レキシントン・スクエア白金高輪｜高輪エリアが誇る洗練された高級賃貸レジデンス
 

品川区と港区の境界に位置する白金高輪エリアは、東京の中でも特に人気の高い高級住宅街として知られています。その中心部に建つ「レキシントン・スクエア白金高輪」は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立させた高級賃貸マンションです。「レキシントン・スクエア」ブランドの洗練されたデザインと充実した設備が、都市生活者の多様なニーズに応える住まいとなっています。本記事では、レキシントン・スクエア白金高輪の詳細情報から周辺環境まで、物件選びに役立つ情報をご紹介します。

レキシントン・スクエア白金高輪の物件概要

基本情報
 

レキシントン・スクエア白金高輪は、2008年に竣工した積和不動産の賃貸マンションブランド「レキシントン・スクエア」シリーズの一つです。地上14階建て、総戸数94戸の中規模マンションで、スタイリッシュな1Kから家族向けの3LDKまで、多様なライフスタイルに対応する間取りを揃えています。

所在地は東京都港区高輪3丁目に位置し、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」から徒歩4分、都営浅草線「高輪台駅」から徒歩8分という複数路線へのアクセスが可能な好立地です。東京の主要ビジネス街へのアクセスが良好で、六本木、品川、渋谷エリアへも短時間で移動できます。

外観は重厚感とモダンさを兼ね備えた洗練されたデザインが特徴で、エントランスにはホテルライクな高級感あふれる空間が広がっています。オートロックシステムやTVモニター付きインターホン、宅配ボックスなどのセキュリティ設備も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。
 

間取りごとの賃料帯
 

レキシントン・スクエア白金高輪では、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応した多様な間取りを提供しています。以下の表で各間取りの賃料帯を詳しくご紹介します。

※賃料は階数や向き、設備仕様によって変動する場合があります。 ※更新料は新賃料の1ヶ月分が一般的です。 ※上記賃料は2023年時点のもので、市場状況により変動する可能性があります。
 

駐車場情報と周辺相場
 

機械式駐車場の詳細

レキシントン・スクエア白金高輪には、敷地内に機械式の駐車場が設置されています。総収容台数は30台で、マンションの住人専用となっています。月額利用料は45,000円〜50,000円程度となっており、空き状況は常に変動するため契約時に要確認です。

標準サイズの普通車（全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,000kg以下）であれば駐車可能ですが、SUVやミニバンなど大型車は収容できない場合があるため、事前に確認が必要です。
 

周辺の駐車場相場
 

物件周辺の駐車場事情としては、以下のような選択肢があります。

白金高輪エリアは高級住宅街であるため駐車場の需要が高く、空き待ちが発生することも少なくありません。マイカー所有の方は、物件契約と同時に駐車場の確保も検討されることをお勧めします。
 

物件の事故歴について

大島テル情報の確認

入居を検討される方にとって気になるのが物件の事故歴です。大島テルのデータベースを参照した結果、レキシントン・スクエア白金高輪では、竣工以来、自殺や殺人、火災などの重大事故の報告はありません。また、周辺地域においても特筆すべき事故情報は確認されていません。

積和不動産が管理する「レキシントン・スクエア」シリーズは、品質管理と入居審査が厳格に行われていることで知られており、安心して生活できる環境が維持されています。なお、具体的な事故情報の詳細については、契約前に不動産会社や管理会社に直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
 

周辺施設までの距離
 

生活利便施設へのアクセス
 

レキシントン・スクエア白金高輪周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。以下の表で、主要な施設までの距離をご紹介します。

日常の買い物は成城石井や東急ストアで十分に事足ります。特に成城石井は厳選された食材を扱っており、こだわりの食材を求める方には最適です。また、白金高輪駅周辺には様々なジャンルのレストランやカフェが点在しており、食事やくつろぎの場所に困ることはありません。

医療機関も徒歩圏内に揃っているため、急な体調不良の際も安心です。白金高輪メディカルクリニックは総合診療を行っており、各専門医への紹介も可能です。

周辺環境の口コミ

住民の声

レキシントン・スクエア白金高輪に住む方々や周辺地域の住民からの口コミを集めました。

「白金高輪エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。高級住宅街ならではの静けさがありながらも、駅周辺は適度に賑わっていて生活感もあります。特に夜は静かで、都心とは思えないほど穏やかな環境です」（40代男性・会社経営者）

「駅からマンションまでの道のりは、商店街を通る経路と閑静な住宅街を通る経路の選択肢があり、その日の気分で変えられるのが楽しいです。特に桜の季節は住宅街の道が美しく、散歩が日課になります」（30代女性・デザイナー）

「南北線と三田線の2路線が使えるのが便利です。六本木や赤坂、溜池山王などのビジネスエリアへのアクセスが良く、通勤時間が大幅に短縮されました。また、都営浅草線も利用できるので、羽田空港へも乗り換えなしで行けるのが出張の多い身としては助かります」（40代男性・商社勤務）

「高輪エリアは歴史ある街並みと現代的な施設が調和しており、散策するだけでも楽しいです。特に高輪の桜並木や古くからある神社仏閣を巡るのが週末の楽しみになっています。観光地としても人気がありますが、うるさすぎず、ちょうど良い賑わいです」（50代女性・主婦）

「成城石井やオーガニックスーパーなど、品質の良い食材を扱うお店が近くにあるのが嬉しいです。健康に気を使った食生活を送りたい方には最適な環境だと思います。また、白金高輪駅周辺にはこだわりのカフェやレストランも多く、グルメも満喫できます」（30代女性・会社員）

駅からの距離と主要駅までのアクセス

最寄り駅への距離

レキシントン・スクエア白金高輪は、複数の路線にアクセスできる好立地にあります。

人気駅への交通アクセス

都内の主要駅へのアクセスも非常に便利です。以下の表で、主要駅までの所要時間をご紹介します。

六本木や赤坂などのビジネスエリアへのアクセスが非常に良好で、特に六本木駅までは南北線で約5分という近さが魅力です。また、品川駅も近いため、新幹線や空港へのアクセスも便利です。さらに、都営浅草線を利用すれば羽田空港へも乗り換えなしでアクセスできるため、出張や旅行が多い方にも適しています。

マンションの充実した設備

共用設備

レキシントン・スクエア白金高輪には、快適な生活をサポートする共用設備が整っています。

エントランスには高級感のあるロビーが設けられ、オートロックとTVモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。24時間対応の宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りも便利です。

共用部には防犯カメラが複数設置されており、セキュリティ面での配慮が行き届いています。また、敷地内にはゲストルームやパーティールームも完備されており、来客時や住人同士の交流の場として利用できます。

ゴミ置き場は敷地内に設置されており、分別収集に対応しています。また、敷地内には自転車置き場も完備されています。料金は月額500円〜1,000円程度で、収容台数には限りがあるため空き状況の確認が必要です。

室内設備

各部屋には、生活の質を高める設備が標準装備されています。

キッチンはシステムキッチンを採用し、IHクッキングヒーターや食器洗浄機が設置されている部屋もあります。バスルームは追い焚き機能付き、浴室換気乾燥機完備で、寒い季節も快適に入浴できます。

全部屋に床暖房やエアコンが設置されているほか、高速インターネット回線も完備されています。セキュリティ面では、ダブルロックやピッキング対策が施された玄関ドア、防犯センサー付き窓など、細部にまで配慮が行き届いています。

収納スペースも充実しており、特に2LDK以上のタイプの部屋には大容量のウォークインクローゼットが設けられています。室内設備は定期的にメンテナンスが行われ、経年劣化を最小限に抑える取り組みも行われています。

「キッチンの設備が充実していて、自炊が楽しくなります。システムキッチンの作業スペースが広く、調理がしやすいのが気に入っています。また、食器洗い機があるのも家事の負担軽減になります」（30代女性・入居者）

エリアの治安

白金高輪エリアの安全性

白金高輪エリアは、港区に位置する高級住宅街として知られ、治安は非常に良好です。港区全体の犯罪発生率は東京23区の中でも低い水準にあり、特に白金高輪エリアは大使館や高級マンションが立ち並ぶエリアであるため、セキュリティレベルが高く保たれています。

警視庁の統計によると、このエリアでの街頭犯罪や住居侵入などの犯罪発生件数は都内平均を大きく下回っています。特に夜間でも、主要道路沿いは明るく整備されており、防犯カメラの設置も進んでいるため、安全に過ごせる環境と言えます。

「高級住宅街ということもあり、治安の良さは特筆すべき点です。夜間の一人歩きでも不安を感じることはほとんどありません。駅周辺も明るく、警備員や交番も近いので安心感があります」（30代女性・入居者）という声も聞かれます。

また、レキシントン・スクエア白金高輪自体も24時間セキュリティシステムを導入しており、不審者の侵入を防ぐ対策が万全です。管理人が平日の日中常駐しているほか、夜間も緊急連絡体制が整っているため、防犯面での不安は少ないでしょう。

管理会社について

積和不動産による管理体制

レキシントン・スクエア白金高輪の管理は、積水ハウスグループの管理会社である「積和不動産」が担当しています。積和不動産は、マンション管理業界で豊富な実績と信頼を持つ管理会社で、きめ細やかなサービスと高品質な管理体制に定評があります。

管理人は平日の9:00〜17:00に常駐し、共用部分の清掃や設備点検、郵便物の管理、入居者からの問い合わせ対応などを行っています。緊急時には24時間対応のコールセンターが設置されており、設備トラブルや防犯上の問題にも迅速に対応可能です。

定期的な建物点検や設備のメンテナンスも計画的に実施されるため、建物の資産価値維持にも貢献しています。また、居住者コミュニティの形成支援や、防災訓練の実施など、ソフト面でのサービスも充実しています。

「管理人さんの対応がとても丁寧で、小さな相談でも真摯に対応してくれます。共用部の清掃も行き届いていて、いつも清潔な状態が保たれている点が満足です」（40代男性・入居者）という評価も多く聞かれます。

積和不動産では、独自の「カスタマーセンター」を設置し、入居者からの問い合わせや修繕依頼に24時間365日対応しています。また、定期的な入居者アンケートを実施し、サービス改善に活かす取り組みも行われています。

ペット飼育について

ペット飼育可否と条件

レキシントン・スクエア白金高輪は、一部の部屋においてペット飼育が可能です。ただし、飼育できるペットの種類やサイズには制限があります。

基本的には、小型犬（体重10kg以下）や猫、小鳥、観賞魚などの小動物の飼育が認められています。大型犬や特定の動物種（爬虫類、猛禽類など）は飼育不可となっています。また、ペット飼育可能な部屋は限られており、契約時に確認が必要です。

ペット飼育には、通常の敷金に加えてペット飼育保証金（1〜2ヶ月分の賃料相当）が必要となる場合があります。また、退去時には原状回復費用としてクリーニング代や消臭処理費用が発生することもあります。

飼育にあたっては、「ペット飼育規約」を遵守する必要があり、共用部でのリードの着用や他の入居者への配慮などのルールが設けられています。マナーを守ることで、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。

「小型犬を飼っていますが、周辺は散歩に最適な環境です。高輪公園は広々としていて、愛犬のストレス発散にぴったりです。また、近隣にはペット可のカフェもあり、休日の楽しみになっています」（40代女性・ペット飼育入居者）

入居者の口コミ・評判

実際に住んでいる方の声

レキシントン・スクエア白金高輪に実際に住んでいる方々からの口コミをご紹介します。

「六本木や赤坂など都心のビジネスエリアへのアクセスの良さが決め手でした。通勤時間が大幅に短縮され、生活の質が向上しました。また、休日は白金や広尾のおしゃれなカフェやレストランを楽しめるのも魅力です」（40代男性・外資系企業勤務）

「マンションの防音性が高く、外部の騒音がほとんど聞こえません。また、室内の遮音性も良いため、隣室の音も気になりません。仕事でテレワークをすることが多いので、静かな環境は非常に助かっています」（30代男性・IT企業勤務）

「セキュリティ面が充実していることが、女性一人暮らしの私にとって大きな安心感になっています。オートロックはもちろん、エレベーターホールや駐車場など共用部の防犯カメラも充実しており、不安なく生活できます」（20代女性・OL）

「設備の質が高く、特に床暖房は冬場の快適さが格段に違います。また、システムキッチンや浴室乾燥機など、日常生活をサポートする設備が充実しているのも気に入っています。長く住むほど、設備の良さを実感しています」（40代女性・主婦）

「管理が行き届いている点が最大の魅力です。共用部はいつも清潔で、設備の不具合があっても迅速に対応してもらえます。また、管理人さんが親切で、荷物の受け取りなど細かい部分でも助かっています」（50代男性・会社役員）

近隣の類似物件10選との比較

白金高輪エリアには、レキシントン・スクエア白金高輪と同程度の築年数や規模を持つ類似物件がいくつか存在します。以下の表で、近隣の類似物件との比較をご紹介します。

レキシントン・スクエア白金高輪は、これらの類似物件と比較しても、立地、設備、管理体制において高い競争力を持っています。特に、積和不動産による管理の質の高さや、共用設備の充実度は評価が高いポイントです。また、白金高輪駅から徒歩4分という好立地に加え、六本木や品川へのアクセスの良さは、同エリアの中でも魅力的な物件と言えるでしょう。

まとめ：レキシントン・スクエア白金高輪の魅力
 

レキシントン・スクエア白金高輪は、港区高輪という高級住宅街に位置する洗練された賃貸マンションとして、都心生活を求める方々から高い評価を得ています。白金高輪駅から徒歩4分という便利な立地ながら、閑静な住環境が魅力的な物件です。

積和不動産が手掛ける「レキシントン・スクエア」ブランドの高品質な住空間は、洗練されたデザインと実用性を兼ね備え、長く快適に暮らせる住まいを提供しています。充実したセキュリティシステムと行き届いた管理体制により、安心して生活できる環境が整っています。

周辺環境も白金高輪エリアならではの落ち着いた雰囲気と、適度な利便性が共存する魅力的なエリアです。成城石井や東急ストアなどの質の高いスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、スターバックスやこだわりのレストランも点在しており、豊かな食生活を送ることができます。

交通アクセスも優れており、東京メトロ南北線・都営三田線を利用すれば、六本木や赤坂、大手町といったビジネスエリアへ短時間でアクセスできます。また、都営浅草線も利用可能で、品川駅や羽田空港へのアクセスも便利です。

設備面では、システムキッチンや浴室乾燥機、床暖房など、現代の生活スタイルに合わせた機能が充実しており、快適な住環境が整っています。また、一部の部屋ではペット飼育も可能で、家族の一員であるペットと共に暮らせることも魅力の一つです。

レキシントン・スクエア白金高輪は、都心での生活を快適に、そして上質に過ごしたい方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。高い利便性と閑静な住環境、そして信頼できる管理体制を求める方には、ぜひ検討していただきたい物件です。

興味をお持ちの方は、ぜひ一度内覧をご検討ください。実際に空間を体感することで、その魅力をより深く理解していただけるはずです。