エムエー月島【仲介手数料無料】｜高級賃貸はリテラプロパティーズ

物件概要：下町の風情と都心の利便性を兼ね備えた住まい

エムエー月島は、中央区月島の閑静な住宅街に位置する中層マンションです。外観はモダンで洗練されたデザインを採用し、周辺の街並みと調和しながらも現代的な印象を与えています。建物は鉄筋コンクリート造で、耐震性能も高く、安心して生活できる住まいとなっています。

物件の特徴としては、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線が利用できる月島駅から徒歩数分という立地にありながら、東京を代表する下町エリアに位置している点が挙げられます。通勤・通学に便利なだけでなく、近隣には月島の名物「もんじゃストリート」があり、東京の食文化を日常的に楽しめる環境も魅力のひとつです。

建物は比較的新しく、外観・内装ともに高級感があり、共用部も清潔に保たれています。各階の廊下や階段も広めに設計されており、開放感のある空間となっています。セキュリティ面では、オートロックシステムや防犯カメラなどが整備されており、安心して暮らせる環境が整っています。

エムエー月島は、単身者からファミリーまで幅広い層に対応する間取りが用意されており、多様なライフスタイルに適応できる物件となっています。月島駅を最寄りとするマンションの中でも、バランスの取れた住環境を提供している物件として評価されています。
 

間取りごとの賃料帯：様々なライフスタイルに対応するプラン

エムエー月島では、1Kからファミリー向けの3LDKまで、様々なライフスタイルに対応する間取りが用意されています。都営大江戸線・東京メトロ有楽町線月島駅からのアクセスの良さを考慮すると、その賃料設定は比較的リーズナブルと言えるでしょう。各タイプの間取りと賃料帯は以下の通りです。

各部屋は効率的な間取り設計がなされており、限られたスペースを最大限に活用できるよう工夫されています。特に人気なのは、運河側に面した部屋で、水辺の景観を楽しめる点が評価されています。室内設備も充実しており、システムキッチンや温水洗浄機能付きトイレなどが標準装備されています。

また、一部の部屋ではリノベーションが施され、より現代的な住空間となっているケースもあります。物件によっては、初期費用のキャンペーンや、フリーレント（最初の数か月の家賃無料）などの特典が付くこともあるため、賃貸契約の際には不動産会社への確認をおすすめします。

高層階の物件は眺望が良く、東京スカイツリーや隅田川、さらには東京タワーまで望める部屋もあり、都会的な住空間を提供しています。賃料は階数や向き、眺望によって変動するため、具体的な条件での空室状況は、不動産会社への直接のお問い合わせをおすすめします。月島エリアのマンションとしては、エムエー月島は設備と価格のバランスが取れた物件として評価されています。
 

駐車場の詳細と近隣相場：都心での車所有をサポートする環境

エムエー月島には、敷地内に機械式駐車場が完備されています。月島駅周辺は駐車場の需要が高いエリアであるため、マンション内に駐車場があることは大きなメリットです。駐車場の詳細と周辺相場は以下の通りです。

駐車場は居住者専用となっており、セキュリティも確保されています。ただし、台数に限りがあるため、入居と同時に駐車場を確保したい場合は、早めの問い合わせが必要です。また、周辺にはコインパーキングや月極駐車場も複数あるため、万が一敷地内の駐車場が満車でも、近隣で確保することが可能です。

また、自転車やバイクのための駐輪場も完備されており、自転車の月額利用料は500円～1,000円、バイクは2,000円～3,000円となっています。通勤や買い物に便利な自転車の利用も快適です。特に月島エリアは比較的平坦な地形のため、自転車での移動がしやすく、築地市場方面や銀座方面へもアクセスが容易です。

月島エリアは都心に近いながらも比較的駐車場の料金設定は抑えめであり、車を所有する方にとって暮らしやすい環境と言えるでしょう。特に、週末のドライブやショッピングに車を活用したい方にとっては、駐車場が完備されている点は大きなメリットです。月島駅から徒歩圏内にあるエムエー月島は、公共交通機関と自家用車の両方を活用できる立地にあります。
 

安全面への配慮：事故歴と対策

物件選びにおいて安全面の確認は重要なポイントです。大島てる等の情報サイトで確認した限りでは、エムエー月島において自殺などの重大な事故の記録は確認されていません。

建物は定期的なメンテナンスが行われており、設備面での不具合も少ないという評価を得ています。また、中央区月島エリアは全体的に治安が良く、地域コミュニティの繋がりも強いため、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。

防災面においても、マンション内には消火設備や避難経路が整備されています。また、月島エリアは運河に囲まれているという地理的特性がありますが、治水対策もしっかりとされており、水害リスクへの対策も講じられています。江東区側の豊洲や有明とは異なり、中央区の月島は地盤も比較的安定していると言われています。

万が一の自然災害時にも、近隣には防災拠点となる公共施設や避難場所が確保されており、安全面での配慮がなされています。居住者からも、「安心して暮らせる環境」「管理が行き届いている」という声が多く聞かれ、安全面での評価は高い物件と言えるでしょう。

月島駅周辺は、下町情緒を残しながらも、近年は再開発により新しいマンションも増えており、防災意識の高いエリアとして知られています。エムエー月島も、そうした安全面への配慮が行き届いた物件の一つです。

生活利便施設までの距離：日常生活の快適さをサポートする周辺環境

エムエー月島の周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。月島駅前を中心に、様々な店舗やサービスが展開されており、生活の利便性は高いと言えるでしょう。主要な施設までの距離は以下の通りです。

特筆すべきは、月島の名物「もんじゃストリート」が徒歩圏内にあることです。約70軒のもんじゃ焼き店が軒を連ねる活気ある通りで、地元の味を日常的に楽しむことができます。また、スーパーやコンビニも近く、日常の買い物にも不便はありません。

医療面では、近隣に内科や歯科などの診療所があり、より高度な医療が必要な場合でも、バスで20分程度で聖路加国際病院にアクセスできる環境です。

教育施設も充実しており、近隣には保育園や小学校、中学校があるため、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。さらに、中央区立月島図書館も徒歩圏内にあり、知的好奇心を満たす環境も整っています。

月島駅前には小規模ながらも生活に必要な店舗が揃っており、大きなショッピングセンターは近くにないものの、都営大江戸線や東京メトロ有楽町線を利用すれば、銀座や有楽町などの商業施設へも短時間でアクセスできます。エムエー月島は、こうした生活利便性の高さも魅力の一つです。
 

周辺環境の口コミ：実際の住民の声から見る住みやすさ

エムエー月島周辺の住環境について、実際に住んでいる方や過去に住んでいた方からの口コミを集めました。全体的に評価が高く、特に以下のような点が高く評価されています。

月島エリアの最大の魅力は、下町の温かみある雰囲気と都心の便利さを両立している点です。「人情味あふれる商店街があり、地元の人との繋がりを感じられる」「長く住んでいる人が多く、地域のコミュニティが強い」といった声が多く聞かれます。特に、古くからの商店と新しい飲食店が共存する街の雰囲気が好評です。

もんじゃストリートの存在も大きな魅力として挙げられています。「観光客も多いが、地元民向けの味を守っているお店も多い」「夕方以降は活気があり、街の賑わいを感じられる」といった意見が目立ちます。地元住民には割引サービスを提供するお店もあり、地域密着型の商売が続いていることも評価されています。

交通アクセスの良さも高評価です。「都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が利用でき、都心へのアクセスが便利」「複数の路線が使えるので、通勤・通学の選択肢が広がる」といった声が多く見られます。特に、銀座や丸の内といったビジネス街へのアクセスの良さは、多くの居住者に好評です。

一方で、「週末は観光客が多く、もんじゃストリート周辺は混雑する」「マンションの建設が増え、街の景観が変わりつつある」といった意見もあります。ただ、これらのポイントも、観光地としての活気や発展している地域である証とも言えるでしょう。

また、「運河沿いの散歩コースが気持ちよい」「季節ごとのイベントが多く、地域の繋がりを感じられる」といった、住環境の豊かさを評価する声も多く聞かれます。月島エリアならではの水辺の環境を活かした生活が、多くの居住者に支持されているようです。

月島駅直結のエムエー月島は、こうした月島エリアの魅力を最大限に享受できる立地にあり、居住者からの評価も高い物件と言えるでしょう。
 

交通アクセス：都心へのスムーズな移動を可能にする好立地

エムエー月島の最大の魅力の一つは、充実した交通アクセスです。最寄り駅と、都内主要駅までのアクセスは以下の通りです。

複数の路線が利用できるため、都内各所へのアクセスが便利です。主要駅までの所要時間は以下の通りです。

都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の2路線が利用できるため、都内の主要エリアへのアクセスが良好です。特に、ビジネスの中心地である大手町や有楽町、銀座へのアクセスが便利で、通勤にも適しています。

また、豊洲市場や築地エリアも近く、週末のお出かけにも便利な立地です。さらに、バス路線も充実しており、東京駅や銀座方面へのバスも運行されているため、雨の日や荷物が多い日の移動にも困りません。

勝どき駅も徒歩圏内にあるため、都営大江戸線の利用も選択肢に入り、移動の自由度が高い点も魅力です。特に都営大江戸線は環状運転のため、新宿方面にも六本木方面にも直接アクセスできる利便性があります。

エムエー月島は、こうした交通アクセスの良さを最大限に活かせる立地にあり、都心生活を快適に送るための基盤が整っています。月島駅からわずか徒歩4分という位置にあるため、雨の日や疲れた日の帰宅も負担が少なく、都心での生活を支える重要な要素となっています。
 

設備：快適な暮らしをサポートする機能性

エムエー月島の設備は、現代の生活ニーズに応える機能性を備えています。主な設備は以下の通りです。

室内設備

• システムキッチン（IHクッキングヒーター）
• 浄水器内蔵水栓
• 温水洗浄機能付きトイレ
• 浴室乾燥機能付きバスルーム
• 追い焚き機能
• エアコン（リビング・寝室）
• ウォークインクローゼット（一部の間取り）
• 玄関収納
• インターネット回線（光ファイバー対応）
• TVモニター付きインターホン
• 二重サッシ（防音対策）

共用設備

• オートロックエントランス
• エレベーター
• 宅配ボックス
• 24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場
• 敷地内駐車場
• 駐輪場
• バイク置き場
• 防犯カメラ

室内設備は機能的かつ使いやすく設計されており、特にキッチンや水回りの設備は使い勝手が良いと評価されています。システムキッチンはIHクッキングヒーターを採用し、安全性と清掃のしやすさを両立しています。浴室には浴室乾燥機能が備わっており、梅雨時や冬場の洗濯物乾燥にも便利です。

防音対策として二重サッシが採用されているため、都心の喧騒を感じさせない静かな室内環境が保たれています。また、各部屋は採光にも配慮した設計で、明るく開放的な空間となっています。収納スペースも豊富に確保されており、限られた空間を効率的に活用できるよう工夫されています。

セキュリティ面では、オートロックシステムと防犯カメラによる24時間監視体制が整っており、安心して生活できる環境です。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りも便利です。

一部の物件ではリノベーションが行われ、より現代的な設備が導入されているケースもあります。具体的な設備内容は物件によって異なる場合がありますので、内覧時に確認することをおすすめします。

月島駅から徒歩わずか数分の立地にあるエムエー月島は、都心マンションとしての利便性と快適さを兼ね備えた設備が整っており、日常生活をスムーズに送るための基盤が整っています。
 

エリアの治安：安心して暮らせる環境

月島エリアは、東京都中央区内でも比較的治安の良いエリアとして知られています。このエリアの治安の特徴は以下の通りです。

月島は古くからの住宅地であり、地域コミュニティの繋がりが強いエリアです。町会活動も活発で、地域の見守りやパトロールなども定期的に行われています。これにより、犯罪発生率は中央区内でも低い水準を維持しています。

特に、エムエー月島周辺は住宅地として発展しているエリアで、夜間でも比較的明るく、街灯も適切に配置されているため、夜道の安全性も確保されています。また、近隣には警察署や交番もあり、緊急時の対応も迅速です。

もんじゃストリートなどの商業エリアは夜遅くまで人通りがあり、自然な監視の目が行き届いているため、安心感があります。また、観光客も多いエリアですが、観光関連の犯罪も少なく、治安の良さは評価されています。

中央区の統計によると、このエリアの犯罪発生率は東京23区の平均を下回っており、特に侵入窃盗や路上犯罪の発生率は低いとされています。マンション自体も、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しており、建物内の安全性も確保されています。

このように、月島エリアは都心に近い便利な立地でありながら、治安の良さも兼ね備えたエリアであり、単身者から家族世帯まで安心して暮らせる環境と言えるでしょう。月島駅から徒歩圏内にあるエムエー月島は、そうした安全性の高いエリアの中でも、セキュリティ面でしっかりとした対策が講じられている物件として評価されています。
 

管理会社：安心の住環境を支える体制

エムエー月島の管理は、実績豊富な大手管理会社が担当しており、建物の維持管理から居住者のサポートまで、きめ細かいサービスを提供しています。管理体制の特徴は以下の通りです。

管理人は平日の日中（9:00～17:00）に常駐しており、設備の不具合や生活上のトラブルにも迅速に対応しています。管理人不在時も、24時間対応のコールセンターが設置されているため、緊急時でも安心です。

定期的な建物点検や清掃が行われており、共用部は常に清潔に保たれています。特にエントランスや廊下などの共用部分は、マンションの顔として丁寧な清掃が実施されています。また、季節ごとに外壁や窓の清掃も行われ、建物の美観が保たれています。

設備の不具合に関しては、基本的に24時間以内に初期対応が行われる体制が整っており、居住者からの評価も高いです。特に水回りや電気系統のトラブルには迅速な対応が期待できます。長期的な修繕計画も適切に立てられており、建物の資産価値維持にも配慮されています。

また、居住者同士のコミュニケーションを促進するための掲示板やイベントの告知なども行われており、コミュニティ形成のサポートも行われています。新たな入居者に対しては、周辺情報を含めたウェルカムパッケージも用意されており、スムーズに新生活をスタートできるよう配慮されています。

管理費は間取りや専有面積によって異なりますが、概ね月額7,000円～12,000円程度となっています。この管理費には、共用部の電気代や水道代、清掃費、設備の点検費用などが含まれています。

こうした充実した管理体制により、エムエー月島では快適な住環境が維持されており、長く安心して暮らし続けられる環境が整っています。月島駅から徒歩数分という好立地にありながら、マンション内の環境整備がしっかりと行われている点も、この物件の魅力の一つです。
 

入居者の口コミ：実際の住み心地

エムエー月島に実際に住んでいる方、または過去に住んでいた方からの口コミをまとめました。全体的な評価は高く、特に以下のような点が評価されています。

良い点

• 「月島駅から近く、通勤に非常に便利」（30代・男性）
• 「もんじゃストリートが近いので、食事に困らない」（20代・女性）
• 「運河沿いの散歩コースが気持ちよく、休日のリフレッシュになる」（40代・女性）
• 「下町の雰囲気がある一方で、新しいカフェやレストランも増えており、住みやすい」（30代・カップル）
• 「管理がしっかりしており、共用部は清潔に保たれている」（50代・男性）
• 「複数の路線が使えるので、都内どこへ行くにも便利」（20代・女性）
• 「セキュリティがしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心」（30代・女性）
• 「水辺の景色が良く、都会にいながら開放感がある」（40代・男性）

改善を望む点

• 「休日はもんじゃストリート周辺が観光客で混雑する」（30代・女性）
• 「エレベーターが1基のみで、朝の混雑時は少し待つことがある」（30代・男性）
• 「駐車場の台数が限られており、空きを待った」（40代・男性）
• 「夏場は運河の匂いが気になる日もある」（20代・女性）
• 「築年数が経過するにつれて、一部設備の経年劣化が見られる」（50代・男性）

口コミから見えてくるのは、立地の良さと周辺環境の魅力が高く評価されている一方で、観光地ならではの混雑や、建物の一部設備に関する要望も存在するという実態です。

総合的には、「都心へのアクセスの良さ」「下町の雰囲気と現代的な便利さのバランス」「充実した飲食店や商業施設」などが評価され、多くの入居者が満足している様子がうかがえます。特に、単身者やカップルからの評価が高く、都心での暮らしを満喫したい方に適した物件と言えるでしょう。

月島駅から徒歩圏内にあるエムエー月島は、こうした月島エリアの魅力を最大限に享受できる立地にあり、様々なライフスタイルの方から支持されています。特に都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の両方が利用できる交通アクセスの良さは、通勤・通学の負担を軽減する大きな要因となっています。
 

近隣の類似物件比較：選択肢を広げる

エムエー月島の魅力を十分に理解いただいたところで、より広い視野で物件選びを行うために、同じ月島エリアにある類似物件についても見ていきましょう。以下は、エムエー月島と同じ最寄り駅で、同程度の築年数、規模の類似物件です。

これらの物件はいずれも月島エリアに位置しており、エムエー月島と同様に、都心の利便性と下町の雰囲気を兼ね備えています。物件選びの際には、間取りや賃料だけでなく、駅からの距離や具体的な設備内容、管理体制なども比較検討することをおすすめします。

また、各物件によって、ペット飼育可否や駐車場の空き状況など、細かな条件が異なりますので、実際に内覧し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。月島エリアは都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が交差する交通の要所であり、常に人気のあるエリアのため、気に入った物件があれば、早めに動くことをおすすめします。
 

ペット飼育可否：ペットと共に暮らせる環境

エムエー月島はペット飼育可能物件となっています。ペット飼育に関する主な条件は以下の通りです。

基本的に、小型犬（体重10kg以下）や猫の飼育が可能です。ただし、飼育できるペットの数は1住戸につき2匹までとなっています。また、ペット飼育には事前の申請が必要で、追加の保証金（通常、家賃1ヶ月分）が必要となる場合があります。

飼育可能なペットの種類や条件は、物件の管理規約によって定められていますので、具体的な条件については不動産会社への確認が必要です。また、一部の間取りや階数ではペット飼育が制限される場合もあります。ペットの種類によっては、別途審査が必要となることもあります。

マンション内にはペット専用の足洗い場が設置されており、散歩から帰った際の手入れにも配慮されています。また、エレベーターにはペット用のマットが用意されているなど、ペットオーナーへの配慮も行き届いています。

周辺環境としては、運河沿いの遊歩道やいくつかの小さな公園があり、ペットの散歩に適した環境が整っています。また、徒歩圏内にはペットショップやペットクリニックもあるため、ペットとの生活に便利な立地です。

ペット飼育に関しては、他の居住者への配慮が求められるため、共用部でのペットのマナー（リードの使用、排泄物の処理など）については厳守する必要があります。マンション内では、ペットの鳴き声やにおいなどが他の居住者の迷惑にならないよう、適切な飼育管理が求められます。

このように、エムエー月島では、一定の条件とマナーを守ることで、大切なペットと共に暮らせる環境が整っています。ペットと一緒に住むことを検討している方は、具体的な条件や制限について、事前に確認することをおすすめします。月島駅から徒歩圏内でペット可のマンションを探している方にとって、エムエー月島は選択肢の一つとなるでしょう。

 

まとめ：下町の風情と都心の利便性を兼ね備えた理想の住まい

エムエー月島は、東京の下町情緒と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた高級賃貸マンションとして、多様なライフスタイルを求める方々に理想的な住環境を提供しています。都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島駅」から徒歩わずか4分という立地は、通勤・通学の負担を大きく軽減し、都市生活の利便性を最大限に享受できる環境です。

月島エリアの魅力は、何と言っても下町の温かみある雰囲気と近代的な都市機能の共存にあります。もんじゃストリートをはじめとする地元の飲食店や商店が軒を連ねる一方で、近年は新しいカフェやレストランも増え、多様な文化が融合した活気ある街となっています。また、運河に囲まれた独特の景観も、都心では珍しい開放感と癒しをもたらします。

交通面では、月島駅から銀座や東京駅へは約15分、新宿や池袋へも30分以内でアクセスできるなど、都内の主要エリアへの移動が非常に便利です。また、豊洲や晴海といった発展著しいエリアにも近く、将来性の高い立地と言えるでしょう。

設備面では、現代的な生活を支える機能性と快適さを兼ね備えており、セキュリティ面も充実しているため、単身者から家族世帯まで安心して暮らせる環境が整っています。また、ペット飼育可能な点も、多くの方にとって魅力的なポイントでしょう。

周辺環境も充実しており、スーパーやコンビニ、医療施設、教育施設など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。さらに、月島駅からのアクセスの良さを活かせば、銀座や日本橋などの商業エリアにも気軽に足を運べます。

エムエー月島は、都心の喧騒から少し離れながらも、都市生活の利便性を求める方にとって、理想的なバランスを備えた住まいと言えるでしょう。月島駅直結の好立地と、下町ならではの温かみのある環境で、充実した東京ライフを送りたい方にぜひおすすめしたい物件です。# エムエー月島の魅力と周辺環境の詳細ガイド

「エムエー月島」は、東京都中央区月島に位置する高級賃貸マンションです。都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島駅」から徒歩数分の好立地にあり、下町情緒と都心の利便性を兼ね備えた人気の住居です。運河に囲まれた月島エリアの魅力と、東京中心部へのアクセスの良さを両立した物件として注目されています。もんじゃストリートに近接し、東京の食文化を身近に感じながら、快適な都市生活を送ることができる理想的な住まいです。本記事では、エムエー月島の物件概要から始まり、間取り、設備、周辺環境、交通アクセスなど、賃貸をお考えの方に必要な情報を網羅的にご紹介します。