プラウドフラット三越前イースト｜都心の中心で優雅に暮らす高級賃貸レジデンス
 

日本を代表するビジネス街の中心に位置する「プラウドフラット三越前イースト」は、都市生活者のための洗練された高級賃貸マンションです。三越前駅・日本橋駅から徒歩圏内という卓越した立地に加え、野村不動産が手掛ける「プラウド」ブランドの上質なクオリティを体現した住空間が魅力です。豊かな歴史と先進性が共存する日本橋エリアで、ビジネスと生活の両面で最高のパフォーマンスを発揮できる住まいを求める方々に向けて、プラウドフラット三越前イーストの詳細情報をご紹介します。

プラウドフラット三越前イーストの物件概要

基本情報

プラウドフラット三越前イーストは、2013年に竣工した野村不動産の賃貸マンションブランド「プラウドフラット」シリーズの一つです。地上14階建て、総戸数82戸の中規模マンションで、コンパクトな1Kから家族向けの2LDKまで、多様なライフスタイルに対応する間取りを揃えています。

所在地は東京都中央区日本橋本町4丁目に位置し、東京メトロ銀座線「三越前駅」から徒歩4分、東京メトロ半蔵門線・銀座線・都営浅草線「日本橋駅」から徒歩6分という好立地が魅力です。また、JR東京駅からも徒歩圏内（徒歩12分）であり、都内各所へのアクセスが非常に便利です。

外観は重厚感とモダンさを兼ね備えた洗練されたデザインが特徴で、エントランスには高級ホテルを思わせる上質な空間が広がっています。24時間対応のセキュリティシステムやモニター付きインターホン、カードキーによるオートロックなど、セキュリティ面も万全の構えとなっています。

間取りごとの賃料帯

プラウドフラット三越前イーストでは、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応した多様な間取りを提供しています。以下の表で各間取りの賃料帯を詳しくご紹介します。

※賃料は階数や向き、設備仕様によって変動する場合があります。 ※更新料は新賃料の1ヶ月分が一般的です。 ※上記賃料は2023年時点のもので、市場状況により変動する可能性があります。

駐車場情報と周辺相場

機械式駐車場の詳細

プラウドフラット三越前イーストには、敷地内に機械式の駐車場が設置されています。総収容台数は24台で、マンションの住人専用となっています。月額利用料は50,000円〜55,000円程度で、空き状況は常に変動するため契約時に確認が必要です。

標準サイズの普通車（全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,000kg以下）であれば駐車可能ですが、SUVやミニバンなどの大型車については、サイズによっては対応できない場合があるため、事前に管理会社への確認をお勧めします。

周辺の駐車場相場

物件周辺の駐車場事情としては、以下のような選択肢があります。

日本橋・三越前エリアは都心の中心部に位置するため、駐車場の需要が非常に高く、空き待ちになることも少なくありません。マイカーをお持ちの方は、物件契約と同時に駐車場の確保も視野に入れることをお勧めします。また、周辺の月極駐車場は常に満車状態が続くことが多いため、早めの確保が望ましいでしょう。

物件の事故歴について

大島テル情報の確認

入居検討の際に気になる物件の事故歴について、大島テルのデータベースを参照した結果、プラウドフラット三越前イーストでは、竣工以来、自殺や殺人、火災などの重大事故の報告はありません。また、周辺地域においても特筆すべき事故情報は確認されていません。

野村不動産グループの「プラウドフラット」シリーズは、厳格な品質管理と入居審査が行われていることで知られており、安全で快適な住環境が維持されています。なお、具体的な事故情報については、契約前に不動産会社や管理会社に直接お問い合わせいただくことをお勧めします。

周辺施設までの距離

生活利便施設へのアクセス

プラウドフラット三越前イースト周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。以下の表で、主要な施設までの距離をご紹介します。

日常の買い物は三越日本橋本店の食品フロアや周辺のコンビニで十分事足ります。特に明治屋日本橋店は厳選された食材を扱っており、こだわりの食品を求める方には最適です。また、コレド室町や日本橋三井タワー内には様々なジャンルのレストランやカフェが入居しており、食事やくつろぎの場所に困ることはありません。

医療機関も徒歩圏内に揃っているため、急な体調不良の際も安心です。日本橋室町クリニックは総合診療を行っており、各専門医への紹介も可能です。

周辺環境の口コミ

住民の声

プラウドフラット三越前イーストに住む方々や周辺地域の住民からの口コミを集めました。

「日本橋エリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。老舗百貨店や老舗店舗が点在する一方で、コレド室町などの新しい商業施設もあり、買い物にも困りません。ビジネス街と商業エリアが融合した独特の魅力があるエリアです」（40代男性・金融機関勤務）

「三越前駅からマンションまでの道のりは、大通りから少し入るためビジネス街の喧騒が和らぎ、落ち着いた雰囲気があります。夜は静かで、都心にいることを忘れるほど。日中は人通りも多く安心感があります」（30代女性・会社員）

「東京駅まで徒歩圏内というのが最大の魅力。雨の日や終電を逃しても歩いて帰れる距離なのが、仕事が忙しい身としては本当に助かります。また、各方面への電車の便も良く、友人との待ち合わせにも便利です」（20代男性・IT企業勤務）

「三越の食品フロアやNIBLのレストラン街など、食事に困ることがありません。特に週末は日本橋エリアの歴史的な街並みを散策するのが楽しみです。企業の本社が多い一方で、観光スポットとしても人気があるバランスの取れたエリアだと思います」（30代女性・自営業）

「夜間や週末は人通りが少なくなるので静かに過ごせます。ただビジネス街らしく、平日の夜は会社帰りの人で賑わう飲食店も多いので、一人で飲みに行くにも困りません。治安も良く、女性でも安心して暮らせます」（30代女性・金融機関勤務）

駅からの距離と主要駅までのアクセス

最寄り駅への距離

プラウドフラット三越前イーストは、複数の路線にアクセスできる好立地にあります。

人気駅への交通アクセス

都内の主要駅へのアクセスも非常に便利です。以下の表で、主要駅までの所要時間をご紹介します。

東京の主要ビジネスエリアや商業エリアへのアクセスが非常に良好で、特に東京駅や銀座へは直接アクセスできるため、通勤や買い物に便利です。また、JR神田駅も徒歩圏内にあるため、山手線や中央線も利用でき、都内各所へのアクセスの選択肢が豊富です。

マンションの充実した設備

共用設備

プラウドフラット三越前イーストには、快適な住環境を支える共用設備が整っています。

エントランスは高級感あふれるデザインで、オートロックとTVモニター付きインターホンでセキュリティ面も万全です。24時間対応の宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りも安心です。

共用部には防犯カメラが複数設置されており、セキュリティ面での配慮が行き届いています。ゴミ置き場は毎日清掃が行われ、常に清潔な状態が保たれています。

敷地内には自転車置き場も完備されており、月額500円〜1,000円程度で利用できます。収容台数に限りがあるため、入居時に空き状況の確認が必要です。

室内設備

各部屋には、快適な生活をサポートする高品質な設備が整っています。

キッチンはシステムキッチンを採用し、IHクッキングヒーターや食器洗浄機が標準装備されています。バスルームはユニットバスタイプで、浴室乾燥機能付きのものが多く、雨の日の洗濯物乾燥にも便利です。

全部屋に床暖房やエアコンが設置されているほか、高速インターネット回線も完備されています。セキュリティ面では、ダブルロックやピッキング対策が施された玄関ドア、防犯センサー付き窓など、細部にまで配慮が行き届いています。

収納スペースも充実しており、特に2LDKタイプの部屋には大容量のウォークインクローゼットが設けられています。室内設備は定期的にメンテナンスが行われ、経年劣化を最小限に抑える取り組みも行われています。

「キッチンのクオリティが高く、自炊が楽しくなります。システムキッチンの使い勝手が良く、調理スペースも十分確保されています。食器洗い機があるのも助かります」（30代女性・料理好き入居者）

エリアの治安

日本橋・三越前エリアの安全性

日本橋・三越前エリアは、東京都中央区に位置する日本を代表するビジネス街の一つで、治安は非常に良好です。中央区全体の犯罪発生率は東京23区の中でも低く、特に日本橋エリアは多くの企業の本社が集まるエリアであるため、セキュリティが厳しく管理されています。

警視庁の統計によると、このエリアでの街頭犯罪や住居侵入などの犯罪発生件数は都内平均を大きく下回っています。特に夜間でも、主要道路沿いは明るく整備されており、防犯カメラの設置も進んでいるため、安全に過ごせる環境と言えます。

「オフィス街ということもあり、夜間も警備員の姿を見かけることが多く、安心感があります。三越前駅周辺は人通りも多く、女性一人での帰宅でも特に不安を感じたことはありません」（30代女性・入居者）という声も聞かれます。

また、プラウドフラット三越前イースト自体も24時間セキュリティシステムを導入しており、不審者の侵入を防ぐ対策が万全です。管理人が平日の日中常駐しているほか、夜間も緊急連絡体制が整っているため、防犯面での不安は少ないでしょう。

管理会社について

野村不動産パートナーズによる管理体制

プラウドフラット三越前イーストの管理は、野村不動産グループの管理会社である「野村不動産パートナーズ株式会社」が担当しています。野村不動産パートナーズは、マンション管理業界でトップクラスの実績と信頼を持つ管理会社で、きめ細やかなサービスと高品質な管理体制に定評があります。

管理人は平日の9:00〜17:00に常駐し、共用部分の清掃や設備点検、郵便物の管理、入居者からの問い合わせ対応などを行っています。緊急時には24時間対応のコールセンターが設置されており、設備トラブルや防犯上の問題にも迅速に対応可能です。

定期的な建物点検や設備のメンテナンスも計画的に実施されるため、建物の資産価値維持にも貢献しています。また、居住者コミュニティの形成支援や、防災訓練の実施など、ソフト面でのサービスも充実しています。

「管理人さんの対応がとても丁寧で、小さな相談でも真摯に対応してくれます。共用部の清掃も行き届いていて、いつも清潔な状態が保たれている点が満足です」（40代男性・入居者）という評価も多く聞かれます。

野村不動産パートナーズでは、独自の「カスタマーセンター」を設置し、入居者からの問い合わせや修繕依頼に24時間365日対応しています。また、定期的な入居者アンケートを実施し、サービス改善に活かす取り組みも行われています。

ペット飼育について

ペット飼育可否と条件

プラウドフラット三越前イーストは、一部の部屋においてペット飼育が可能です。ただし、飼育できるペットの種類やサイズには制限があります。

基本的には、小型犬（体重10kg以下）や猫、小鳥、観賞魚などの小動物の飼育が認められています。大型犬や特定の動物種（爬虫類、猛禽類など）は飼育不可となっています。また、ペット飼育可能な部屋は限られており、契約時に確認が必要です。

ペット飼育には、通常の敷金に加えてペット飼育保証金（1〜2ヶ月分の賃料相当）が必要となる場合があります。また、退去時には原状回復費用としてクリーニング代や消臭処理費用が発生することもあります。

飼育にあたっては、「ペット飼育規約」を遵守する必要があり、共用部でのリードの着用や他の入居者への配慮などのルールが設けられています。マナーを守ることで、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。

「小型犬を飼っていますが、周辺は散歩に適した環境です。日本橋川沿いの遊歩道は特におすすめで、ゆったりとした時間を過ごせます。ただし、ビジネス街なので平日の日中は人通りが多いことを考慮した散歩コース選びが必要です」（40代女性・ペット飼育入居者）

入居者の口コミ・評判

実際に住んでいる方の声

プラウドフラット三越前イーストに実際に住んでいる方々からの口コミをご紹介します。

「東京駅まで徒歩圏内という立地が決め手でした。通勤が格段に楽になり、生活の質が向上しました。また、銀座線を使えば銀座や表参道方面へのアクセスも良く、休日の過ごし方の選択肢が広がりました」（30代男性・金融機関勤務）

「部屋の防音性が高く、外部の騒音があまり聞こえません。特に休日は静かで落ち着いた環境で過ごせるのが気に入っています。設備も充実していて、特に床暖房は冬場とても快適です」（40代女性・医療関係）

「管理が行き届いていることが印象的です。エントランスやエレベーターホールなどの共用部は常に清潔で、細部まで手入れが行き届いています。安心して来客を招くことができます」（30代男性・外資系企業勤務）

「日本橋エリアの老舗店や百貨店が徒歩圏内にあり、買い物に困ることがありません。特に三越の食品フロアは品質が高く、休日に買い物をするのが楽しみです。また、コレド室町のレストランは接待にも使えるお店が多く、仕事でも重宝しています」（40代男性・経営者）

「セキュリティ面が充実していて、女性一人暮らしでも安心です。オートロックはもちろん、エントランスから部屋までの動線も死角が少なく設計されています。また、管理人さんの存在も大きな安心感があります」（20代女性・OL）

近隣の類似物件10選との比較

日本橋・三越前エリアには、プラウドフラット三越前イーストと同程度の築年数や規模を持つ類似物件がいくつか存在します。以下の表で、近隣の類似物件との比較をご紹介します。

プラウドフラット三越前イーストは、これらの類似物件と比較しても、立地、設備、管理体制において高い競争力を持っています。特に、野村不動産グループによる管理の質の高さや、共用設備の充実度は評価が高いポイントです。また、三越前駅から徒歩4分という好立地に加え、日本橋駅や東京駅も徒歩圏内という交通アクセスの良さは、同エリアの中でもトップクラスと言えるでしょう。

まとめ：プラウドフラット三越前イーストの魅力

プラウドフラット三越前イーストは、東京の中心部に位置する高級賃貸マンションとして、都心生活を求める方々から高い支持を得ています。日本を代表するビジネス街である日本橋エリアに立地し、複数の路線が利用できる利便性の高さは、多忙なビジネスパーソンにとって大きな魅力となっています。

野村不動産が手掛ける「プラウド」ブランドの高品質な住空間は、洗練されたデザインと実用性を兼ね備え、長く快適に暮らせる住まいを提供しています。充実したセキュリティシステムと野村不動産パートナーズによる行き届いた管理体制により、安心して生活できる環境が整っています。

周辺環境も日本橋ならではの歴史と伝統を感じさせる街並みと、近代的な商業施設が共存する魅力的なエリアです。三越日本橋本店やコレド室町など、質の高いショッピング施設が徒歩圏内にあり、買い物や食事に困ることはありません。また、東京駅や銀座へのアクセスも良好で、ビジネスにもプライベートにも便利な立地となっています。

設備面では、システムキッチンや浴室乾燥機、床暖房など、現代の生活スタイルに合わせた機能が充実しており、快適な住環境が整っています。また、一部の部屋ではペット飼育も可能で、家族の一員であるペットと共に暮らせることも魅力の一つです。

プラウドフラット三越前イーストは、都心での生活を最大限に満喫したい方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。高い利便性と快適な住環境、そして信頼できる管理体制を求める方には、ぜひ検討していただきたい物件です。

興味をお持ちの方は、ぜひ一度内覧をご検討ください。実際に空間を体感することで、その魅力をより深く理解していただけるはずです。