ベルファース八丁堀West
(更新日：06月09日)
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ベルファース八丁堀Westを徹底解説
｜東京駅徒歩圏で人気を集める中央区高級賃貸マンション
ベルファース八丁堀Westとは
中央区八丁堀エリアに誕生した「ベルファース八丁堀West」は、東京駅徒歩圏という圧倒的な立地優位性を持ちながら、落ち着いた住環境も兼ね備えた高級賃貸レジデンスです。
近年の中央区再開発によって、八丁堀エリアは「職住近接」を求めるビジネスパーソンから非常に高い人気を集めています。銀座、日本橋、京橋、茅場町、東京駅を生活圏に収めながらも、比較的静かな住環境を維持している点が大きな魅力です。
ベルファース八丁堀Westは、そんな中央区八丁堀エリアにおいて、築浅・高級賃貸・駅近という条件を満たした希少性の高いマンションとして注目されています。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ベルファース八丁堀West |
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀3丁目 |
| 最寄駅 | JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩3分 |
| その他利用駅 | 宝町駅 徒歩5分、茅場町駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 2023年前後 |
| 構造 | RC造 |
| 規模 | 地上12階建 |
| 総戸数 | 約50戸前後 |
| 用途 | 高級賃貸マンション |
八丁堀エリアの資産価値が高い理由
中央区の中でも八丁堀は、今後さらに資産価値向上が期待されるエリアです。
特に、
- 東京駅再開発
- 日本橋再開発
- 京橋エリア開発
- 築地再開発
- 八重洲再開発
など、大規模プロジェクトの恩恵を直接受ける立地である点が大きなポイントです。
東京駅周辺勤務の需要は非常に強く、賃貸需要が安定しているため、空室リスクも比較的低い傾向があります。
そのため、ベルファース八丁堀Westは居住用としてだけではなく、将来的な資産価値の観点からも注目されている物件です。
間取り別賃料相場
ベルファース八丁堀Westの賃料帯は、中央区築浅高級賃貸の中でも比較的高水準です。
ただし、東京駅徒歩圏という希少性を考えると、十分納得感のある価格帯と言えます。
| 間取り | 面積 | 賃料相場 |
| 1K | 25㎡前後 | 13万〜16万円 |
| 1DK | 30㎡前後 | 16万〜19万円 |
| 1LDK | 40㎡前後 | 20万〜28万円 |
| 2LDK | 55㎡前後 | 30万〜40万円 |
高層階・角部屋・東京駅方面ビュー住戸はさらに高額になる傾向があります。
ベルファース八丁堀Westの魅力
東京駅徒歩圏という圧倒的利便性
ベルファース八丁堀West最大の魅力は、やはり東京駅へのアクセスです。
八丁堀駅から京葉線を利用することで、東京駅まで約2分という圧倒的なアクセスを実現しています。
さらに、
- 大手町
- 日本橋
- 銀座
- 京橋
- 茅場町
などの都心主要エリアへも短時間で移動可能です。
都心勤務のビジネスパーソンにとって、非常に大きなメリットとなっています。
銀座・日本橋が生活圏
八丁堀エリアは、銀座・日本橋エリアを日常使いできる立地です。
休日には、
- 日本橋高島屋
- コレド室町
- GINZA SIX
- 銀座三越
などへ気軽にアクセスできます。
また、老舗飲食店や高級寿司店も多く、中央区らしい上質な生活環境が形成されています。
周辺施設情報
スーパー
| 施設名 | 徒歩 |
| マルエツプチ八丁堀店 | 約2分 |
| まいばすけっと新川2丁目店 | 約4分 |
| miniピアゴ | 約3分 |
コンビニ
| 店舗 | 徒歩 |
| セブンイレブン | 約1分 |
| ローソン | 約2分 |
| ファミリーマート | 約2分 |
金融機関・郵便局
| 施設 | 徒歩 |
| 三菱UFJ銀行ATM | 約3分 |
| 中央八丁堀郵便局 | 約4分 |
都内主要駅へのアクセス
| 行き先 | 所要時間 |
| 東京駅 | 約2分 |
| 銀座駅 | 約5分 |
| 大手町駅 | 約8分 |
| 六本木駅 | 約18分 |
| 新宿駅 | 約22分 |
| 渋谷駅 | 約24分 |
複数路線利用可能なため、都内各所へのアクセスは非常に良好です。
室内設備・共用設備
室内設備
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 独立洗面台
- 温水洗浄便座
- エアコン
- インターネット無料
- 床暖房（一部住戸）
- グリル付きキッチン
共用設備
- オートロック
- 防犯カメラ
- 宅配ボックス
- 内廊下設計
- エレベーター
- 24時間ゴミ出し可能
築浅高級賃貸らしいホテルライクな設備仕様となっています。
治安について
八丁堀エリアは中央区内でも比較的治安が良いエリアとして知られています。
オフィス街のため深夜帯は静かになり、騒音トラブルも比較的少ない傾向があります。
また、中央区は警察巡回も多く、防犯意識が高いエリアです。
女性の一人暮らしや法人契約にも人気があります。
周辺環境・口コミ
実際の口コミでは、
- 「東京駅へのアクセスが非常に便利」
- 「銀座が近い」
- 「中央区なのに静か」
- 「スーパーが多く生活しやすい」
という評価が多く見られます。
一方、
- 「休日はオフィス街感がある」
- 「大型商業施設は少ない」
という声もあります。
ただし、銀座・日本橋へすぐ行けるため、大きなデメリットにはなりにくいでしょう。
管理会社・管理体制
ベルファースシリーズは、管理品質の高さでも評価されています。
共用部分の清掃状況や設備維持管理も良好で、築浅状態が綺麗に維持されています。
宅配ボックスやゴミ置場なども整理されており、居住満足度は高めです。
ペット飼育について
| 項目 | 内容 |
| 小型犬 | 相談可能 |
| 猫 | 相談可能 |
| 多頭飼育 | 要確認 |
ペット可住戸は人気が高く、募集開始後すぐ成約するケースもあります。
事故情報
現在、大きな事故情報や心理的瑕疵情報は確認されていません。
ただし、最新情報については事故物件情報サイト等をご確認ください。
ベルファース八丁堀Westと類似マンション比較
| 物件名 | エリア | 築年数 | 賃料帯 | 特徴 |
| コンフォリア新川 | 新川 | 築浅 | 15万〜35万円 | 東京駅アクセス良好 |
| パークアクシス八丁堀 | 八丁堀 | 築浅 | 16万〜38万円 | ブランド力あり |
| アーバネックス八丁堀 | 八丁堀 | 築浅 | 15万〜30万円 | 単身向け人気 |
ベルファース八丁堀Westはこんな方におすすめ
- 東京駅周辺勤務の方
- 銀座・日本橋を生活圏にしたい方
- 落ち着いた中央区に住みたい方
- 築浅高級賃貸を探している方
- 交通アクセス重視の方
まとめ
ベルファース八丁堀Westは、
- 東京駅徒歩圏
- 銀座・日本橋生活圏
- 築浅高級賃貸
- 高品質設備
- 中央区ブランド
を兼ね備えた、中央区内でも非常に競争力の高い高級賃貸マンションです。
今後も再開発が続く中央区エリアにおいて、資産価値・賃貸需要ともに期待できる注目物件と言えるでしょう。
ベルファース八丁堀Westの物件概要
| 物件名 | ベルファース八丁堀West | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | 問合せ番号 | 9902 |
| 状態 | 空きあり | 総戸数 | 97戸 |
| 所在地 | 中央区八丁堀3-8-1 | ||
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩4分 JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分 都営浅草線「宝町」駅徒歩4分 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩11分 JR山手線「東京」駅徒歩12分 |
||
| 物件特徴 | |||
| 賃料 | 168000円 - 290000円 | 共益費/管理費 | 10000円 - 15000円 |
| 間取 | 1R - 1LDK | 占有面積 | 25.14m2 - 40.48m2 |
| 建物階数 | 地上12階 | 建物構造 | RC造 |
| 築年数 | 2024年8月 (築2年) | 小学校エリア | 中央小学校 |
| 保険 | 要加入 | 保証会社 | 利用必須 |
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 備考 | 【駐車場】6台 44,000円/月額 【バイク置き場】3台 55,500円/月額 【駐輪場】107台 |
||
ベルファース八丁堀Westの設備一覧
| 物件設備 |
 オートロック
 エレベーター
 宅配ボックス
 TVドアホン
 駐車場
 駐輪場
 バイク置き場
 敷地内ゴミ置き場
 BS
 CS
 CATV
 インターネット
|
|---|
リテラプロパティーズまで
国土交通大臣(1)第10590号
- 受付時間
- 10：00～19：00【水曜定休】
ベルファース八丁堀Westの地図
#ベルファース八丁堀West は、2024年8月築の物件で、地上12階建てです。
ただいま、礼金なし、仲介手数料無料、フリーレント最大1ヶ月分でお得な物件です。
所在地は中央区八丁堀3-8-1で、最寄り駅は東京メトロ日比谷線八丁堀駅で徒歩4分の距離にあり利便性の良い立地です。
オートロックが付いていますので、夜間も女性の方が安心して生活いただけます。エレベーター付きなので、荷物が多い日や上層階への移動もスムーズです。宅配ボックスが設置されていますので、不在時でも安心して荷物を受け取りいただけます。TV付きインターホンが設置されていますので、来訪者の確認もスムーズで安心です。駐車場が用意されていますので、車通勤の方やご家族でお住まいの方にオススメです。自転車置き場がありますので、お買い物など近場の移動も便利に利用できます。バイク専用の駐輪スペースがありますので、ライダーの方にもおすすめです。敷地内にゴミ置き場があり、ゴミ出しがしやすく日々の負担を減らせます。インターネット利用が可能で、在宅ワークや動画視聴も快適に行えます。
現在ベルファース八丁堀Westの空室状況は、総戸数が97戸中9戸のお部屋が賃貸募集中で、
賃料は168000円 〜 290000円の部屋があり、間取は1R 〜 1LDKのお部屋があり、面積は25.14㎡ 〜 40.48㎡の賃貸募集がございます。
ベルファース八丁堀West 当社提携会社のWEBサイトはこちら
※掲載情報が現況と異なる場合は、現況が優先となります。
※キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。詳細はお問い合わせください。
※部屋により敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございますので、詳しい情報は各部屋ページにてご確認ください。
※分譲賃貸は部屋によって所有者が異なる為、内装や設備が変更されている場合がございます。
※ペットの飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物管理側が許可を出していても、所有者の意向により禁止とされている場合もございますのでご注意ください。
ベルファースシリーズ
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