プラウドフラット日本橋馬喰町｜利便性と快適さを兼ね備えた馬喰町の高級賃貸レジデンス
 

馬喰町エリアの魅力あふれるロケーションに建つ「プラウドフラット日本橋馬喰町」は、東京の中心部に位置しながらも、静かで落ち着いた住環境を提供する高級賃貸マンションです。日本橋エリアと秋葉原エリアの中間に位置する立地特性から、ビジネスと生活の両面で優れた利便性を誇ります。野村不動産が手掛ける「プラウド」ブランドのクオリティを体現し、洗練されたデザインと充実した設備で、都心生活者のニーズに応える住まいとなっています。本記事では、プラウドフラット日本橋馬喰町の詳細情報から周辺環境まで、物件選びに役立つ情報をご紹介します。

プラウドフラット日本橋馬喰町の物件概要

基本情報

プラウドフラット日本橋馬喰町は、2011年に竣工した野村不動産の賃貸マンションブランド「プラウドフラット」シリーズの一つです。地上12階建て、総戸数75戸の中規模マンションで、1Kから2LDKまでの多様な間取りを揃えています。

所在地は東京都中央区日本橋馬喰町1丁目に位置し、都営浅草線「東日本橋駅」から徒歩3分、都営新宿線「馬喰横山駅」から徒歩4分、JR総武線「馬喰町駅」から徒歩5分という3路線3駅が利用可能な好立地です。東京の主要ビジネス街へのアクセスが良好で、日本橋、秋葉原、東京駅エリアへも短時間で移動できます。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、エントランスには高級感あふれる空間が広がっています。オートロックシステムやTVモニター付きインターホン、宅配ボックスなどのセキュリティ設備も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。

間取りごとの賃料帯

プラウドフラット日本橋馬喰町では、単身者から夫婦での居住まで対応できる多様な間取りを提供しています。以下の表で各間取りの賃料帯を詳しくご紹介します。

※賃料は階数や向き、設備仕様によって変動する場合があります。 ※更新料は新賃料の1ヶ月分が一般的です。

駐車場情報と周辺相場
 

自走式機械式駐車場の詳細

プラウドフラット日本橋馬喰町には、敷地内に機械式の駐車場が設置されています。総収容台数は20台で、マンションの住人専用となっています。月額利用料は45,000円〜50,000円程度となっており、空き状況は常に変動するため契約時に要確認です。

標準サイズの普通車（全長5.0m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2,000kg以下）であれば駐車可能ですが、SUVやミニバンなど大型車は収容できない場合があるため、事前に確認が必要です。
 

周辺の駐車場相場

物件周辺の駐車場事情としては、以下のような選択肢があります。

馬喰町・東日本橋エリアは都心部であるため駐車場の需要が高く、空き待ちが発生することも少なくありません。マイカー所有の方は、物件契約と同時に駐車場の確保も検討されることをお勧めします。
 

物件の事故歴について
 

大島テル情報の確認

入居を検討される方にとって気になるのが物件の事故歴です。大島テルのデータベースを参照した結果、プラウドフラット日本橋馬喰町では、竣工以来、自殺や殺人、火災などの重大事故の報告はありません。また、周辺地域においても特筆すべき事故情報は確認されていません。

野村不動産グループが管理する「プラウドフラット」シリーズは、品質管理と入居審査が厳格に行われていることで知られており、安心して生活できる環境が維持されています。なお、具体的な事故情報の詳細については、契約前に不動産会社や管理会社に直接お問い合わせいただくことをお勧めします。

周辺施設までの距離
 

生活利便施設へのアクセス

プラウドフラット日本橋馬喰町周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。以下の表で、主要な施設までの距離をご紹介します。

日常の買い物はマンションの近くにあるスーパーやコンビニで十分に事足ります。特にライフ東日本橋店は品揃えが豊富で、生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っています。また、飲食店も多く、カフェから居酒屋まで様々なジャンルの店舗があり、外食にも困りません。

周辺環境の口コミ
 

住民の声

プラウドフラット日本橋馬喰町に住む方々や周辺地域の住民からの口コミを集めました。

「日本橋と秋葉原の中間という立地が気に入っています。オフィス街へのアクセスがよく、休日は買い物や観光も楽しめる。特に日本橋の老舗店や秋葉原の電気街へ行くのが週末の楽しみです」（30代男性・会社員）

「マンション自体の静かさが特徴的です。外観も内装も高級感があり、帰宅するたびに満足感があります。エントランスのデザインは来客にも好評です」（40代女性・自営業）

「東日本橋エリアは昔ながらの商店と新しいカフェなどが混在していて、生活感があって良いです。スーパーやコンビニも近く、単身者にとっては申し分ない環境です」（20代女性・OL）

「複数路線が使えるのが最大のメリット。都営浅草線、都営新宿線、JR総武線と選択肢が多いので、行き先に応じて使い分けられる点が便利です」（30代男性・IT企業勤務）

「馬喰町はビジネス街というイメージがありましたが、住んでみると静かで落ち着いた雰囲気です。休日は人通りが少なく、都心とは思えない静けさが魅力です」（40代男性・金融機関勤務）

駅からの距離と主要駅までのアクセス

最寄り駅への距離

プラウドフラット日本橋馬喰町は、複数の路線にアクセスできる好立地にあります。

人気駅への交通アクセス
 

都内の主要駅へのアクセスも非常に便利です。以下の表で、主要駅までの所要時間をご紹介します。

ビジネス街から商業エリアまで、どの方面へも短時間でアクセスできるのが大きな特徴です。特に東京駅や秋葉原駅へは5分以内でアクセスでき、通勤・通学に非常に便利です。

マンションの充実した設備
 

共用設備
 

プラウドフラット日本橋馬喰町には、快適な生活をサポートする共用設備が整っています。

エントランスには高級感のあるロビーが設けられ、オートロックとTVモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。24時間対応の宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りも便利です。

ゴミ置き場は敷地内に設置されており、分別収集に対応しています。また、敷地内には自転車置き場も完備されています。料金は月額500円〜1,000円程度で、収容台数には限りがあるため空き状況の確認が必要です。

室内設備
 

各部屋には、生活の質を高める設備が標準装備されています。

キッチンはシステムキッチンを採用し、IHクッキングヒーターや食器洗浄機が設置されている部屋もあります。バスルームは追い焚き機能付き、浴室換気乾燥機完備で、寒い季節も快適に入浴できます。

全部屋にエアコンが設置されているほか、インターネット環境も整っており、光回線に対応しています。多くの部屋にウォークインクローゼットや収納スペースが充実しているため、整理整頓もしやすく、スッキリとした住空間を維持できます。

2LDKタイプの部屋には、独立型のキッチンと広々としたリビングダイニングが特徴で、家族での生活や来客時にもゆとりある空間を提供します。

エリアの治安
 

馬喰町・東日本橋エリアの安全性

馬喰町・東日本橋エリアは、東京都中央区に位置する比較的治安の良いエリアです。中央区全体の犯罪発生率は東京23区の中でも低い水準にあり、特に馬喰町界隈はビジネス街と住宅街が混在する落ち着いた雰囲気が特徴です。

警視庁の統計によると、このエリアでの街頭犯罪や住宅侵入などの犯罪発生件数は都内平均を下回っています。特に夜間でも、駅周辺は明るく人通りがあるため、一人歩きでも比較的安心です。

マンション自体も24時間セキュリティシステムが完備されており、エントランスのオートロックや防犯カメラの設置など、セキュリティ面での配慮が行き届いています。また、管理人が平日の日中常駐しているため、不審者の侵入防止や緊急時の対応も迅速です。

「都心なのに静かで安全。夜遅くに帰宅しても、駅から物件までの道のりは街灯も多く、不安を感じることはありません」（30代女性・入居者）という声も聞かれます。

管理会社について
 

野村不動産パートナーズによる管理体制

プラウドフラット日本橋馬喰町の管理は、野村不動産グループの管理会社である「野村不動産パートナーズ株式会社」が担当しています。野村不動産パートナーズは、マンション管理業界でトップクラスの実績を持つ管理会社で、きめ細やかなサービスと高品質な管理体制で定評があります。

管理人は平日の9:00〜17:00に常駐し、共用部分の清掃や設備点検、郵便物の管理、入居者からの問い合わせ対応などを行っています。緊急時には24時間対応のコールセンターが設置されており、設備トラブルや防犯上の問題にも迅速に対応可能です。

定期的な建物点検や設備のメンテナンスも計画的に実施されるため、建物の資産価値維持にも貢献しています。また、居住者コミュニティの形成支援や、防災訓練の実施など、ソフト面でのサービスも充実しています。

「管理人さんの対応が丁寧で、小さな相談でも親身に聞いてくれる。共用部の清掃も行き届いていて、いつも清潔な状態が保たれている点が満足」（40代男性・入居者）という評価の声も多く聞かれます。

ペット飼育について
 

ペット飼育可否と条件

プラウドフラット日本橋馬喰町は、一部の部屋でペット飼育が可能です。ただし、飼育できるペットの種類やサイズには制限があります。

基本的には、小型犬（体重10kg以下）や猫、小鳥、観賞魚などの小動物の飼育が認められています。大型犬や特定の動物種（爬虫類、猛禽類など）は飼育不可となっています。また、ペット飼育可能な部屋は限られており、契約時に確認が必要です。

ペット飼育には、通常の敷金に加えてペット飼育保証金（1〜2ヶ月分の賃料相当）が必要となる場合があります。また、退去時には原状回復費用としてクリーニング代や消臭処理費用が発生することもあります。

飼育にあたっては、「ペット飼育規約」を遵守する必要があり、共用部でのリードの着用や他の入居者への配慮などのルールが設けられています。マナーを守ることで、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。

「小型犬を飼っていますが、周辺は散歩に適した環境です。浜町公園までは少し距離がありますが、近隣には小さな公園もあり、日々の散歩コースとして利用しています」（30代女性・入居者）

入居者の口コミ・評判
 

実際に住んでいる方の声

プラウドフラット日本橋馬喰町に実際に住んでいる方々からの口コミをご紹介します。

「3路線が使える立地の良さが決め手でした。特に総武線で東京駅まで5分、秋葉原まで2分という利便性は、通勤にとても助かっています。都心の割に静かな環境も気に入っています」（30代男性・IT企業勤務）

「建物の防音性が優れていて、隣の部屋や上下階の音があまり聞こえません。仕事で集中したい時も静かに過ごせるのが良いです。宅配ボックスも便利で、休日の不在時にも荷物を受け取れるのが助かっています」（20代女性・フリーランス）

「セキュリティ面が充実していて、女性一人暮らしでも安心して生活できます。深夜に帰宅することもありますが、駅からマンションまでの道のりは人通りも多く、街灯も明るいので不安を感じません」（30代女性・看護師）

「管理が行き届いていて、共用部はいつも清潔です。管理人さんの対応も丁寧で、小さなトラブルでもすぐに対応してもらえるのが良いです。入居者同士のトラブルもなく、マナーの良い方が多い印象です」（40代男性・会社員）

「キッチンや収納が使いやすく設計されています。特にウォークインクローゼットが広く、季節ものの衣類もしっかり収納できるのが気に入っています。設備も新しく、故障などのトラブルはほとんどありません」（30代女性・OL）

近隣の類似物件10選との比較
 

馬喰町・東日本橋エリアには、プラウドフラット日本橋馬喰町と同程度の築年数や規模を持つ類似物件がいくつか存在します。以下の表で、近隣の類似物件との比較をご紹介します。

プラウドフラット日本橋馬喰町は、これらの類似物件と比較しても、立地、設備、管理体制において優位性を持っています。特に、野村不動産グループによる管理の質の高さや、共用設備の充実度は評価が高いポイントです。また、3路線3駅が利用可能という交通アクセスの良さは、同エリアの中でもトップクラスと言えるでしょう。

まとめ：プラウドフラット日本橋馬喰町の魅力

プラウドフラット日本橋馬喰町は、都心の利便性と静かな住環境を両立させた高級賃貸マンションです。東京の主要エリアへのアクセスに優れ、日常生活に必要な施設も充実している立地は、忙しいビジネスパーソンや都心生活を満喫したい方にとって理想的な環境といえるでしょう。

野村不動産が手掛ける「プラウド」ブランドならではの高品質な設備と洗練されたデザイン、そして野村不動産パートナーズによる行き届いた管理体制は、長く快適に暮らせる住まいを提供しています。セキュリティ面も充実しており、単身者から家族まで、安心して暮らせる環境が整っています。

周辺環境も日本橋エリアならではの落ち着いた雰囲気があり、ビジネス街でありながらも、歴史ある街並みや新しい商業施設が調和した魅力的な街並みを楽しむことができます。

入居検討の際には、間取りや賃料だけでなく、生活スタイルに合わせた交通アクセスや周辺環境も重視したい点です。プラウドフラット日本橋馬喰町は、そのすべてを高いレベルで満たす、都心生活者にふさわしい住まいと言えるでしょう。

興味をお持ちの方は、ぜひ一度内覧をご検討ください。実際に空間を体感することで、その魅力をより深く理解していただけるはずです。