コンフォリア二葉
(更新日：04月22日)

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コンフォリア二葉の募集中住戸一覧

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13.7万円管理費 10,000円

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間取り: 1DK +WIC

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所在階: 5階

間取り: 2LDK +WIC

面積: 41.65m²

コンフォリア二葉
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東京都中央区銀座7-15-11　銀座7ビルディング10F

03-6228-7723

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コンフォリア二葉 - 閑静な住宅街に佇む上質な都市生活を叶える高級賃貸マンション

東京都品川区二葉に位置する「コンフォリア二葉」は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立した高級賃貸マンションです。東急不動産が手がける「コンフォリア」シリーズの一つとして、洗練された住空間と充実した設備を提供しています。東急目黒線「不動前」駅から徒歩圏内という便利な立地ながら、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力の物件です。都市生活の利便性と快適な住環境を求める方々から高い評価を得ています。

コンフォリア二葉の物件概要と立地の魅力

項目	詳細
物件名	コンフォリア二葉
所在地	東京都品川区二葉3丁目
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数	68戸
築年月	2018年10月
交通	東急目黒線「不動前」駅徒歩7分<br>都営浅草線「中延」駅徒歩9分<br>東急池上線「荏原中延」駅徒歩11分
管理会社	東急コミュニティー株式会社

2018年に竣工したこの物件は、複数路線が利用できる利便性の高い立地にあります。東急目黒線「不動前」駅から徒歩7分、都営浅草線「中延」駅からも徒歩9分という位置にあり、都心部へのアクセスも良好で、ビジネスにもプライベートにも便利です。

最大の魅力は、品川区の中でも特に閑静な住宅街として知られる二葉エリアに位置していることです。高級住宅が立ち並ぶ環境で、街路樹も多く、緑豊かな落ち着いた雰囲気が漂います。一方で、不動前駅周辺には商店街があり、日常の買い物にも便利という理想的なバランスを実現しています。

「二葉」の名前は、地名に由来していますが、その響きからも緑豊かな環境を連想させます。実際、周辺は緑が多く、四季の移ろいを感じられる住環境となっています。

「不動前駅まで徒歩7分という立地ながら、このエリアは驚くほど静かで落ち着いています。特に夜は本当に静かで、都心に住んでいることを忘れさせてくれるような環境です」と、2LDKに住む40代男性は語ります。

コンフォリア二葉の間取りと賃料相場

コンフォリア二葉では、単身者向けのコンパクトな間取りから、ファミリー向けの広々とした間取りまで、様々なライフスタイルに対応した住戸タイプが用意されています。

コンフォリア二葉の間取りと賃料一覧（2025年3月現在）

間取り	専有面積	賃料帯	敷金	礼金
1K	25㎡～30㎡	9.8万円～12万円	1ヶ月	1ヶ月
1LDK	35㎡～45㎡	13万円～16万円	1ヶ月	1ヶ月
2LDK	50㎡～60㎡	17万円～21万円	2ヶ月	1ヶ月
3LDK	65㎡～75㎡	22万円～26万円	2ヶ月	1ヶ月

※賃料は階数や向き、設備仕様などにより変動します。 ※最新の空室情報や詳細な賃料については、お問い合わせください。

各部屋は、機能性とデザイン性を兼ね備えた設計となっており、特にキッチンやバスルームは最新の設備が導入されています。システムキッチンにはIHクッキングヒーターと浄水器付き水栓を標準装備し、浴室には浴室乾燥機を完備。ウォークインクローゼットや防音サッシなど、快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。

特に人気があるのは高層階の南向きの部屋で、「日当たりが良く、眺望も抜群です。朝起きると部屋いっぱいに陽の光が差し込んで、とても気持ちよく一日をスタートできます」と、1LDKに住む30代女性は話します。また、コンパクトな1Kでも収納スペースが確保されているため、単身者からも高い評価を得ています。

「品川区の中でも人気の高い住宅地ですが、設備の充実度を考えると、賃料はリーズナブルだと思います」という声も聞かれます。目黒線沿線としては比較的手頃な賃料設定も、コンフォリア二葉の魅力の一つでしょう。

コンフォリア二葉の駐車場事情と周辺の交通環境

コンフォリア二葉のマンション内駐車場

駐車場タイプ	月額料金	空き状況	備考
機械式駐車場	28,000円～33,000円	要問合せ	車種制限あり

※車種によっては駐車できない場合がありますので、事前にご確認ください。

コンフォリア二葉周辺駐車場情報

駐車場名	距離	月額料金	特徴
タイムズ品川二葉3丁目	徒歩2分	25,000円～	24時間利用可
リパーク不動前	徒歩7分	30,000円～	駅近で便利
三井のリパーク品川二葉	徒歩5分	26,000円～	平面駐車場

品川区の中でも二葉エリアは比較的駐車場料金が手頃なエリアです。マンションの駐車場は建物内にあるため、雨の日でも濡れずに車まで行けるというメリットがあります。「都心での通勤は基本的に電車を使いますが、週末のドライブや買い物には車を使うことも多いです。建物内に駐車場があるのは大きな魅力です」と40代の男性居住者は評価しています。

周辺にも複数のコインパーキングがあるため、来客用の駐車スペースとしても活用できます。また、「不動前」駅からは東急目黒線が利用でき、都心部へのアクセスが良好であるため、自動車を持たない住民にとっても交通の利便性は高いと言えるでしょう。

「目黒線は目黒や恵比寿、さらには新宿や渋谷方面へのアクセスが良く、通勤にも買い物にも便利です」と、マンションに住む30代女性は話します。また、都営浅草線も利用でき、「浅草線で銀座や日本橋方面にも直通で行けるので、仕事でも遊びでも選択肢が広がります」という声も聞かれます。

コンフォリア二葉の安心住環境 - 事故歴と治安状況

不動産取引において気になる事故歴については、大島テル（事故物件検索サイト）や各種情報源を確認した範囲では、コンフォリア二葉における自殺や事故などの不幸な出来事は報告されていません。築浅物件ということもあり、現時点では特に事故歴等は確認されていないようです。

二葉エリアは、品川区の中でも高級住宅街として知られ、治安の良さも特徴の一つです。「古くからの高級住宅地なので、治安面での不安はほとんどありません」と40代女性居住者は話します。また、「夜道も比較的明るく、人通りは少ないですが、住宅街なので安心感があります」という声も聞かれます。

マンション自体もオートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しており、安全面への配慮がなされています。「共用部も明るく設計されていて、死角が少ないので安心です」という評価も多く、単身女性の入居者も少なくありません。

ただし、完全に安全というわけではなく、一般的な都市部と同様に、深夜の一人歩きには注意が必要です。特に駅周辺の商店街では、夜間は人通りが少なくなることもあるため、通常の都市部と同様の防犯意識を持つことが大切です。

コンフォリア二葉周辺の商業施設・生活利便施設一覧

コンフォリア二葉周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。下記は徒歩圏内にある主要施設のリストです。

コンフォリア二葉周辺施設一覧

施設カテゴリー	施設名	距離	特徴
スーパーマーケット	まいばすけっと二葉3丁目店	徒歩3分（約240m）	小型スーパー、日常品揃う
	サミットストア中延店	徒歩8分（約640m）	大型スーパー、品揃え豊富
	西友不動前店	徒歩10分（約800m）	価格手頃、生鮮食品充実
コンビニエンスストア	セブンイレブン品川二葉3丁目店	徒歩2分（約160m）	24時間営業
	ファミリーマート不動前駅前店	徒歩7分（約560m）	ATM完備
	ローソン品川二葉4丁目店	徒歩5分（約400m）	イートインスペースあり
銀行・郵便局	三菱UFJ銀行不動前支店	徒歩8分（約640m）	平日夕方まで窓口営業
	ゆうちょ銀行中延店	徒歩9分（約720m）	土曜も一部ATM利用可
	二葉郵便局	徒歩6分（約480m）	各種行政サービス取扱い
医療施設	昭和大学病院	徒歩15分（約1.2km）	総合病院、救急対応
	二葉クリニック	徒歩4分（約320m）	内科・小児科
	二葉歯科医院	徒歩5分（約400m）	夜間診療あり
文化・レジャー	二葉公園	徒歩4分（約320m）	緑豊かな公園、遊具あり
	品川区二葉図書館	徒歩7分（約560m）	蔵書豊富、学習スペースあり
	武蔵小山商店街	徒歩15分（約1.2km）	活気ある商店街、飲食店多数
飲食店	カフェ「モーニンググラス」	徒歩6分（約480m）	おしゃれなカフェ、モーニングあり
	和食「二葉」	徒歩5分（約400m）	地元で人気の和食店
	イタリアン「トラットリアパッソ」	徒歩8分（約640m）	本格イタリアン

マンションから徒歩圏内にはまいばすけっとやセブンイレブンがあり、日常の買い物に困ることはありません。「セブンイレブンが徒歩2分の場所にあるので、急な買い物にも対応できて便利です」と、単身で暮らす30代男性は話します。

スーパーマーケットも充実しており、「まいばすけっとが近くにあるので、日々の食材調達に重宝しています」という声や、「少し歩けばサミットストアという大型スーパーもあるので、週末のまとめ買いにも便利です」という評価も聞かれます。

医療環境も整っており、「近くに二葉クリニックがあるので、体調不良時にも安心です」という声や、「徒歩15分ほどで昭和大学病院という大きな総合病院もあるので、医療面での不安はありません」という評価もあります。

文化面では、徒歩4分の場所に二葉公園があり、「緑豊かな公園で、四季折々の花々が楽しめます。散歩コースとしても最適です」という声や、「子どもの遊び場としても安心して利用できる環境です」という評価も多く聞かれます。

また、飲食店も充実しており、「不動前駅周辺には様々なジャンルの飲食店があり、外食の選択肢が豊富です」と40代女性は話します。「地元の人に愛される老舗の店から、最近オープンしたおしゃれなカフェまで揃っているので、食事に困ることはありません」という声も聞かれます。

コンフォリア二葉周辺環境の口コミ

実際に二葉エリアに住む方々や訪れる方々からの口コミをご紹介します。

「二葉は閑静な住宅街で、特に夜は本当に静かです。都心にいることを忘れるような穏やかな環境で、リラックスして過ごせます」（40代・男性）

「不動前商店街があるので、日常の買い物に不自由はありません。昔ながらの個人商店が多く、温かみのある雰囲気が魅力です」（30代・女性）

「目黒線一本で目黒や恵比寿、さらには渋谷にもアクセスできるので、通勤にも買い物にも便利です」（40代・女性）

「二葉公園は緑が豊かで、四季折々の景色が楽しめます。特に桜の季節は美しく、地元の人の憩いの場になっています」（50代・男性）

「昭和大学病院が近いので、医療面での安心感があります。特に子育て世帯や高齢者には大きなメリットです」（30代・女性）

「武蔵小山商店街まで歩いて行けるので、買い物の選択肢が豊富です。パルム商店街は活気があって楽しいですよ」（40代・男性）

「治安が良く、夜道も安心して歩けます。特に住宅街は静かで、防犯意識の高い住民が多い印象です」（30代・女性）

「賃料相場が目黒線沿線の中では比較的リーズナブルなのに、住環境は非常に良いというバランスの良さが魅力です」（40代・男性）

総じて、閑静な住環境と都心へのアクセスの良さ、生活インフラの充実度、治安の良さなどが高く評価されていることがわかります。

コンフォリア二葉からの駅距離と都心へのアクセス

コンフォリア二葉からは、東急目黒線「不動前」駅まで徒歩7分、都営浅草線「中延」駅まで徒歩9分と、複数の駅・路線が利用できるため、都内主要エリアへのアクセスに優れています。

コンフォリア二葉から最寄り駅までの距離

東急目黒線「不動前」駅：徒歩7分（約560m）
都営浅草線「中延」駅：徒歩9分（約720m）
東急池上線「荏原中延」駅：徒歩11分（約880m）

コンフォリア二葉から主要駅への所要時間

行先	路線	所要時間	乗換回数
目黒駅	目黒線	約3分	直通
恵比寿駅	目黒線	約6分	直通
渋谷駅	目黒線→JR山手線	約10分	1回
新宿駅	目黒線→JR山手線	約15分	1回
銀座駅	浅草線→日比谷線	約20分	1回
東京駅	目黒線→JR山手線	約22分	1回
品川駅	目黒線→JR山手線	約10分	1回
横浜駅	目黒線→東横線	約30分	1回

※所要時間は平日日中の目安であり、時間帯や乗換の待ち時間によって変動します。

「目黒線は都心の主要エリアへのアクセスが良く、特に目黒や恵比寿への近さは大きな魅力です。目黒まで3分というアクセスの良さは、通勤にも買い物にも大変便利です」と、マンションに住む40代男性は話します。

また、浅草線も利用できるため、「浅草線で銀座や日本橋方面へのアクセスも良いので、仕事先によって路線を選べるのが便利です」という30代女性の声や、「複数路線が使えることで、万が一の運行トラブル時にも代替ルートがあるのは安心です」という評価も聞かれます。

「二葉という閑静な住宅街に住みながら、わずか数分で目黒や恵比寿といった人気エリアにアクセスできるというのは、都心生活において理想的なバランスだと思います」という声も多く、交通利便性がこのマンションの大きな魅力となっています。

コンフォリア二葉の充実した設備

コンフォリア二葉の共用設備一覧

設備カテゴリー	内容
セキュリティ	オートロックシステム<br>防犯カメラ（エントランス・エレベーターホール等）<br>モニター付きインターホン<br>24時間セキュリティシステム
便利設備	宅配ボックス<br>駐輪場<br>バイク置き場（要確認）<br>ゴミ置き場（24時間利用可）
共用スペース	エントランスホール<br>メールボックス<br>エレベーター2基

コンフォリア二葉の各部屋の設備

設備カテゴリー	内容
キッチン	システムキッチン（IHクッキングヒーター）<br>浄水器付き水栓<br>食器洗浄機（一部住戸）
バスルーム	浴室乾燥機<br>追い焚き機能<br>シャワートイレ
その他設備	エアコン（各居室）<br>ウォークインクローゼット（間取りによる）<br>フローリング<br>防音サッシ<br>高速インターネット対応<br>床暖房（リビングのみ・一部住戸）

コンフォリア二葉の設備は、高級賃貸マンションとしてふさわしい充実ぶりです。特にキッチンやバスルームは最新の設備が導入されており、快適な日常生活をサポートします。

「IHキッチンは掃除が簡単で、見た目もスタイリッシュなので気に入っています」という声や、「浴室乾燥機があるので、梅雨の時期や夜間の洗濯も気にならず、生活スタイルに合わせて家事ができるのが嬉しいです」という評価が聞かれます。

また、セキュリティ面も充実しており、「24時間セキュリティシステムがあるので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます」という声も多くあります。

「宅配ボックスは特に便利で、仕事で帰りが遅くなっても荷物を受け取れるので助かっています」という評価や、「共用部はいつも清潔に保たれていて、高級感のある空間が維持されています」という声も聞かれます。

二葉エリアの治安とコンフォリア二葉の管理体制

二葉エリアは、品川区の中でも特に治安の良いエリアとして知られています。高級住宅地としての長い歴史があり、地域コミュニティがしっかりしているため、安心して暮らせる環境が整っています。

「夜間も街灯が適度にあり、住宅街なので静かですが安心感があります」と30代女性は話します。また、「二葉は高級住宅が多いエリアなので、治安面での不安はほとんどありません」という声も聞かれます。

ただし、駅周辺の商業地区では、夜間は人通りが少なくなることもあるため、一般的な都市部と同様の防犯意識を持つことが大切です。

コンフォリア二葉の管理体制

管理は東急コミュニティー株式会社が行っており、管理人は平日の9:00から17:00まで駐在し、土日祝は巡回管理となっています。共用部の清掃は週3回実施され、設備点検も定期的に行われるなど、管理体制はしっかりしています。

24時間365日対応の緊急コールセンターも設置されており、設備トラブルや緊急時にも迅速に対応してくれる安心感があります。「水回りのトラブルがあった時も、すぐに修理に来てくれて助かりました」と、30代の入居者は評価しています。

「共用部はいつも清潔に保たれていて、特にエントランスは高級感があり、来客時にも恥ずかしくない空間です」という声や、「ゴミ置き場も24時間利用可能で、清潔に管理されているのが嬉しいです」という評価も多く聞かれます。

「管理会社の対応が丁寧で、細かな要望にも柔軟に応えてくれるのが良いですね」と40代男性は話します。質の高い管理体制が、住環境の質を高めていることがうかがえます。

コンフォリア二葉のペット飼育可否について

コンフォリア二葉では、一定の条件下でペットの飼育が可能です。小型犬（成犬時体重10kg以下）や猫を、1住戸につき2匹まで飼育できます。ただし、ペット1匹につき1ヶ月分の家賃相当額の保証金が必要で、飼育前には管理会社への申請と承認が必要となります。

ペットと暮らす方にとって、周辺環境も恵まれていると言えるでしょう。「二葉公園が徒歩圏内にあるので、愛犬の散歩コースとしても最適です」と、小型犬を飼育している40代女性は話します。

また、マンション周辺は閑静な住宅街なので、「ペットと静かに暮らせる環境が整っているのも魅力です」という声も聞かれます。

ペット関連の施設も充実しており、「不動前駅周辺にはペットショップやトリミングサロン、動物病院も複数あるので便利です」という評価もあります。特に「二葉どうぶつ病院（徒歩8分程度）は評判が良く、急な体調不良でも対応してくれるので安心です」という声も多く聞かれます。

「マンション内にはペット飼育世帯が複数あり、エレベーター内などで出会うと情報交換ができて良いコミュニティになっています」と、猫を飼っている30代女性は話します。

ただし、ペット飼育にはマナーも重要です。共用部でのペットの放し飼いや糞尿の放置は禁止されており、過度な鳴き声や臭いなども迷惑行為となります。「特に鳴き声には気をつけています。留守にする時は防音対策をしたり、ペットシッターを利用したりと工夫しています」と、ペットオーナーの配慮も感じられます。

コンフォリア二葉の住民の声 - 実際の暮らしぶり

コンフォリア二葉に実際に住んでいる方々からは、様々な評価が聞かれます。

立地の良さを最大限に活かして暮らす40代男性は「不動前駅から目黒や恵比寿にアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。同時に、住宅街の静けさも確保されているので、メリハリのある生活ができています」と評価しています。

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コンフォリア二葉の物件概要

物件名	コンフォリア二葉
物件種別	マンション	問合せ番号	9757
状態	空きあり	総戸数	81戸
所在地	品川区二葉2-8-17
交通	JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩8分 JR横須賀線「西大井」駅徒歩8分東急大井町線「下神明」駅徒歩8分東急大井町線「大井町」駅徒歩16分 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩16分
物件特徴	ペット可
賃料	129000円 - 245000円	共益費/管理費	10000円 - 15000円
間取	1DK - 2LDK	占有面積	25.75m² - 41.65m²
建物階数	地上6階	建物構造	RC
築年数	2023年10月 (築2年)	小学校エリア
保険	要加入	保証会社	利用必須
取引形態	媒介
備考

コンフォリア二葉の設備一覧

物件設備	オートロック宅配ボックス TVドアホン駐輪場バイク置き場内廊下

コンフォリア二葉へのお問い合わせは
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#コンフォリア二葉は、2023年10月築の物件で、地上6階建てです。
ただいま、礼金なし、通常1か月分のところ仲介手数料最大無料でお得な物件です。
所在地は品川区二葉2-8-17で、最寄り駅はJR湘南新宿ライン西大井駅で徒歩8分の距離にあり利便性の良い立地です。

オートロックが付いていますので、夜間も女性の方が安心して生活いただけます。宅配ボックスが設置されていますので、不在時でも安心して荷物を受け取りいただけます。TV付きインターホンが設置されていますので、来訪者の確認もスムーズで安心です。自転車置き場がありますので、お買い物など近場の移動も便利に利用できます。バイク専用の駐輪スペースがありますので、ライダーの方にもおすすめです。内廊下がありますので、外からの視線を気にせず快適にお過ごしいただけます。

現在コンフォリア二葉の空室状況は、総戸数が81戸中2戸のお部屋が賃貸募集中で、
賃料は129000円〜 245000円の部屋があり、間取は1DK 〜 2LDKのお部屋があり、面積は25.75㎡〜 41.65㎡の賃貸募集がございます。

物件募集に関する注意事項

※掲載情報が現況と異なる場合は、現況が優先となります。
※キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。詳細はお問い合わせください。
※部屋により敷金・礼金・キャンペーンの内容が異なる場合がございますので、詳しい情報は各部屋ページにてご確認ください。
※分譲賃貸は部屋によって所有者が異なる為、内装や設備が変更されている場合がございます。
※ペットの飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物管理側が許可を出していても、所有者の意向により禁止とされている場合もございますのでご注意ください。