コンフォリア西麻布｜港区の人気高級賃貸を徹底解説【口コミ・周辺環境も調査】
 

コンフォリア西麻布の物件概要（基本情報）

『コンフォリア西麻布』は東京都港区西麻布4丁目1-10に立地する高級賃貸マンションです。竣工は2003年9月で、築年数は20年以上経過していますが、東急不動産グループが管理する信頼感のある物件です。

地上9階建ての鉄筋コンクリート（RC造）で総戸数は21戸とプライバシーを重視した設計になっており、間取りは1R～1LDKで35㎡から約40㎡前後の広さです。デザイナーズ仕様でスタイリッシュな内外装と充実したセキュリティ設備が特長です。

交通アクセスは東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分、日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩15分と3駅利用可能な便利な立地です。
 

間取り別賃料帯

コンフォリア西麻布の間取りと賃料帯を以下に整理しました。
 

上記の賃料は階数・時期によって異なりますが、西麻布・広尾エリアにおいて相場に準じた価格設定となっています。
 

駐車場について（詳細情報と周辺相場比較）

コンフォリア西麻布には敷地内に機械式駐車場が用意されています。周辺エリア（西麻布4丁目付近）の月極駐車場相場と比較すると、以下の通りです。

• 西麻布エリア駐車場相場（月額）：4.9万～5.1万円程度（機械式・平面式共通）

• コンフォリア西麻布駐車場の推定賃料：約5万円/月程度（相場に沿った妥当な価格）

駐輪場（22台分）もあり、自転車利用も可能です。

事故物件情報（過去の事件や事故について）

『コンフォリア西麻布』に関する事件・事故（自殺・殺人・火災など）の情報は、事故物件サイト「大島てる」を含むネット上でも確認されておらず、安心して入居できる物件です。心理的瑕疵のリスクは非常に低いと言えます。
 

周辺環境｜スーパー・コンビニ・飲食店などの生活利便性

コンフォリア西麻布周辺には日常生活を快適にする施設が充実しています。

• スーパー：「まいばすけっと西麻布店」徒歩3分、「成城石井 西麻布店」徒歩4分。

• コンビニ：「ローソン西麻布四丁目店」徒歩1分以内。

• 飲食店：西麻布交差点付近を中心にカフェ・バー・レストランなど多数。

• 銀行：「三井住友銀行 麻布支店」徒歩1分。

• 郵便局：「西麻布郵便局」徒歩3分。

また、六本木ヒルズや表参道エリアも徒歩圏で、高級ブランド店や人気飲食店も楽しめます。
 

最寄り駅と主要駅へのアクセス時間【表で整理】

最寄り駅への徒歩時間と、都内主要駅までのアクセスを表にまとめました。

都内のどこへでも20分前後でアクセス可能という優れた交通便です。
 

管理会社の評判と対応（東急住宅リース株式会社）

管理会社は東急住宅リース株式会社です。都心の高級賃貸を多数手がける企業で、入居後の設備不具合やトラブル対応についても安定した評価を得ています。特に共用部清掃や設備管理については評価が高く、大手企業ならではの安心感があります。
 

ペット飼育可否（ペットとの暮らし）

『コンフォリア西麻布』は小型犬または猫1匹までペットの飼育が可能なマンションです。都心部ではペット可物件は希少ですが、この物件はペット飼育希望者にも魅力的な選択肢となります。ただしペット飼育時は敷金追加や退去時クリーニング費用などの条件が付く場合があります。
 

居住者口コミ・住みやすさ評価

実際の入居者からの口コミは以下のように概ね高評価です。

良い評価

• 「室内の収納が多く、デザイン性が高い点が気に入りました。」

• 「共用部分が清潔で管理が行き届いている。」

• 「防音性が高く静かに過ごせる。」

気になる点

• 「窓を開けると周辺飲食店の騒音が少し聞こえる。」

• 「一部設備に経年を感じるところもある。」

総合すると、管理の良さや設備、生活の便利さに満足感が強い一方で、夜間の騒音は若干気になる方もいるようです。
 

コンフォリア西麻布と近隣マンション5棟の比較【表】

最後に、コンフォリア西麻布と同程度の築年数・規模の周辺物件を比較しました。

これらの比較を通じて、コンフォリア西麻布はペット飼育が可能なことや賃料設定のバランスが良い点で、西麻布エリアの高級賃貸物件の中でも魅力的な存在といえます。

以上、『コンフォリア西麻布』について詳細に解説しました。東京都心で快適な暮らしをお求めの方にとって、最適な物件選びの一助となれば幸いです。