【2026年版】タワーマンションともんじゃの町！月島の住みやすさと見どころを徹底紹介！

月島は中央区の湾岸エリアに位置する町。
月島1丁目～4丁目で構成されており、再開発によって誕生した新しいタワーマンションへの入居が進み、住民は年々増え続けています。
隅田川沿いには高層のタワーマンションが立ち並ぶ一方で、町の中心部は古き良き下町の景観を残す住宅街となっています。

そして月島といえばなんといってももんじゃ焼き。特に「もんじゃ焼きストリート」は多くの老舗店が集う月島最大のグルメスポットです。
今回は現代と昔とが共存する町・月島について、2026年7月時点の最新情報とあわせてご紹介していきたいと思います。

月島ってどんな街？

月島は1892年、「東京湾澪浚(みおさらい)計画」によって人工的に作られた島です。
元々あった佃島、石川島を拡張するような形で東京湾の土砂を埋め立てて作られていることが特徴。
当時は近隣の築地からとって「築島」とされていましたが、のちに「月島」と字を改められています。

長く工業地として発展してきた月島ですが、転機が訪れたのは1988年に有楽町線、2000年に大江戸線の月島駅が開業したこと。
これによって少しずつ注目されるようになりました。

タワーマンションやもんじゃ焼きストリートなど華やかで人が多く集まるスポットとしての側面が強い一方で、町としての歴史が古いため、路地を1本入ると現在も木造の住宅が多く残っています。
そして2026年には月島三丁目の再開発で58階建ての新しいタワーマンションが完成するなど、街の景色は今も更新され続けています。

月島の賃貸相場は？

《間取り別》(2026年7月時点の目安)

1R	14.60万円
1K	12.80万円
1DK	15.50万円
1LDK	23.90万円
2K/2DK	21.10万円
2LDK	30.30万円

中央区は都内でもベスト3に入る高級エリア。月島も例外ではなく、近年の相場上昇もあってワンルーム・1Kでも13万円前後が目安になっています。
ベッドタウンということで基本的にファミリー層向けの1LDK～2LDKの物件が多い傾向にあります。

《周辺駅と比較》(ワンルームの相場・2026年7月時点の目安)

豊洲	11.5万円
新橋	14.8万円
銀座	14.5万円
月島	★12.4万円★
日本橋	14.3万円

相場が高い中央区の中では、銀座や日本橋・新橋と比べて2万円ほど抑えめの水準。湾岸エリアの豊洲とおおむね同じくらいの相場感です。
駅から少し離れた物件や築年数の経った物件を選ぶと、相場より家賃を抑えやすくなりますよ。

月島の見どころは？

・月島もんじゃストリート

・住吉神社

・佃小橋

・佃公園

・石川島資料館

・勝鬨橋

・晴海埠頭(晴海ふ頭公園)

・湯パーク月島月島温泉

前述のもんじゃ焼きストリートをはじめ、温泉や資料館など下町らしい歴史を感じられるスポットがあります。
月島温泉はもんじゃストリートのすぐそばにある軟水の銭湯で、現在も毎日営業中。もんじゃ焼きの帰りに立ち寄れるのが嬉しいですね。
晴海埠頭は再整備が進み、2022年に「晴海ふ頭公園」がリニューアルオープン。旧・晴海客船ターミナルも建て替えられ、2025年11月に新しい客船ターミナルとして生まれ変わりました。
海に囲まれた自然豊かな環境のため景観がいい場所が多いのも特徴です。

2026年の月島・最新動向

2026年の月島は、再開発ラッシュの真っ只中。街の姿が大きく変わりつつあります。

「グランドシティタワー月島」が2026年5月に竣工…月島三丁目北地区の再開発で誕生した地上58階・高さ約199m・総戸数1,284戸の大規模タワーマンション。低層部には商業施設や生活支援施設も入り、月島の新たなランドマークになっています。
月島三丁目南地区でも再開発が進行中…地上48階・総戸数744戸の「セントラルガーデン月島ザタワー」が2028年の完成を目指して建設中です。
家賃相場は上昇傾向…新しいタワーマンションの供給が続く人気エリアのため、ワンルームの相場は数年前の10万円前後から12万円台へと上昇しています。
晴海エリアの進化…お隣の晴海では選手村跡地の大規模マンション「HARUMI FLAG」への入居が進み、公園や商業施設も充実。月島から歩いて楽しめるエリアがさらに広がりました。

下町の風情はそのままに、住環境の利便性は年々アップ。「昔ながらの月島」と「新しい月島」の両方を楽しめるのが今の月島です。

終わりに

いかがだったでしょうか？
今回は2026年時点の最新情報とあわせて月島の街についてご紹介させていただきました。
月島は観光地としても見どころが多いですが、再開発でますます便利になっている住みやすい街でもあるので、中央区に住みたい！という方にオススメです。

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。