公開日 2022-07-28　最終更新日 2026-07-19

勝どき駅の住みやすさは？

勝どき駅周辺はファミリー向けの町

勝どき駅周辺は再開発によってタワーマンションが多く立ち並ぶエリアです。そのため単身の人向けの物件よりも、ファミリー向けの間取りが多い傾向にあります。

隅田川沿いの埋立地のため、90年代には「ウォーターフロント」として大きな人気を博しました。その後2000年代以降は再開発が進み、現在のような「タワーマンションが多く並ぶ町」へと変わっていきます。2020年代に入ってからも勝どき東地区の再開発や隣接する晴海の「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」の街びらきなど、2026年現在も進化を続けているエリアです。

現在では豊洲や東京駅周辺の商業エリアや銀座や新橋といったオフィス街へのアクセスが良いため、ファミリー層に大きな人気を誇ります。

また駅周辺には晴海通り・清澄通り・環二通りといった大通りが通っており、車があると移動がかなり便利な町です。

勝どき駅の交通アクセスは？

大江戸線の利用が可能

勝どき駅からは都営大江戸線の利用が可能です。

大江戸線は光が丘駅～都庁前駅間をつなぐ路線。2000年に全線開業した地下鉄で、都内の地下を環状につなぐ様は「地下を走る山手線」ともいわれるほど非常に便利な路線です。

沿線には六本木駅や新宿駅、汐留駅といった都内の主要なオフィスエリア、牛込神楽坂駅や上野御徒町駅といったおしゃれな商業エリアを網羅しており、通勤から休日のちょっとした外出にまで大きく役立ちます。

また隣の月島駅までは徒歩5分ほどの距離となっており、そこからは東京メトロ有楽町線の利用も可能です。
有楽町線は新木場駅～和光市駅とをつなぐ路線で、こちらも非常に便利な路線となっています。
また路線が東武東上線との直通運転を実施しているため乗り換えなしで埼玉方面へのアクセスも可能です。

さらに近年は東京BRTが本格運行しており、晴海通り沿いの「勝どきBRT」停留所からは新橋方面へ乗り換えなしでアクセス可能。朝の大江戸線の混雑を避けるルートとしても定着しつつあります。

都内主要駅へのアクセス時間

東京の中心部と比較的近いこともあり、0～1回の乗り換えで全ての主要駅へアクセスすることができます。
豊洲駅は月島駅からならば乗り換えなしで行けますが、車がある場合は車で向かう方が近いかもしれません。
東京・品川駅まで20分圏内と近いため新幹線を利用しやすく、家族旅行の際は重宝しそうです。

勝どき駅の家賃相場は？

間取り別の相場は？

出典：ホームズ(2026年7月時点)

中央区は23区内でも家賃相場が高い傾向にあり、勝どき駅もその例に漏れません。
ワンルームでも15万円近い水準ですが、そもそも一人暮らし向けの間取りの部屋がそれほど多くないこともこの価格帯になっている原因の一つ。
2LDK以上も同様に高めの相場となっていますが、物件の選択肢はグッと増えるためお気に入りの間取りのお部屋をみつけられる可能性は高めです。数年前と比べると湾岸エリア全体で相場は上昇傾向にあるため、予算は少し余裕をもって考えておくのがおすすめです。

周辺駅と比較すると高い？安い？

※ワンルーム・1K・1DK(単身向け)の相場　出典：ホームズ(2026年7月時点)

周辺駅と比較してみると上記の通り。中央区という立地上、全体的に高い価格帯となっていますが、単身向けの相場でみると勝どきは意外にも周辺の中では抑えめの部類です。徒歩圏内でもある隣り駅の月島駅はほぼ同水準なので、築年数の古い物件も含めて2駅セットで探すと選択肢がグッと広がります。一方、豊洲・汐留方面はさらに高めの水準です。

勝どき駅の治安は？

治安は一部注意

※令和3年累計　出典:警視庁サイト

勝どき1丁目・6丁目では自転車盗難が多く見受けられるほか、万引きが多く発生しています。スーパーや商業施設の入ったタワーマンションが建つエリアなので、どうしても犯罪の母数が多くなってしまっていることが原因として考えられます。

また唯一5丁目では凶悪犯による事件が1件起きています。全体的に犯罪の件数としては多い町ではないのですが、ファミリー層だと治安は気になるもの。避けたい場合は最も件数の少ない2～3丁目で探すのがおすすめです。2026年現在も勝どきは都内では犯罪件数の少ない落ち着いた住宅エリアという傾向に大きな変化はありません。

勝どき駅は女性の一人暮らしに不向き

勝どき周辺は女性の一人暮らしには不向きです。

おしゃれなカフェやレストラン、商業施設はあるものの、

・家賃相場が高い

・ファミリー向けの広い間取りが多い

といった理由から一人暮らしにはあまり向いていないといえます。

実際に住んでいる人の口コミ

男性 31歳 サラリーマン(一人暮らし)
居住期間：2018年02月～2019年02月

◎住みやすかった点◎
職場が六本木だったので大江戸線1本で通えるのが便利だった。駅前にコンビニやチェーンの飲食店が多いので、仕事終わりに寄って帰れるのが非常に助かった。

◎住みにくかった点◎
家賃が高くて遊べる場所が少ない。本当に寝に帰ってくるだけの町という印象。
豊洲や銀座へ遊びに行くことを考えると、車がある方が便利かもしれない。

女性 28歳 OL(新婚・同棲中)
居住期間：2020年06月～2022年6月

◎住みやすかった点◎
築地や月島まで近いので駅前や駅周辺にはおいしいお店がたくさんあります。晴海フラッグが近いので、友達と遊ぶときは重宝します。

◎住みにくかった点◎
自分の住んでいる家まで駅から離れているのが大変でした。駅前のタワーマンションに住んでいる人には便利な町なのかな？という印象です。あと夏は日陰が少なくてすごく暑いです。

女性 36歳 専業主婦(ファミリー 子ども1人)
居住期間：2018年10月～現在

◎住みやすい点◎
豊洲まで車で出やすいです。駅前にもスーパーがいくつかあるので平日は駅前、週末は豊洲…みたいに使い分けられます。湾岸沿いのマンションなので夜景がきれい。

◎住みにくい点◎
通りが広くて大型トラックの出入りもあるので子どもと一緒に出かけるときは気をつけてます。

勝どきのオススメ物件は？

ファミリー向け

①ザ・東京タワーズ ミッドタワー(THE TOKYO TOWERS MID TOWER)

ザ・東京タワーズ ミッドタワー(THE TOKYO TOWERS MID TOWER)は、勝どき駅から徒歩5分という絶好のロケーションにあるタワーマンションです。
敷地内には24時間営業のスーパーやクリニックが併設されているほか、保育園・キッズルームなどもあるためファミリー層にも暮らしやすい住環境となっています。

またマンション内部にはフィットネスクラブやパーティールーム、シアタールームといった多様な施設が完備されており、充実の暮らしをお楽しみいただけます。

②勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーは勝どき駅徒歩６分、銀座までの徒歩圏内の好立地です。
マンション内にはスカイラウンジやフィットネスジム、ライブラリールームやキッズルーム、シュミレーションゴルフやカフェなどがあり、40階のスカイビューラウンジからは東京湾を一望できます。

地震にも安心な最新の耐震技術を使用しているため、

③勝どきビュータワー

勝どきビュータワーは勝どき駅に地下直結という抜群のアクセスを誇るタワーマンションです。雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは湾岸エリアでは貴重なポイント。低層階には保育園や児童館が入っており、ファミリー層にも心強い住環境となっています。

勝どきに住んでいる芸能人は？

勝どき駅周辺に住んでいる芸能人は比較的多いようです。

特に「勝どきザ・タワー」は芸能人にも人気が高く、噂では俳優の菅田将暉さんや菜々緒さん、歌手グループAAAの浦田直也さんの目撃談があります。

⇒勝どきザ・タワーのお部屋を探してみる！

そのほかにもアイドルグループTOKIOの松岡昌宏さんも勝どき周辺で目撃されているようです。

勝どき駅と合わせて調べたい町は？

月島

勝どき駅からは徒歩圏内の月島駅。勝どきとの違いは、タワーマンション以外に古めの物件が多くあること。築年数にこだわりがなければ安い部屋を見つけられる可能性はグッと上がります。駅前もそこそこ栄えており、住みやすさも申し分ありません。

⇒このエリアでお部屋を探してみる！

豊洲

勝どき駅と同じようにタワーマンションの多いファミリー向けの豊洲駅。駅前にはららぽーとやショッピングモールなどの商業施設が充実しており、ベッドタウンとしての勝どき駅周辺よりも暮らしやすいかもしれません。一方で家賃相場は勝どき駅よりもさらに高めなので、金銭的に余裕があることが前提になります。

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【2026年最新】勝どき周辺の再開発と街の動き

晴海フラッグ(HARUMI FLAG)は街として本格稼働

勝どき駅の隣接エリア・晴海では、東京2020オリンピック選手村跡地を活用した大規模開発「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」が2024年に街びらきを迎えました。商業施設「ららテラス HARUMI FLAG」の開業に続き、2025年には50階建てのツインタワー「HARUMI FLAG SKY DUO」も竣工。分譲住宅は全住戸の引き渡しを終え、2026年現在は約1万2000人規模の新しい街として本格的に稼働しています。勝どき駅はHARUMI FLAGの最寄り駅のひとつでもあるため、駅周辺の人の流れやお店のにぎわいは数年前より確実に増しています。

勝どき東地区の再開発は最終章へ

勝どき駅前の「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」では、パークタワー勝どきミッド/サウスなどの主要な棟がすでに完成・入居済み。残る29階建てのB棟が2026年に着工し、2029年の完成をもって再開発事業全体が完了する予定です。長く続いた駅前の工事もいよいよ最終章に入り、完成後は駅周辺の利便性がさらに高まる見込みです。

家賃相場は上昇傾向

再開発による街の魅力向上と湾岸エリア人気の高まりを受けて、勝どき駅周辺の家賃相場はここ数年で上昇傾向にあります。特に1LDK以上のファミリー向け間取りは新築・築浅タワーマンションが相場をけん引しており、条件の良いお部屋は早い者勝ちになりがちです。気になる物件があれば早めに内見の予約をするのがおすすめですね。

まとめ

いかがでしたでしょうか？勝どきには、

といった魅力があることがわかっていただけたかと思います！

都内のお部屋探しはリテラへご相談ください！

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◆SUUMOやHOMESに載っていない物件を見たい！
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤 圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。 東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。 また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。

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