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勝どき駅の住みやすさは?周辺環境や家賃相場をご紹介!

         

公開日 2022-07-28 最終更新日 2023-08-10

勝どき駅は東京都中央区にある路線駅。中央区の南西側に位置し、豊洲や銀座といった商業エリアとも近い魅力的な町です。
しかし魅力といっても「治安はいいの?」「交通アクセスは便利?」「家賃相場はいくら?」といった疑問があるかと思います。
本記事で勝どき駅周辺の住みやすさはもちろん、家賃相場や、治安なども紹介していきます。これから住むことを考えている人、実際にお部屋を探している人はぜひ参考にしてみてください!
中央区の賃貸物件、高級マンションを知り尽くした弊社(リテラプロパティーズ)のベテランスタッフが、これまでの経験や知見を基にご紹介していきます!

勝どき駅の住みやすさは?

勝どき駅周辺はファミリー向けの町

勝どき駅周辺は再開発によってタワーマンションが多く立ち並ぶエリアです。そのため単身の人向けの物件よりも、ファミリー向けの間取りが多い傾向にあります。

隅田川沿いの埋立地のため、90年代には「ウォーターフロント」として大きな人気を博しました。その後2000年代以降は再開発が進み、現在のような「タワーマンションが多く並ぶ町」へと変わっていきます。

現在では豊洲や東京駅周辺の商業エリアや銀座や新橋といったオフィス街へのアクセスが良いため、ファミリー層に大きな人気を誇ります。

また駅周辺には晴海通り・清澄通り・環二通りといった大通りが通っており、車があると移動がかなり便利な町です。

勝どき駅の交通アクセスは?

大江戸線の利用が可能

勝どき駅からは都営大江戸線の利用が可能です。

大江戸線は光が丘駅~都庁前駅間をつなぐ路線。2000年に開業された新しい地下鉄で、都内の地下を環状につなぐ様は「地下を走る山手線」ともいわれるほど非常に便利な路線です。

沿線には六本木駅や新宿駅、汐留駅といった都内の主要なオフィスエリア、牛込神楽坂駅や上野御徒町駅といったおしゃれな商業エリアを網羅しており、通勤から休日のちょっとした外出にまで大きく役立ちます。

また隣の月島駅までは徒歩5分ほどの距離となっており、そこからは東京メトロ有楽町線の利用も可能です。
有楽町線は新木場駅~和光市駅とをつなぐ路線で、こちらも非常に便利な路線となっています。
また路線が東武東上線との直通運転を実施しているため乗り換えなしで埼玉方面へのアクセスも可能です。

都内主要駅へのアクセス時間

所要時間 乗り換え回数
豊洲駅 10分 1回
東京駅 16分 1回
品川駅 17分 1回
新宿駅 23分 0回
上野駅 25分 0回
渋谷駅 25分 1回
池袋駅 35分 1回

東京の中心部と比較的近いこともあり、0~1回の乗り換えで全ての主要駅へアクセスすることができます。
豊洲駅は月島駅からならば乗り換えなしで行けますが、車がある場合は車で向かう方が近いかもしれません。
東京・品川駅まで20分圏内と近いため新幹線を利用しやすく、家族旅行の際は重宝しそうです。

勝どき駅の家賃相場は?

間取り別の相場は?

間取り 家賃相場
ワンルーム 12.4万円
1K 9.9万円
1DK/1LDK 15.2~19万円
2DK/2LDK 17.4~28.7万円
3DK/3LDK 30.1万円~

出典:ホームズ

中央区は23区内でも家賃相場が高い傾向にあり、勝どき駅もその例に漏れません。
ワンルームでも10万円を超えてきますが、そもそも一人暮らし向けの間取りの部屋がそれほど多くないこともこの価格帯になっている原因の一つ。
2LDK以上も同様に高めの相場となっていますが、物件の選択肢はグッと増えるためお気に入りの間取りのお部屋をみつけられる可能性は高めです。

周辺駅と比較すると高い?安い?

駅名 家賃相場
門前仲町 10.13万円
月島 11万円
勝どき 11.25万円
豊洲 11.33万円
築地市場 12.29万円
汐留 12.63万円

出典:ホームズ

周辺駅と比較してみると上記の通り。中央区という立地上、全体的に高い価格帯となっています。近いエリアで家賃を下げたい場合は、徒歩圏内でもある隣り駅の月島駅で検討してみるのもアリです。

勝どき駅の治安は?

治安は一部注意

合計 凶悪犯 粗暴犯 侵入・窃盗 非侵入・窃盗 その他
勝どき1丁目 23 0 0 1 17 5
勝どき2丁目 5 0 1 0 1 3
勝どき3丁目 5 0 1 0 3 1
勝どき4丁目 9 0 1 1 4 3
勝どき5丁目 7 1 0 0 4 2
勝どき6丁目 12 0 1 0 8 3

※令和3年累計 出典:警視庁サイト

勝どき1丁目・6丁目では自転車盗難が多く見受けられるほか、万引きが多く発生しています。スーパーや商業施設の入ったタワーマンションが建つエリアなので、どうしても犯罪の母数が多くなってしまっていることが原因として考えられます。

また唯一5丁目では凶悪犯による事件が1件起きています。全体的に犯罪の件数としては多い町ではないのですが、ファミリー層だと治安は気になるもの。避けたい場合は最も件数の少ない2~3丁目で探すのがおすすめです。

勝どき駅は女性の一人暮らしに不向き

勝どき周辺は女性の一人暮らしには不向きです。

おしゃれなカフェやレストラン、商業施設はあるものの、

・家賃相場が高い

・ファミリー向けの広い間取りが多い

といった理由から一人暮らしにはあまり向いていないといえます。

実際に住んでいる人の口コミ

若い男性
男性 31歳 サラリーマン(一人暮らし)
居住期間:2018年02月~2019年02月

◎住みやすかった点◎
職場が六本木だったので大江戸線1本で通えるのが便利だった。駅前にコンビニやチェーンの飲食店が多いので、仕事終わりに寄って帰れるのが非常に助かった。

◎住みにくかった点◎
家賃が高くて遊べる場所が少ない。本当に寝に帰ってくるだけの町という印象。
豊洲や銀座へ遊びに行くことを考えると、車がある方が便利かもしれない。

若い女性
女性 28歳 OL(新婚・同棲中)
居住期間:2020年06月~2022年6月

◎住みやすかった点◎
築地や月島まで近いので駅前や駅周辺にはおいしいお店がたくさんあります。晴海フラッグが近いので、友達と遊ぶときは重宝します。

◎住みにくかった点◎
自分の住んでいる家まで駅から離れているのが大変でした。駅前のタワーマンションに住んでいる人には便利な町なのかな?という印象です。あと夏は日陰が少なくてすごく暑いです。

主婦の女性
女性 36歳 専業主婦(ファミリー 子ども1人)
居住期間:2018年10月~現在

◎住みやすい点◎
豊洲まで車で出やすいです。駅前にもスーパーがいくつかあるので平日は駅前、週末は豊洲…みたいに使い分けられます。湾岸沿いのマンションなので夜景がきれい。

◎住みにくい点◎
通りが広くて大型トラックの出入りもあるので子どもと一緒に出かけるときは気をつけてます。

勝どきのオススメ物件は?

ファミリー向け

①ザ・東京タワーズ ミッドタワー(THE TOKYO TOWERS MID TOWER)

所在地 中央区勝どき6-3-2
築年数 2008年1月 (築15年)
建物階数 地上58階/地下2階
間取 1R – 3LDK
専有面積 47.07m2 – 91.38m2
交通 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
総戸数 1461戸
建物構造 RC造

ザ・東京タワーズ ミッドタワー(THE TOKYO TOWERS MID TOWER)は、勝どき駅から徒歩5分という絶好のロケーションにあるタワーマンションです。
敷地内には24時間営業のスーパーやクリニックが併設されているほか、保育園・キッズルームなどもあるためファミリー層にも暮らしやすい住環境となっています。

またマンション内部にはフィットネスクラブやパーティールーム、シアタールームといった多様な施設が完備されており、充実の暮らしをお楽しみいただけます。

②勝どきザ・タワー

所在地 中央区勝どき5-3-1
築年数 2016年12月 (築7年)
建物階数 地上53階/地下2階
間取 1LDK – 4SLDK
専有面積 42.04m2 – 84.6m2
交通 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
総戸数 1420戸
建物構造 RC造

勝どきザ・タワーは勝どき駅徒歩6分、銀座までの徒歩圏内の好立地です。
マンション内にはスカイラウンジやフィットネスジム、ライブラリールームやキッズルーム、シュミレーションゴルフやカフェなどがあり、40階のスカイビューラウンジからは東京湾を一望できます。

地震にも安心な最新の耐震技術を使用しているため、

③勝どきビュータワー

 

所在地 中央区勝どき5-3-1
築年数 2016年12月 (築7年)
建物階数 地上53階/地下2階
間取 1LDK – 4SLDK
専有面積 42.04m2 – 84.6m2
交通 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
総戸数 1420戸
建物構造 RC造

 

勝どきに住んでいる芸能人は?

勝どき駅周辺に住んでいる芸能人は比較的多いようです。

特に「勝どきザ・タワー」は芸能人にも人気が高く、噂では俳優の菅田将暉さん菜々緒さん、歌手グループAAAの浦田直也さんの目撃談があります。

⇒勝どきザ・タワーのお部屋を探してみる!

そのほかにもアイドルグループTOKIOの松岡昌宏さんも勝どき周辺で目撃されているようです。

勝どき駅と合わせて調べたい町は?

月島

勝どき駅からは徒歩圏内の月島駅。勝どきとの違いは、タワーマンション以外に古めの物件が多くあること。築年数にこだわりがなければ安い部屋を見つけられる可能性はグッと上がります。駅前もそこそこ栄えており、住みやすさも申し分ありません。

⇒このエリアでお部屋を探してみる!

豊洲

勝どき駅と同じようにタワーマンションの多いファミリー向けの豊洲駅。駅前にはららぽーとやショッピングモールなどの商業施設が充実しており、ベッドタウンとしての勝どき駅周辺よりも暮らしやすいかもしれません。一方で家賃相場は勝どき駅よりもさらに高めなので、金銭的に余裕があることが前提になります。

⇒このエリアでお部屋を探してみる!

まとめ

いかがでしたでしょうか?勝どきには、

〇タワーマンションの多い湾岸のベッドタウン。
〇1人暮らしよりもファミリー層に人気の高い町!
〇月島や築地まで徒歩圏内。豊洲や晴海も近い!
〇家賃相場は高め。治安は一部注意!

といった魅力があることがわかっていただけたかと思います!

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リテラ株式会社 代表取締役 加藤 圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。 東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。 また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。