2021年02月16日

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【2026年版】誰もが一度は憧れる！？銀座の住みやすさと見どころを徹底紹介！

公開日 2021-02-16　最終更新日 2026-10-05

「いつかは銀座に住んでみたい」。そんな憧れを抱いたことがある方は多いのではないでしょうか。
2025年には新しいGinza Sony Parkが開業し、お隣の築地では巨大再開発が動き出すなど、2026年の銀座は今まさに進化の真っただ中。
この記事では、銀座の街の特徴から最新の賃貸相場、見どころ、再開発トピックまで、2026年の最新情報で徹底紹介します。

銀座ってどんな街？

銀座は中央区の中心ともいえる街。
その歴史は東京の街の中でもかなり古く、1612年に江戸幕府の区画整理の際に生まれた町との事。実に400年以上の歴史を持つ都市というわけですね。

この名前を使った「〇〇銀座」という名が、日本各地の商店街などに残されていることからも、格式高さと歴史的な影響力が伺えます。

さて、銀座に対するイメージというと、やはり「歴史のある高級ブランド街」が一般的なものかと思います。
実際、中央通り沿いには日本や海外、様々なラグジュアリーブランドの本店・旗艦店が今も立ち並び、世界有数の商業エリアであり続けています。

それだけでなく、海外からやってきたアパレル以外のチェーン店でも日本一号店の出店先として選ばれるなど、
古くから海外文化の玄関口のような役割を担う街だったことが分かります。
近年は訪日観光客の回復もあり、平日・週末を問わず国際色豊かなにぎわいを見せています。

また、日本の古い歌謡曲、映画、ドラマの舞台などに選ばれることが多いのも特徴です。
前述の格式高さも相まって、老若男女問わず「憧れの街」というイメージが大きかったのかもしれません。
そうした作品などに出てくるような老舗の高級クラブやバーは、今も街の至るところに残っています。

新宿・渋谷がカルチャーの発信地だとすれば、銀座はトレンドの中心地というイメージでしょうか。

銀座の賃貸相場は？【2026年最新】

家賃相場が大きく上昇している2026年の東京。中でも都心3区（千代田・中央・港）の上昇は顕著で、銀座も例外ではありません。

《間取り別の家賃相場の目安（2026年時点・民間賃貸情報サイト調べ）》

ワンルーム　15万円前後
1K　13万〜15万円前後
1DK　17万円前後
1LDK　25万〜29万円前後

※築年数・広さ・設備によって幅があり、タワーマンションや高級レジデンスではこの目安を大きく上回ります。

数年前まではワンルームで10万円台前半が目安とされていましたが、現在はワンルームでも15万円前後が相場となっており、ここ数年の上昇ぶりがうかがえます。
「銀座の一等地」という言葉をそのままに、単身向けでも都内トップクラスの価格帯です。
周辺がビル街のため、タワーマンションなど高層の物件が多いのも特徴。
東京駅が近く新幹線が利用できるため、出張の多い単身の方には重宝するかもしれません。

《周辺駅との比較》

新橋・京橋・日本橋・日比谷といった周辺駅も軒並み相場が上昇しており、その中でも銀座はやはり高めの水準です。
街そのものが一種のブランドである、ということを加味すると妥当かもしれません。
「銀座アドレス」に住むこと自体が一つのステータスと言える街です。

銀座には何があるの？

・ギンザシックス（GINZA SIX）

銀座エリア最大級の商業施設。ラグジュアリーブランドから屋上庭園まで揃う、銀座の新定番スポットです。

・歌舞伎座

・Ginza Sony Park（銀座ソニーパーク）

旧ソニービル跡地の建て替えを経て、2025年1月に新しいGinza Sony Parkがグランドオープン。地上5階・地下4階の「都市の中の公園」をコンセプトにした建物で、常設テナントを置かず、アートや音楽などの体験型プログラムが入れ替わる銀座の新名所です。

・銀座和光（セイコーハウス銀座）

銀座四丁目交差点のシンボル・時計塔で知られる和光本館は、2022年6月に建物名称が「セイコーハウス銀座（SEIKO HOUSE GINZA）」となりました。地下1階〜4階の和光の店舗は変わらず営業しており、銀座の顔であり続けています。

・松屋銀座

・銀座三越

・木村屋總本店

歴史ある商業施設と新しい商業施設が混在していますが、基本的には大型の施設が多いのが魅力。
歌舞伎座のように深い歴史のある文化的な建物があることも、銀座という街の特色です。
またグルメの街としての側面もあり、あんぱん発祥の木村屋總本店をはじめ老舗のお店も多いので、開拓してみるのも楽しいかもしれません。

2026年の銀座・周辺再開発トピック

2026年現在、銀座とその周辺では街の将来を大きく変えるプロジェクトが進行中です。

・旧東急プラザ銀座は「GINZA NOVO」へ

数寄屋橋交差点の東急プラザ銀座は、2025年に香港系投資ファンドが土地・建物を取得し、同年12月に「GINZA NOVO（ギンザノボ）」へ改称。東急不動産は運営から撤退し、2026年現在は新しい商業施設への大規模改装工事が進められています。リニューアル後の姿に注目が集まります。

・築地市場跡地の巨大再開発「ONE PARK×ONE TOWN」

銀座の隣、築地市場跡地では、三井不動産を代表とする企業グループによる総事業費約9,000億円の再開発「ONE PARK×ONE TOWN」が始動。約5万人収容の多目的スタジアムやMICE施設、ホテルなど9棟が計画され、2026年度に基盤整備が着工、2030年代前半の街びらき、全体完成は2038年度の予定です。銀座方面への歩行者デッキも検討されており、銀座の東側の価値を押し上げる一大プロジェクトです。

・歩行者中心の街へ

銀座周辺では首都高速の地下化や、銀座・築地周辺を緑でつなぐプロムナード構想など、歩行者中心の街づくりに向けた検討も進められています。

終わりに

いかがでしたでしょうか？
今回は銀座の街についてご紹介させていただきました。
400年の歴史を持ちながら、Ginza Sony Parkの開業や築地の巨大再開発など、今も進化を続ける銀座。これからも銀座から目が離せませんよ！

銀座をはじめ、東京都心のタワーマンション・高級賃貸のお部屋探しは、ぜひリテラにご相談ください。経験豊富なスタッフが、あなたにぴったりの一室をご提案します。

この記事の運営・編集
リテラ株式会社(宅地建物取引業東京都知事(3)第96348号)
東京のタワーマンション・高級賃貸を専門に仲介しています。会社概要/お問い合わせ

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。