【2026年版】400年以上の歴史を誇るオフィス街・小伝馬町の住みやすさ・魅力を徹底解説！

小伝馬町は中央区日本橋エリアの北に位置する町です。路線駅では日比谷線の小伝馬町駅を利用可能ですが、徒歩圏内に駅が多く点在しているため都営新宿線や浅草線、総武線、東京メトロ銀座線、半蔵門線といった多様な路線の利用も可能となっています。

また小伝馬町は江戸最古の町の一つでもあり、その成り立ちを含めて実に400年以上の歴史を持っています。江戸時代当時は宿場町と繊維問屋や金物問屋が軒を連ねる町で、非常に多くの人の出入りがある町だったと文献に残されています。

今回はそんな小伝馬町エリアの住みやすさ、魅力について、2026年7月時点の最新情報を交えてご紹介していきたいと思います。

小伝馬町ってどんな街？

小伝馬町はオフィス街ですが、とりわけ衣料品や服飾雑貨、そして小物問屋業の会社が非常に盛ん。前述の江戸時代に栄えていた繊維問屋や金物問屋ともつながり、400年以上も町の主要な産業は変わっていないということですね。

歩道は狭く、車道がマス目上に多数ひかれています。江戸の下町だった名残は現在も残されています。

小伝馬町の賃貸相場は？

間取り別（2026年7月時点の目安）

1R	14.4万円
1K	13.3万円
1DK	16.5万円
1LDK	21.4万円
2LDK	29.7万円

ここ数年の都心部の相場上昇を受けて、小伝馬町の家賃もひと昔前と比べるとかなり上がっています。2LDK以上の物件はそもそも募集数が少なく、また町の特性上からシングルの人が住む町という傾向が強いです。誰かと住むとしてもカップルで1LDKに住む…という選択肢になるかもしれません。

周辺駅と比較（ワンルーム中心・2026年7月時点の目安）

人形町	12.1万円
茅場町	11.4万円
仲御徒町	11.1万円
★ 小伝馬町 ★	10.5万円
秋葉原	10.4万円

中央区の中では比較的安い相場感ですが、23区全体でみると高めです。とはいえ同じ日比谷線沿線の人形町や茅場町と比べると割安感があり、都心立地の穴場といえますね。

小伝馬町の見どころは？

駅を出てすぐにある高級スーパー。平日は23時まで営業しています。

成城石井小伝馬町店

マルエツプチ小伝馬町店

朝7時から夜23時まで営業している便利なスーパー。駅から徒歩1分です。
まいばすけっと日本橋本町4丁目

駅から3分ほどの場所にあるスーパー。お昼時はとても混みます。
十思公園

オフィス街の一角にある閑静な公園。幕末の思想家・吉田松陰が最期を迎えた場所でもあります。
日本橋税務署

駅から3分ほど歩いた場所にある税務局。小伝馬町にある唯一の行政施設です。

小伝馬町はオフィス街のためかスーパーが多くあり、お昼時にはいつもお弁当を買うお客さんで混雑しています。朝早くから営業しているお店も多く、出勤時にも大変便利です。

その他小伝馬町周辺の写真

問屋街らしい間口の狭いビルが連なる通りや、江戸通り沿いのオフィスビル群など、小伝馬町には「働く街」と「暮らす街」が同居する独特の街並みが広がっています。少し歩けば人形町や馬喰横山の下町情緒も楽しめますので、休日の散歩コースにもおすすめですよ。

小伝馬町の2026年最新動向

小伝馬町を含む日本橋本町エリアでは、いま再開発が着々と進んでいます。2025年11月には三井不動産の新オフィスビル「日本橋本町M-SQUARE」が満床で竣工したほか、同月には「（仮称）日本橋本町一丁目5番街区計画」も着工しました。

さらに小伝馬町駅から徒歩5分ほどの場所では、野村不動産による地上17階建ての「（仮称）野村不動産日本橋本町ビル」の建て替えが進行中で、2026年11月に竣工予定です。オフィス集積が進むことで、飲食店やスーパーなど生活利便施設のさらなる充実も期待できますね。

一方で家賃相場は都心部全体の上昇トレンドを受けて数年前より高くなっており、コンパクトな間取りでも早めの決断が求められる状況が続いています。

終わりに

いかがでしたでしょうか。小伝馬町はシングル向けのコンパクトな物件が中心の、都心への通勤利便性と400年の歴史が同居する魅力的な街です。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。