2021年02月16日

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【2026年版】日本一有名なスクランブル交差点があり若者が集まる渋谷区のタウン情報｜100年に一度の再開発で進化する街の最新事情

公開日 2021-02-16　最終更新日 2026-10-05

渋谷区というと、スクランブル交差点は世界的にも有名です。
東京の中でもほぼ中心に位置し、千代田区、中央区、港区、新宿区と並んで「都心5区」に数えられるエリアです。

大型商業施設がいくつも立ち並び、華やかな街として日本の中でもとても有名です。
渋谷駅前には多くの買い物客と観光客が絶え間なく往来し、ビジネス面ではIT企業や情報産業をはじめ、時代を最先端で引っ張る個性的でグローバルな企業が多く集まる地域です。

そして2020年代の渋谷は、「100年に一度」といわれる渋谷駅周辺の大規模再開発が次々と形になり、2024年には「渋谷サクラステージ」が全面開業するなど、街の姿が大きく進化している真っ最中です。家賃相場が大きく上昇している2026年の東京にあっても、渋谷区は若者の街・ビジネスの街・住宅の街という様々な顔を併せ持つ、屈指の人気エリアであり続けています。

今回のコラムでは、東京都渋谷区の地域情報を、2026年現在の最新トピックとあわせてご紹介いたします。

日本一若者が集まる街として商業施設が数多く立ち並ぶ渋谷区

画像引用：ウィキペディア

渋谷区の歴史

渋谷区は1932年(昭和7年)に、渋谷町、千駄ヶ谷町、代々幡町が合併して誕生しました。

もともと江戸時代には武家屋敷が多く建てられ、身分の高い人が住む場所でした。

現在では、渋谷駅周辺や原宿などにファッション関係のビルや百貨店が進出し、多くの人々が集まる活気と賑わいのある街、特に若者文化の発信地として世界に知られる存在になっています。

渋谷区の治安は?繁華街エリアとそれ以外で大きく異なる

渋谷区は渋谷・原宿・代々木の3つの地域に分かれていて、特に渋谷エリアは、渋谷センター街やヒカリエ、109などがあり若者や外国人観光客が集まる地域です。

クラブやライブハウスなどが集まる大きな繁華街を抱えているため、渋谷駅周辺は都内でもトラブルや事件が多いエリアの一つであり、深夜の繁華街では注意が必要です。一方、松濤や代々木上原をはじめとした住宅街エリアは落ち着いており、同じ渋谷区でもエリアによって環境が大きく異なるのが特徴です。お部屋探しの際は、実際に夜の時間帯も歩いて確かめることをおすすめします。

なお、うっかり夜遅くなってしまっても、渋谷駅は比較的終電が遅くまであるのでそこは安心できます。

渋谷区の行政サービスは子育て家族にやさしいサービスが充実

渋谷区では、虫歯の防止につながると言われているフッ化物を無料で歯に塗布してくれる事業があります。
幼児が3歳になる月から3歳7ヶ月になる前日までの間に、歯科医療機関で対応可能となっています。

また、親が一時的に子どもを養育できない場合に限って、宿泊付きで子どもを預かってくれるショートステイ制度も用意されています。
「赤ちゃんショートステイ」は乳児、「子どもショートステイ」は小学生までの子どもが対象です。制度の最新の対象年齢や利用条件は、渋谷区の公式サイトでご確認ください。

渋谷区は子育て支援が充実していることから、若いファミリーが住みたい区として人気が高い地域です。

また、行政のデジタル化にいち早く取り組んできた区としても知られており、スマートフォンやオンラインでの手続きの拡充など、来庁しなくても手続きが完了する区役所を目指しています。

商業施設とIT企業が集まる渋谷区

画像引用：ウィキペディア

渋谷区というと、センター街やスクランブル交差点など商業施設が多く、人がたくさん集まってくる場所というイメージです。

渋谷にはIT企業が多く、1990年代後半には米国の「シリコンバレー」になぞらえて「ビットバレー」と呼ばれていました。
一時は方々に散らばったと言われていたIT企業も、再開発で生まれた大型オフィスビルを舞台に再び渋谷へ集結し、日本を代表するIT・スタートアップの集積地としての地位を確立しています。

2020年には宮下公園が生まれ変わった「MIYASHITA PARK(ミヤシタパーク)」が開業し、公園・商業施設・ホテルが一体となった新しいスポットとして定着しました。

都会的な反面、少し外れるとレトロな昔ながらの住宅が並ぶ一角もあります。
静かで住みやすい住宅街エリアも多く残されています。

代々木八幡駅の周辺は代々木公園があるので緑が豊かです。休日にはイベントやピクニックを楽しむ人々で賑わい、ファミリーにも人気のエリアです。

渋谷区は”三大ターミナル駅”100年に一度の再開発によって更に便利なターミナルへ

画像引用：でじたる渋谷

渋谷駅は、新宿駅・池袋駅と並ぶ三大ターミナルとして知られているように、都内でも交通の便が非常に良いことで有名です。

東海道新幹線と羽田空港へのアクセスが便利な品川駅まで約15分という立地で、地方への出張などにもとても便利です。さらに2023年の東急新横浜線開業により、東急東横線から新横浜駅へ直通できるようになり、東海道新幹線へのアクセスはますます向上しました。

「渋谷サクラステージ」が2024年に全面開業

渋谷駅桜丘口地区の大規模再開発として建設された「Shibuya Sakura Stage(渋谷サクラステージ)」が、2024年7月に全面開業しました。オフィス・商業施設・住宅が一体となった「働・遊・住」融合の複合施設で、歩行者デッキの整備により渋谷駅南側の回遊性も大きく向上しています。

渋谷スクランブルスクエア第II期・東急百貨店本店跡地の再開発も進行中

2019年に開業した渋谷駅直上の超高層ビル「渋谷スクランブルスクエア」(展望施設SHIBUYA SKYでも有名)は、第II期となる中央棟・西棟の工事が進められており、2031年度の完成が予定されています。完成すると東棟と連結され、国内最大級の駅直結商業施設が誕生する計画です。

また、東急百貨店本店跡地では複合施設「Shibuya Upper West Project(渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト)」が2025年に着工し、2029年の竣工を予定しています。Bunkamuraザ・ミュージアムの移転入居やラグジュアリーホテル、高層部の賃貸レジデンスが計画されており、渋谷の「奥」に広がる文化発信拠点として注目されています。

このように渋谷駅周辺では「100年に一度」といわれる再開発が最終章を迎えつつあり、2020年代後半から2030年代にかけて渋谷の街はさらに進化していきます。

渋谷区の主な交通路線

JR山手線
JR埼京線
JR湘南新宿ライン
京王井の頭線
成田エクスプレス
東急田園都市線
東急東横線(東京メトロ副都心線・相鉄線と直通運転)
東京メトロ副都心線
東京メトロ半蔵門線
東京メトロ銀座線
東京メトロ千代田線(代々木公園・明治神宮前)
小田急線(代々木上原・代々木八幡など)

トレンドを発信し続けるエネルギッシュな場所渋谷

渋谷といえば、ハチ公前広場やスクランブル交差点が有名ですが、それ以外にも、渋谷には様々な観光スポットが数多くあります。

若者が多く集まる渋谷駅周辺や原宿では、最先端のファッションから個性的なショップまでが数多く並んでいます。原宿・神宮前交差点には2024年春に「東急プラザ原宿『ハラカド』」が開業し、クリエイターの新たな発信拠点として話題を集めています。
恵比寿や代官山周辺は、洗練された大人のおしゃれな街として人気です。

恵比寿ガーデンプレイスを中心に、その周りにもたくさんの個性的なショップや有名レストランがあり多くの人が集まります。

情報の発信基地のようなにぎやかな場所だけではなく、打って変わって明治神宮や代々木公園などは緑が多く静かな一面もあります。

都会的でファッショナブルな一面を持ちつつ、緑が多く住みやすい街でもあるのです。

活気あふれる渋谷は今が旬のおしゃれで本場の名店の味を堪能できる

渋谷の中心109の真ん前の名店「パンダレストラン」

画像引用：パンダレストラン

渋谷の中心・道玄坂にありながら、落ち着いた雰囲気で本格中華をリーズナブルに楽しめるお店。

かわいいパンダマークとともに昔から愛され続けている、渋谷の老舗中華です。

本場のシュラスコが思う存分味わえる「バルバッコア青山本店」

画像引用：barbacoa

表参道駅から徒歩数分のところにある、ブラジルスタイルの肉好きにはたまらないシュラスコが食べ放題の店。

様々な肉の部位を好きなだけ食べられますし、サラダバーも充実していて、間にサラダを挟むことでまたいくらでも食べられます。

2026年の渋谷区の家賃相場と「住みたい街」としての人気

家賃相場が大きく上昇している2026年の東京にあって、渋谷区は港区などと並んで23区でも最高水準の家賃相場のエリアです。大手ポータルサイトの相場データ(2026年時点・築浅/駅近条件)では、ワンルーム・1Kで12万円台、1LDKで21万円台が目安とされており、相場は前年からの上昇傾向が続いています。

それでも、リクルートの「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」で渋谷駅は10位にランクインするなど、住みたい街としての人気は健在です。IT企業の集積による職住近接ニーズ、再開発による街の進化、恵比寿・代官山・代々木上原といった洗練された住宅街の存在が、渋谷区の人気を支えています。

渋谷駅周辺のタワーマンションから、松濤・代々木上原などの閑静な住宅街まで、渋谷区のお部屋探しは物件ごとの個性が強いエリアです。東京のタワーマンション・高級賃貸を専門とするリテラでは、渋谷区の最新の物件情報をもとにお客様のご希望に合ったお部屋をご提案いたします。
渋谷区でのお部屋探しは、ぜひリテラへお問い合わせください。

この記事の運営・編集
リテラ株式会社(宅地建物取引業東京都知事(3)第96348号)
東京のタワーマンション・高級賃貸を専門に仲介しています。会社概要/お問い合わせ

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。