【2026年版】２路線を利用可能な品川区の穴場スポット！旗の台の魅力や住みやすさを徹底紹介！

旗の台は品川区南西部にある路線駅とその一帯の町。町番は1丁目から6丁目まであり、駅は旗の台2丁目に位置します。

北側は目黒区洗足、南部は大田区北馬込と隣接しており、品川区・目黒区・大田区の3つの区が隣り合っているのが特徴。また東急大井町線と池上線の2路線が合流する駅でもあります。

路線は前述の通り大井町線と池上線の利用が可能です。特に大井町線は田園都市線と直通運転を行っており神奈川方面まで1本でアクセスできるため、通勤だけでなく休日のレジャーにも活躍を見込めます。

今回はそんな旗の台の魅力や住みやすさについて、2026年の最新情報とあわせてご紹介していきたいと思います。

旗の台ってどんな街？

駅前の三間通りは東西にのびる商店街になっています。コンビニやスーパーはもちろん、喫茶店やメガネ専門店、鍼灸院、美容院など様々なお店があり大変便利です。

また三間通りの東側は隣の駅である荏原町駅の駅前商店街とも繋がっています。

駅周辺は角を１本曲がると住宅街。閑静な街並みとなっており、賃貸マンションから分譲マンションまで幅広く建っています。

駅前であっても比較的治安が良いのも嬉しいところ。シングルの方からファミリーまで住みやすい町です。

駅の北側には中原街道が走っています。北は五反田、南は武蔵小杉まで通じており、車があると非常に便利そうです。

街道沿いのためお店も多く、駅前の商店街と並んで生活の起点になるかと思います。

路地裏はまだまだ開発の進んでいないエリア。昭和の下町のような、どこか懐かしい町の景観が印象的です。

ところどころ坂が多いエリアでもあります。

旗の台の賃貸相場は？【2026年7月時点】

間取り別

1R	9.9万円
1K	10.1万円
1DK	13万円前後
1LDK	18.0万円
2DK	10.8万円
2LDK	27.0万円

※2026年7月時点・駅徒歩10分以内の掲載物件の平均賃料をもとにした目安です。

ここ数年の相場上昇でワンルームでも10万円前後まで上がってきましたが、それでも品川区内では割安な部類。築年数や駅からの距離などにこだわらなければ相場以下の物件も見つけやすいのが嬉しいところです。

周辺駅と比較

戸越銀座	11.8万円
大岡山	11.2万円
長原	12.2万円
★旗の台★	10.8万円
洗足池	10.6万円

※2026年7月時点・ワンルーム〜1DKの平均賃料の目安です。

洗足池を除けば付近の駅よりも安いのが特徴。どの駅とも比較的徒歩圏内になっているため、旗の台付近で探すことで多少相場を抑えられます。

旗の台の見どころは？

オオゼキ旗の台店

生鮮食品を中心に安く買えるスーパー。品数が多いためこの近辺ではありがたい存在です。
まいばすけっと旗の台

イオン系列のスーパー。朝の8時から営業しているため早い時間に買い物したい場合は重宝します。
昭和医科大学病院（旧・昭和大学病院）

この一帯で最も大きな大学病院。内科や外科をはじめ様々な診療科が揃っています。2025年4月の校名変更で「昭和医科大学病院」になりました。
新生湯

旗の台と荏原町の間にある銭湯。普通のお風呂の他に炭酸湯、露天風呂、サウナなどがあります。
旗の台広場公園

駅から徒歩圏内にある公園。東京の公園としては珍しく球技用のスペースがあります。

大田区との区境になっている関係で、いい具合に下町のような空気感があります。日常的な買い物はほぼ駅前でできるうえ、商店街もあるため生活しやすい住環境です。

その他旗の台周辺の写真

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2026年の旗の台・最新動向

最後に、2026年時点の旗の台まわりの動きをまとめておきますね。

家賃相場は上昇傾向：数年前はワンルーム7万円台で探せた旗の台も、2026年7月時点では10万円前後が目安に。都心近接エリア全体で賃料が上がっており、旗の台も例外ではありません。それでも周辺駅と比べると割安な水準を保っています。
昭和大学が「昭和医科大学」に：2025年4月に校名が変更され、駅前の昭和大学病院も「昭和医科大学病院」という名称になりました。地域の中核病院としての役割はこれまで通りです。
池上線の「木になるリニューアル」が沿線で進行中：旗の台駅は木材をふんだんに使った駅舎リニューアルが完了済みで、グッドデザイン賞も受賞。その後も沿線では2025年から千鳥町駅、2026年からは石川台駅で工事が進んでおり、沿線全体の魅力アップが続いています。

相場が上がっているとはいえ、2路線が使えて品川区アドレスという条件を考えると、旗の台のコストパフォーマンスは2026年現在も健在ですね。

終わりに

いかがでしたでしょうか。旗の台は2路線が使えること、街道沿いで交通の便がよいためファミリーにも非常にオススメの町となっています。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。