【2026年版】団地とファミリーの町・大島の魅力や住みやすさを徹底紹介！

大島は江東区北部に位置する町です。駅では都営新宿線・大島駅が利用できる他、JR亀戸駅も徒歩圏内となっており、都心部まで出る方法が豊富です。

しばしば「おおしま」と誤読されますが「おおじま」と濁るのが正しく、これは江戸時代からこの名前で呼ばれていたためのようです(同じく江東区にあった「大島町」と区別するためだったとされています)。

大島ってどんな街？

大島は江東区の中でも特に団地と学校が多く集まっているエリア。そのため住んでいる人もファミリー層が多く、街全体もどこか穏やかでのんびりとした印象を受けるかもしれません。

ファミリー層が多いだけに町のいたるところに公園があり、休日や平日の午後には子どもが遊んでいる姿をよく見かけます。こうしたのびのびとした街の空気も大島の魅力の1つ。

一本路地を入ると小さな商店街があります。団地が多い一方、裏通りには下町の戸建てのような昔ながらの家屋がいまだに多く残っています。

大島の賃貸相場は？【2026年7月時点】

間取り別

1R	10.8万円
1K	11.9万円
1DK	13.8万円
1LDK	17.3万円
2DK	16.6万円
2LDK	23.2万円

※2026年7月時点・掲載物件をもとにした目安です。近年は都内全体で家賃の上昇が続いており、大島も数年前と比べると相場がかなり上がりました。ただしこの数字は新築・築浅物件に引っ張られている面もあり、築年数の経った団地やマンションを選べばぐっと手頃な物件も見つかります。ファミリー層向けの部屋が多いため、都心部よりシングル向けの部屋は少なめの傾向です。

周辺駅と比較

西大島	8.0万円
★ 大島 ★	7.9万円
菊川	8.8万円
森下	8.8万円
東大島	6.6万円

※こちらはワンルーム〜1DKなどシングル向け間取りを基準とした2026年7月時点の比較のため、上の間取り別相場より低めの数字になっています。都心寄りの森下・菊川と比べると1万円近く安く、西大島とはほぼ同水準。より家賃を抑えたい人は一駅先の東大島へ。徒歩7〜8分程度の距離なのにくわえ、1.3万円ほど下がるためねらい目となっています。

大島の見どころは？

江東病院

1955年創設で、2025年に創設70年を迎えた歴史ある病院。災害時に拠点となる「東京都災害拠点病院」の1つでもあります。
大島5丁目公園

駅から6分ほど歩いた場所にある小さいながら遊具が多くある公園。
大島ゴルフセンター

駅から徒歩5分ほどにあるゴルフ練習場。休日賑わっています。
丸八橋

駅前を走る丸八通り沿い、小名木川にかかっている橋。景色が絶好です。
江東区大島児童館

大島7丁目の団地にある児童館。

ファミリー層向けのベッドタウンのため、学校や公園がいたるところにあります。駅前にはコンビニやスーパーが点在しているため生活必需品の買い物には困りませんが、大きな買い物をしたい場合は錦糸町や亀戸まで出るのがおすすめ。亀戸には2022年に大型商業施設「カメイドクロック」が開業しており、亀戸駅からすぐ・大島からも自転車圏内なので、休日の買い物先としてすっかり定番になっていますね。

2026年の大島・最新動向

大島エリアでは今、大きな再開発計画が動いています。西大島駅前の「大島三丁目1番地地区」では、地上42階・高さ約155mのタワーマンション(約700戸)と商業施設を一体で建てる市街地再開発が計画中。低層部には商業施設やクリニックモール、都税事務所などが入り、駅前に広場も整備される予定です。計画では2027年度に再開発組合の設立、2029年度に着工、2032年度の完成が見込まれており、完成すれば大島エリアの駅前風景は大きく変わりそうです。

また家賃の面では、東京23区全体の相場上昇を受けて大島も上昇傾向が続いています。それでも都心部と比べれば手が届きやすく、「都心へのアクセスと家賃のバランス」という大島の強みは2026年現在も健在。相場が上がりきる前に、気になる物件は早めにチェックしておくのがよさそうです。

終わりに

いかがでしたでしょうか。大島は都心部へのアクセスがよい住宅街として、主にファミリー層に暮らしやすい町といえそうです。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。