2021年02月16日

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【2026年版】東京のシンボルである東京駅を有する「都心3区」の一角・千代田区

公開日 2021-02-16　最終更新日 2026-10-05

千代田区は東京駅を有する区で、23区の中でも港区・中央区と共に「都心3区」と呼ばれています。
霞が関や永田町など、今の日本の政治機能が集約されています。
まさに東京の中心ともいえる区です。

オタクの聖地ともいわれる秋葉原も千代田区内にあります。

家賃相場が大きく上昇している2026年の東京において、千代田区は23区でも最高水準クラスの家賃相場を誇る別格のエリアです。それでも区の人口は約7万人と増加傾向が続いており、「働く街」だけでなく「住む街」としての人気も年々高まっています。

今回のコラムは、そんな日本の中枢ともいえる千代田区の地域情報を、2026年の最新事情とあわせて紹介いたします。

日本の政治が集中する中でも住宅街も意外にある千代田区

千代田区の歴史

千代田区は1947年(昭和22年)に、麹町区と神田区が合併して誕生しました。

この地域は江戸城を中心に発展した地域であり、もともと江戸城の別名が「千代田城」であることからこの地域の区の名称として決まりました。

現在でも日本の首都として国の政治機能が集約されています。
オフィス街が多いですが、皇居周辺は緑も豊かです。番町・麹町や神田エリアには古くからの住宅街も残り、住民基本台帳人口は約7万人(2026年)。平成12年以降、人口は一貫して増加傾向が続いています。

首都の顔である千代田区は警備が厳しい地域

千代田区には、霞が関や永田町などと言った国の政治機能が集積しています。
東京駅や秋葉原など国内外から人が集まるスポットを多く抱え、昼間人口が夜間人口(約7万人)を大きく上回るため、統計上の「人口あたりの犯罪率」は高く出やすい区です。

特に、観光客など人の往来が激しい東京駅と秋葉原を中心に件数が多くなる傾向にあるようです。
一方、皇居や国会議事堂などの周辺は警備が厳重なので犯罪発生は少なく、至るところに警察官が立ち、目を光らせています。

警察官の数も他の区に比べて多いので、住宅街の体感治安はむしろ良好と言えるでしょう。

子育て支援に本気!高校生まで医療費が無料

千代田区の子育て支援は、2026年現在も23区の中でトップクラスの手厚さです。

高校生までの医療費助成は、2023年度から東京都全体に広がりましたが、千代田区はそれよりはるか前から高校生相当まで医療費を無料にしてきた先駆け的存在。現在も所得制限なしで自己負担分が全額助成されます。
他に、千代田区独自の制度で、妊娠すると誕生準備手当として4万5千円がもらえます。

家族が増えることで出費もかさみますし助かりますね。

国の児童手当も2024年10月の制度改正で高校生年代まで拡大・所得制限撤廃となりましたが、千代田区はさらに独自の「次世代育成手当」を上乗せ。そして2025年度からは、中学生・高校生のいる世帯に子ども1人あたり月1万5千円を所得制限なしで支給する手当が始まり、大きな話題になりました。

ほかに、区内転居や親元近居で住み替える子育て世帯・新婚世帯の家賃の一部を助成する「次世代育成住宅助成」もあります。家賃水準の高い千代田区で子育てする世帯にはうれしい制度です。

このように千代田区は、子どもが大きくなるまでずっと住み続けたいと思える行政サービスを行っています。

ファミリー世帯に住みやすいうれしい支援がいっぱいです。

オフィス街の近くには繁盛店が多い!自然も豊かで街並みもキレイ

画像引用:ウィキペディア

オフィス街なだけあって、その周辺にはおいしいお店がたくさんあります。

買い物環境としては、少々不便を感じるかもしれませんが24時間営業のスーパーもあるので買い物に困るということはありません。

皇居周辺は警備が厳重なので静かで穏やかです。
緑も多い場所なので、ランナーや散歩している人が多くいます。皇居ランは今やすっかり定番の光景になりました。

秋葉原駅周辺は、オタクの聖地と言われるだけあって電気街などの大通りには観光客が多く、とても賑やかです。

海外でもオタク文化は有名で、インバウンド需要の回復した2026年現在は外国人観光客の姿が一段と多くなっています。

【2026年最新】千代田区の家賃相場と再開発

2026年の東京は家賃相場の上昇が続いていますが、千代田区はその中でも港区と並ぶ23区最高水準クラス。目安として、ワンルーム(1R)でおよそ15万円前後、1LDKでは20万円を超える水準となっており、いずれも上昇傾向にあります。

その背景にあるのが、東京駅周辺で進む大規模再開発です。
東京駅日本橋口前の常盤橋エリアでは「TOKYO TORCH(トウキョウトーチ)」プロジェクトが進行中。その中核となる「Torch Tower(トーチタワー)」は高さ約385m・日本一の超高層ビルとして2028年度の竣工を予定しており、2026年現在も建設が着々と進んでいます。オフィスのほか、ホテル・ホール・展望施設、そして最上層には賃貸レジデンスも計画されており、完成すれば東京駅前の景色は大きく変わります。

丸の内・大手町・有楽町の周辺エリアでも大型プロジェクトが続いており、千代田区の資産価値・住宅需要は今後も底堅いと見られています。

東京駅は起点!を有する千代田区は日本の拠点

千代田区で交通手段に困ることはありません。
ここを拠点に日本中どこへでも行けます。

もし困ることがあるとしたら、多すぎることくらいでしょう。

千代田区の主な交通路線

東海道山陽新幹線
東北北海道新幹線
上越新幹線
北陸新幹線
山形新幹線
秋田新幹線
JRさざなみ線
JRしおさい線
JRわかしお線
JR踊り子線
JR中央線特急
JRひたちときわ線
成田エクスプレス
つくばエクスプレス
湘南ライナー
上野東京ライン
JR中央線
JR山手線
JR京浜東北線
JR京葉線
JR横須賀線
JR東海道線
JR中央総武線各停
総武線快速
小田急ロマンスカー
都営地下鉄三田線
都営地下鉄新宿線
都営地下鉄大江戸線
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ日比谷線
東京メトロ千代田線
東京メトロ東西線
東京メトロ半蔵門線
東京メトロ銀座線
東京メトロ有楽町線
東京メトロ南北線

新幹線6路線に在来線・地下鉄各線まで、実に膨大な路線が行きかっており、これほど多くの路線が集まるエリアは世界でも屈指です。2026年現在も東京駅は日本の鉄道網の起点であり続けています。

観光名所の塊!日本の有名スポットが豊富な千代田区

画像引用:ウィキペディア

皇居東御苑は事前申請の必要はなく入園料は無料です。
誰でも気軽に旧江戸城の歴史と季節ごとに変わりゆく自然を楽しむことができます。

東京大神宮は東京のお伊勢さんとして親しまれています。
初めて神前結婚式がはじまった神社です。
現在では東京でもっとも縁結びのご利益がある恋活スポットとして多くの人で賑わっています。

千代田区には、東京国立近代美術館、三菱一号館美術館と言った大きな美術館がたくさんあるので、美術館巡りだけで十分一日楽しめます。

神田神保町古書店街は、本好きにはたまらない場所です。
他では手に入らない珍しい本もここなら可能性があります。

言わずと知れたオタクの聖地秋葉原も外せませんね。

オフィス街にはおいしいお店がたくさん!朝から夜まで繁盛店がひしめき合う

画像引用:CAFE&BAKERY MIYABI

デニッシュ食パンといえば「CAFE&BAKERY MIYABI 神保町店」サクサク食感がたまりません。

古き良き欧風カレーを極めた名店「欧風カレーボンディ」初代神田カレーグランプリ優勝店の実力はたしかなものです。
カレーの街・神田神保町では毎年カレーグランプリが開かれるほど、カレー激戦区として全国的に有名です。

「天麩羅はちまき」は、あの江戸川乱歩が足しげく通ったと言われる早い、安い、うまいを兼ね備えた名店です。

紹介したどのお店もテレビや雑誌でよく紹介されている人気のお店ばかりです。

政治・経済の中枢でありながら、手厚い子育て支援と豊かな緑をあわせ持つ千代田区。家賃は23区最高水準クラスですが、それに見合うだけの利便性とステータスがあるエリアです。

千代田区をはじめ、東京のタワーマンション・高級賃貸のお部屋探しは、都心の物件に精通したリテラへお気軽にご相談ください。お問い合わせはこちらからどうぞ。

この記事の運営・編集
リテラ株式会社(宅地建物取引業東京都知事(3)第96348号)
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この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。