【2026年版】新宿区ながら落ち着いた住宅街！曙橋の住みやすさと魅力を徹底紹介！

曙橋は新宿区南東部にある駅と、その一帯の町。路線では都営新宿線・曙橋駅を利用できるほか、四谷三丁目駅が徒歩圏内にあるため、東京メトロ丸ノ内線も利用が可能です。

駅前すぐの場所に防衛省施設があるため治安は文句なし。四方を新宿、市ヶ谷、四ツ谷、神楽坂に囲まれておりそれぞれ徒歩でアクセスできることもポイントです。

今回はそんな曙橋の住みやすさと魅力について、2026年7月時点の最新情報とあわせてご紹介いたします。

曙橋ってどんな街？

曙橋駅は都営新宿線の駅ですので、新宿駅はもちろんのこと北は千葉県の本八幡駅、南は京王線直通の高尾山口駅までそれぞれ一本で出ることができます。広範囲に対してアクティブに動けるため、レジャー好きな方やお出かけ好きの方にとってはたまらないロケーションです。

駅前は靖国通りが走っています。都内でも最大級のバイパス道路のため車を使った移動にも重宝すること間違いなしです。

「曙橋」という地名は実際にある陸橋からとられています。1957年に竣工した、まもなく築70年を迎える歴史ある橋で、元々は旧四谷区と旧牛込区とをつなぐために作られた橋だったのだそう。現在も靖国通り頭上を跨ぐようにかかっています。

曙橋通り商店街をはじめ、いくつもの商店街があることもこの町の大きな特徴。どこか下町の空気を残す、親しみのある街並みが印象的です。

曙橋の賃貸相場は？

間取り別

1R	13.3万円
1K	12.9万円
1DK	17.7万円
1LDK	22.1万円
2DK	18.9万円
2LDK	30.3万円

※2026年7月時点・駅徒歩10分以内の平均賃料の目安です。掲載サイトや条件によって1〜2万円ほど幅があります。

ここ数年の都心の家賃上昇を受けて曙橋の相場も上がってきていますが、東京各所へのロケーションがよい割にはまだ手が届きやすい水準です。さらに新宿区の中でも住宅地であるため、物件の数も多め。相場より安い部屋を見つけやすい傾向にあります。

周辺駅と比較

市ヶ谷	12.9万円
神楽坂	11.7万円
四ツ谷	13.4万円
新宿三丁目	15.9万円
★ 曙橋 ★	12.8万円

※2026年7月時点・ワンルーム(新築・駅徒歩5分以内)の相場目安で比較しています。

神楽坂を除けば周辺駅の中では最も手頃で、新宿三丁目と比べると3万円ほども割安。なかなか穴場といえるかもしれません。

曙橋の見どころは？

東京女子医科大学病院

近隣で最も大きな病院。内科から外科をはじめ様々な診療科が揃っています。
三徳住吉店

曙橋駅から徒歩3分にあるチェーンのスーパー。小型の店舗ながら様々な食材が揃うため便利です。
あけぼのばし商店街

曙橋駅からほど近い商店街。昔ながらのお店が多く、近年はカフェなど新しいお店も見られます。
市ヶ谷記念館

防衛省の敷地内にある記念館。防衛省内の見学ツアーもここから申し込みできます。
新宿区立住吉公園

安養寺坂の途中にある閑静な公園。広くはないものの日当たりのよい公園です。

新宿区の中でも比較的住戸の多い町である曙橋は、スーパーや小さな商店が多く生活しやすいエリアとなっています。

その他曙橋周辺の写真

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曙橋の2026年最新動向

2026年の曙橋を取り巻く動きとしては、なんといっても都心の家賃上昇が挙げられます。東京23区の賃貸マンション賃料は2025年10〜12月期まで13四半期連続で過去最高を更新しており、シングル向けの平均家賃はついに月11万円を超えました。曙橋もその例に漏れず、ワンルームの相場はこの5年ほどで3〜4万円上昇しています。

それでも周辺の市ヶ谷・四ツ谷・新宿三丁目と比べれば依然として割安な水準。相場が上がった今こそ、曙橋の「新宿区内の穴場」ぶりが際立っているといえますね。

東京23区の賃料は13四半期連続で過去最高を更新中(2025年10〜12月期は前年同期比+5.3%)
曙橋の相場も上昇傾向ながら、四ツ谷・新宿三丁目より手頃な水準をキープ
防衛省を擁する落ち着いた街並みと商店街の親しみやすさは2026年も健在

終わりに

いかがでしたでしょうか。曙橋は新宿区の中でも住宅地エリアが多く、シングルからファミリー層まで幅広く住みやすい町です。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。