【2026年版】自然あふれる由緒正しい学生街！早稲田の住みやすさと魅力を徹底紹介！

早稲田は新宿区北部にある駅とその一帯の町です。路線では東西線が走っているほか、少し離れた場所に
都電荒川線(東京さくらトラム)の駅もあります。

名前通り駅前すぐが早稲田大学の敷地となっているほか、戸山公園をはじめ甘泉園公園といった名のある屋敷跡に作られた公園や、妙泉寺といった歴史あるお寺など、自然が多くあるエリアとなっています。

今回はそんな早稲田の住みやすさや魅力について、2026年7月時点の最新情報を交えてご紹介いたします。

早稲田ってどんな街？

駅前には早稲田通りと夏目坂通りが通っており、車通りがそれなりにある印象です。学生街のため夜も遅くまで人通りがあります。

道沿いには老舗の定食屋さんやチェーンのお店が。ラーメン屋の激戦区でもあります。

大学の近くは学生向けの物件が多くある住宅エリア。治安はそれほど悪くありません。

オフィス街ではないため、休日も比較的人の行きかいがあります。特に駅前の大学周りはその傾向が大きいため、静かに過ごしたい方は駅からは多少離れた場所に部屋を借りることをオススメします。

早稲田の賃貸相場は？

間取り別(2026年7月時点の目安)

1R	10.4万円
1K	12.4万円
1DK	13.7万円
1LDK	20.7万円
2DK	20.5万円
2LDK	26.9万円

近年の都心部の家賃上昇の影響で早稲田も以前より相場は上がっていますが、それでも学生街だけあって周辺の駅と比べると抑えめの水準です。物件の多いエリアでもあるため、条件次第では相場よりずっと安い部屋が見つけられるかもしれません。逆にファミリー向けの物件は少なめの印象です。

周辺駅と比較(ワンルーム・2026年7月時点の目安)

市ヶ谷	14.3万円
神楽坂	12.4万円
四ツ谷	14.0万円
曙橋	13.3万円
★早稲田★	10.4万円

周辺の駅と比べてワンルームで2〜4万円ほど安く、新宿区内でも割安なエリアとなっています。物件はやや古いものも多いですが、立地から考えるとメリットの方が多い印象。

早稲田の見どころは？

戸山公園

徳川家の所有する屋敷跡に建てられた公園。一帯は戦前まで軍事施設が多くあるエリアでした。
大隈記念講堂

早稲田大学の創設者・大隈重信の名を冠した講堂。同大学のシンボルでもあります。
新宿区立甘泉園公園

元々は江戸時代に有力な大名だった清水家の庭園。湧き水が大変な美味で、この水で沸かすお茶は「甘泉園の茶」として多くの人に親しまれていたのだそうです。
国立国際医療センター(旧・国立国際医療研究センター病院)

2025年4月に国立感染症研究所と統合し、国立健康危機管理研究機構(JIHS)の病院「国立国際医療センター」となりました。感染症対策の中核を担う大病院が近くにあるのは心強いですね。
ヨークフーズ早稲田店

イトーヨーカドーグループのスーパー。学生街のお店だけあり値段設定は安めです。夜23時まで営業しているのも嬉しいポイント。

スーパーなど学生向けの安いお店が多く、買い物に不自由はない印象です。そのほか飲食店もチェーン店から老舗のお店まで幅広くあります。

その他早稲田周辺の写真

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早稲田の2026年最新動向

2026年の早稲田周辺では、早稲田大学のキャンパス整備が着々と進んでいます。西早稲田キャンパスでは52・53・54号館の建替工事が進行中で、2026年4月に新52号館が完成。副都心線の西早稲田駅とキャンパスが屋内地下通路で接続され、アクセスが大きく向上しました。早稲田キャンパスでも新たな知の拠点「新9号館」の建設が進んでおり、2027年度の供用開始が予定されています。

また、隣の西早稲田駅前地区では2025年11月に再開発検討協議会が設立され、2026年度以降に再開発の構想案がまとめられる見込みです。今後、街の姿がさらに変わっていきそうなエリアとして注目です。

家賃については、都心部全体の家賃上昇を受けて早稲田もワンルームで10万円台と以前より上がっていますが、市ヶ谷や四ツ谷など周辺の駅と比べれば依然として割安。学生街ならではの物件数の多さもあり、2026年時点でもコストパフォーマンスの高い街と言えますね。

終わりに

いかがでしたでしょうか。早稲田は大学の最寄り駅となるため、学生向けの安いお店が多くあることが特徴となっています。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。