【2026年版】渋谷区なのに新宿駅まで徒歩圏内！代々木の住みやすさや魅力を徹底紹介！

代々木は渋谷区北側にある駅とその一帯の町。新宿区との区境になっており、駅から徒歩5分以内で新宿区に入る事ができます。

路線ではJR総武線と山手線、都営大江戸線の3路線を利用可能。新宿駅まで1駅で徒歩圏内となっているため、複数路線の利用が視野に入れられることが最大の特徴です。

今回はそんな代々木の住みやすさや魅力を、2026年の最新情報とあわせて徹底紹介していきたいと思います。

代々木ってどんな街？

駅前は四谷角筈線が通っており、大きな交差点になっています。昼夜問わず車通りが多く、渡る際は注意したいところです。

駅より東側は落ち着いた繁華街になっています。

駅より南西の新宿駅方面は道がより広く、チェーンの飲食店や居酒屋が多くあります。

路地を一本入ると昔ながらの住宅がいまだに残っており、どこか下町のような落ち着きを感じさせます。

代々木の賃貸相場は？

間取り別

1R	14.9万円
1K	15.5万円
1DK	17.6万円
1LDK	24.6万円
2DK	21.6万円
2LDK	32.9万円

※2026年7月時点の目安です。ここ数年の都心の家賃上昇を受けて、代々木も単身向けで15万円前後が目安と、以前よりぐっと上がっています。渋谷や原宿と比べるとやや抑えめですが、十分なゆとりのある部屋へ住むとなると相場以上の金額がかかります。

周辺駅と比較

代々木上原	15.8万円
★代々木★	15.5万円
代々木八幡	14.9万円
新宿	14.7万円
初台	12.7万円

※単身向け(ワンルーム・1K・1DK)の平均相場・2026年7月時点の目安です。2026年時点では代々木は新宿とほぼ同水準〜やや高めになっており、周辺のなかでも人気の高さがうかがえます。繁華街の利便性を最優先するなら新宿、落ち着いた住環境と山手線・総武線・大江戸線の使い勝手を両立したいなら代々木、家賃を少しでも抑えたいなら初台方面…と、好みに合わせて選べるエリアですね。

代々木の見どころは？

NTTドコモ代々木ビル

代々木駅のランドマークにもなっているビルです。
JR東京総合病院

JR東日本の経営する病院。内科や外科まで様々な診療科があり、建て替えにより2025年3月には新病棟「A棟」も開業しました。
ほぼ新宿のれん街

古民家を丸ごと改装した提灯横丁。現在は約20の個性豊かな店舗が集まり、駅からのアクセスもよく、週末は賑わいます。
山野ホール

駅前にある多目的ホール。山野美容専門学校付属の施設です。

新宿駅と近いことから駅前はかなり栄えています。飲食店やスーパー・コンビニも多く買い物や生活に困ることもなさそう。遊び場も新宿まで出る、JRで東京の中心地まで出る…など選択肢が多いのがこのエリアの大きなメリットといえるでしょう。なお、以前ご紹介した駅東口のミニスーパー「miniピアゴ代々木駅東口店」は2022年2月に閉店しています。

その他代々木周辺の写真

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2026年の代々木の最新動向

最後に、2026年時点の代々木の動きもチェックしておきましょう。

代々木駅西口南地区の再開発計画が進行中…駅西口の南側では、地上39階・高さ約150m級の店舗・事務所・住宅からなる複合ビルと、駅前に人々が憩える広場を整備する市街地再開発事業の計画が準備組合により進められています(2026年7月時点では着工・竣工時期は未公表)。実現すれば代々木の駅前風景は大きく変わりそうですね。
JR東京総合病院が建て替えでリニューアル…2025年3月に新病棟「A棟」が開業し、医療環境がより充実しました。
代々木公園に新施設「BE STAGE」が誕生…徒歩圏の代々木公園では2025年3月から、スケートボードパークやフードホールなどを備えた新施設「代々木公園 BE STAGE」の店舗が順次オープンしています。
家賃相場は上昇傾向…都心全体の傾向と同じく、代々木の家賃相場もここ数年で上昇しています。良い条件の物件は早めに動くのがおすすめです。

終わりに

いかがでしたでしょうか。代々木は新宿へも徒歩で行けるため、買い物などでも非常に便利な街となっています。再開発でこれからの進化も楽しみなエリアです。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。