【2026年版】リバーサイドなビジネス街！市ヶ谷の住みやすさ、魅力を徹底紹介！

市ヶ谷は新宿区と千代田区の区境にあたる駅とその一帯の町。千代田区では最西、新宿区では南東部にそれぞれ位置し、神田川沿いにあることが大きな特徴です。なお「市谷」の名前は千代田区の「神田」同様、町名の冠称として使われることが多く、近隣にはいまだに多く残されています。

路線ではJR総武線をはじめ都営新宿線や東京メトロ南北線/有楽町線の利用が可能となっており、都内各所へアクセスしやすいロケーションです。

今回はそんな市ヶ谷の住みやすさ、魅力をご紹介いたします。家賃相場や周辺情報は2026年7月時点の内容に更新しています。

市ヶ谷ってどんな街？

駅南側、日本テレビ通りはオフィス街となっています。麹町～四ツ谷方面へと続いており、その名のとおり沿線に日本テレビのスタジオがあります。この近辺はスタジオが多く、日本テレビ以外にも数多くの放送局やテレビ局の収録スタジオがあることで有名です。

駅北側は神田川沿いに道が続きます。外堀通りと靖国通りの合流地点でもあるため、車通りは比較的多めです。

駅前にはサラリーマン向けの居酒屋や飲食店チェーン店などが多くあります。

九段下～麹町方面まで行くと閑静なビジネス街となっています。休日は静かに過ごせるほか、皇居付近とも近いため治安が良く落ち着いた街並みです。

市ヶ谷の賃貸相場は？

間取り別

1R	14.3万円
1K	13.8万円
1DK	17.4万円
1LDK	24.2万円
2DK	18.1万円
2LDK	37.3万円

※2026年7月時点の掲載物件から算出した目安です。時期や物件条件により変動します。

シングル向きの部屋でも13～14万円台と、ここ数年の都心人気を受けて相場はさらに上がっています。しかし皇居から近い治安のよい立地、都内各所へのアクセスの良さなどを鑑みると、比較的相場以上の住みやすさを得られそうです。

周辺駅と比較

半蔵門	19.9万円
九段下	15.1万円
★ 市ヶ谷 ★	15.5万円
神楽坂	13.7万円
後楽園	13.5万円

※ワンルーム～1DKの平均相場(2026年7月時点の目安)で比較しています。

以前は周辺駅と大きな差はありませんでしたが、近年は千代田区側を中心に相場の上昇が目立ち、市ヶ谷も九段下と並ぶ水準になりました。市ヶ谷は幸い２つの区の区境となっているため、神田川を越えた新宿区側の神楽坂方面や後楽園方面は1～2万円ほど割安でねらい目かもしれません。

市ヶ谷の見どころは？

市ヶ谷診療所

駅南側にある診療所。
文教堂市ヶ谷店

市ヶ谷駅北側すぐにある本屋。参考書から小説、漫画、雑誌など様々な本が揃います。書店の閉店が相次ぐ都心部で、2026年現在も営業を続けている貴重な駅前書店です。
マルエツ市ヶ谷見附店

駅前最大規模のスーパーでしたが、2024年5月末で閉店しました。現在は徒歩圏内にある系列の都市型スーパー「リンコス九段店」が後継店となっています。
肉のハナマサ市ヶ谷店

精肉類に強い業務スーパー。駅からは少し歩きますが、多めの量を安く購入できるためおすすめです。
くすりの福太郎市ヶ谷店

市ヶ谷駅南側、外堀通り沿いにあるドラッグストア。

この周辺では最も商業スポットが充実しています。マルエツの閉店は残念ですが、リンコス九段店をはじめ業務スーパー、本屋、ドラッグストアなどがそろっているため、買い物には引き続き便利なエリアです。

その他市ヶ谷周辺の写真

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市ヶ谷の2026年最新動向

最後に、2026年時点の市ヶ谷周辺のトピックをまとめてご紹介しますね。

都心の新しい森「市谷の杜」：大日本印刷(DNP)が本社のある市谷地区の再開発にあわせて、約2万㎡規模の緑地「市谷の杜」の整備を進めています。武蔵野の雑木林を再現した都市の森で、環境省の「自然共生サイト」にも認定され、2025年には地球環境大賞の特別賞を受賞しました。ビル街のイメージが強い市ヶ谷に、緑を感じられるスポットが着実に増えています。
市谷の杜本と活字館：市谷の杜の一角にある、活版印刷の歴史と技術を伝えるDNPの文化施設。2021年の開業以来、本好き・デザイン好きに人気のスポットとして定着しています。
駅前の買い物環境の変化：長らく駅前の台所だったマルエツ市ヶ谷見附店が2024年5月に閉店し、現在は系列のリンコス九段店が後継店となっています。
家賃相場は上昇傾向：都心回帰の流れを受けて、市ヶ谷を含む千代田区・新宿区の都心エリアでは賃貸相場の上昇が続いています。お部屋探しは早めの行動と条件の優先順位づけがポイントです。

終わりに

いかかでしたでしょうか？市ヶ谷は交通の便がよく複数路線の利用が可能なため、ビジネスマンにとっては非常におすすめの町です。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。