【2026年版】コーヒーと古書の街・清澄白河の見どころや住みやすさを徹底紹介！

清澄白河は江東区の北西にあるエリア。旧深川区の時代には深川区役所があったため、同区における行政の中心地でもありました。行政区域は清澄1丁目～3丁目をはじめ、白河1丁目～4丁目、三好1丁目～2丁目、常盤1～2丁目、平野1丁目～4丁目など多くの街が集まっています。

路線では東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線を利用できるため都内主要部へのアクセスが簡単です。今回はそんな清澄白河について、2026年7月時点の最新情報をまじえてご紹介いたします。

清澄白河ってどんな街？

清澄白河は駅前を小名木川が流れています。それだけでなく平久川や大横川、仙台堀川など江東区らしく
街のいたるところを運河が通っていることが大きな特徴です。

運河以外にも緑や自然が多いことも大きな特徴です。町の中心にある清澄庭園は都の指定文化財の一つにも数えられる観光名所。東京とは思えない景色が広がっており、海外人気も高いようです。

かつての倉庫や工場をリノベーションしたコーヒーショップや古本を扱うお店が増え、2026年現在もその流れは続いています。特に平野1丁目や三好2丁目はシンプルで飾り気のない外観のお店が多く、洗練された印象を与えています。

清澄白河の賃貸相場は？

間取り別

1R	12.6万円
1K	12.8万円
1DK	13.2万円
1LDK	18万円
2K	14万円
2DK	19.2万円
2LDK	22.3万円

※2026年7月時点・駅周辺の掲載物件をもとにした目安です。ここ数年の都心部の賃料上昇を受けて清澄白河も全体的に相場が上がっていますが、この立地でワンルームが12万円台に収まっているのは狙いどころかもしれません。1LDK以上はカップル・ファミリー需要が強く、やや強気の相場になっていますね。

周辺駅と比較

茅場町	13.5万円
門前仲町	13.2万円
月島	12.2万円
★ 清澄白河 ★	12.8万円
木場	12.9万円

※1Kの相場・2026年7月時点の目安です。江東区の中では中央区・都心部に近い北西部だけに相場は高めです。しかし茅場町や門前仲町、中央区内に住むよりは家賃が抑えられるため、この周辺で暮らすことを考えている方は検討の余地がありそう。

清澄白河の見どころは？

清澄庭園

東京都指定文化財の一つ。都内でも有数の閑静で自然豊かなスポットです。
東京都現代美術館

現代アートを多く集めた美術館。洗練された外観が印象的です。
ブルーボトルコーヒー

アメリカ生まれのコーヒーショップの日本1号店。2015年の開業から10年以上たった今も、街のシンボルとして親しまれています。
フカダソウカフェ

築60年ほどの元アパート・倉庫をリノベーションしたカフェ。そのレトロな外観からSNSを中心に話題になっています。
smokebooks

清澄白河駅から徒歩8分にある洗練された外観の古書店。美術書や昔のファッション誌など様々な本を扱っています。

歴史のある町だけに、古い家屋をそのままリノベーションしたオシャレなお店が多くあることが特徴です。ブルーボトルコーヒーの来日をきっかけに様々なカフェが開業するようになり、今では「コーヒーの聖地」としてすっかり定着しました。

その他清澄白河周辺の写真

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2026年の清澄白河の最新動向

2026年の清澄白河のトピックをまとめました。

家賃相場は上昇傾向：都心部全体の賃料上昇の流れを受けて、清澄白河の相場もここ数年で上がっています。特に1LDK以上のファミリー向け間取りの上昇が目立つため、条件の良い物件は早めの決断がおすすめです。
リノベーションの街づくりが進行中：倉庫や工場、古いアパートをカフェ・ギャラリー・ショップに転用する動きが引き続き活発で、街を歩くたびに新しいお店に出会えるのが清澄白河らしさです。
定番スポットも健在：本記事でご紹介したブルーボトルコーヒー（日本1号店）、フカダソウカフェ、smokebooksは2026年現在も営業中。開業から10年を超えたブルーボトルを筆頭に、「コーヒーと古書の街」の魅力はますます深まっています。

終わりに

いかがでしたでしょうか。清澄白河は自然が多く閑静な街ですので子育てにも適した住環境となっています。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。