【2026年版】憧れの高級ビジネス街、六本木の住みやすさや魅力を徹底紹介！

六本木は港区にある駅とその一帯の町。港区の中心よりやや北側に位置するビジネス街で、町の中心に立つ「六本木ヒルズ」は同じく港区にある「東京タワー」と共に、東京を代表するランドマークとして大変有名です。2023年には隣接する麻布台エリアに「麻布台ヒルズ」が開業し、2026年現在は六本木駅周辺でも新たな大規模再開発が動き出すなど、ますます注目を集めています。

路線駅では都営大江戸線・東京メトロ日比谷線の利用が可能なほか、六本木一丁目駅や乃木坂駅、麻布十番駅といった様々な駅を利用可能となっています。

今回はそんな六本木の住みやすさや魅力について、2026年7月時点の最新情報とあわせてご紹介していきたいと思います。

六本木ってどんな街？

駅前は六本木通りと外苑東通りが交差しており車通りは昼夜問わず激しめ。渡る際は注意したいところです。

駅を出ると目の前に六本木ヒルズ。一時期ここに住む人は「ヒルズ族」と呼ばれ、ビジネスマンのステータスの1つでもありました。現在も著名人や社長など、多くの人が住んでいます。

駅の東側、六本木三丁目エリアは治安がやや心配。夜道は人通りが少なく道も狭いため、あまり通らない方がいいかもしれません。

一方で青山方面にはまだ古い住宅街がチラホラ残されています。このエリアは低層の分譲マンションなど、駅前周辺とまた違った家が多めです。

六本木の賃貸相場は？

間取り別(2026年7月時点)

1R	17.5万円
1K	16.5万円
1DK	18.2万円
1LDK	30.1万円
2DK	21.6万円
2LDK	50万円前後

※2026年7月時点・大手賃貸ポータル掲載物件(駅徒歩10分前後)の平均賃料をもとにした目安です。2DKは掲載物件が少ないため2K/2DKを含む相場の目安、2LDKはタワーマンションの高額物件を含むかどうかで大きく変動するため幅を持たせた目安としています。

六本木は都内一等地として東京では最も相場の高いエリア。ここ数年は都心の家賃上昇が続いており、ワンルームでもかつての14万円台から17万円台へと水準が上がってきています。選択肢としてでてくる部屋もほぼタワーマンションや低層の高級マンションといったものが多く人気も高いため、広さや間取り問わず相場以下の部屋はすぐ埋まってしまう傾向にあります。

周辺駅と比較(ワンルーム〜1DK平均・2026年7月時点)

青山一丁目	16.6万円
★六本木★	17.4万円
神谷町	21.2万円
麻布十番	16.0万円
広尾	15.8万円

港区というエリアの特性上どの駅も都内トップクラスに高い相場となっており、六本木もその上位にランクインしています。ちなみに2026年時点で目を引くのがお隣・神谷町の相場上昇。2023年に開業した麻布台ヒルズの高級レジデンスの影響で、周辺駅の中でも一段高い水準になっています。「六本木在住」というのは少なくともビジネス的に非常に優秀なステータスである一方で、住む人をかなり選ぶ町といえます。

六本木の見どころは？

六本木ヒルズ

いわずと知れた六本木という町を象徴する巨大ビルディング。オフィスや商業施設、居住区と一つの建物の中にあらゆる施設が揃えられています。
東京ミッドタウン

駅の北側にあるショッピングモール。ファッションのショップからレストランなど、様々なテナントが入っています。
ドン・キホーテ六本木店

六本木近辺では数少ない安く色々な物を揃えられるお店。24時間営業で、家電から食品まで幅広く販売しています。
EX THEATER ROPPONGI

地上2階から地下3階までにある劇場。主にライブやコンサートに使われています。
国立新美術館

日本最大級の美術館。国内外問わず様々なアーティストの展示企画が開かれます。

六本木というと比較的物価が高く暮らしにくいイメージが強いですが、ドンキホーテのような量販店やドラッグストア、コンビニなどが点在している関係で安く買い物できる場所は多く、それほど不便ではない傾向にあります。

その他六本木周辺の写真

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六本木の2026年最新動向

2026年の六本木周辺で押さえておきたいのが、麻布台ヒルズの開業と、いよいよ動き出した「第2の六本木ヒルズ」計画です。

2023年11月、六本木一丁目〜神谷町方面に「麻布台ヒルズ」が開業。中心の森JPタワーは高さ約330mと、完成済みのビルとしては日本一の高さを誇ります。オフィス・商業施設・高級レジデンスが集まり、六本木から徒歩圏の新しいランドマークになっています
六本木駅の南西側では、森ビルと住友不動産による「六本木五丁目西地区」の再開発が進行中。約327m・66階建てのメインタワー(オフィス・商業・展望施設のほか、ホテルは「ローズウッド」が入る予定)と、約288m・70階建て・約850戸の住宅棟などが計画されており、”第2の六本木ヒルズ”とも呼ばれる超大型プロジェクトです
当初は2026年度の着工・2030年度の完成が目標とされていましたが、建設費の高騰などにより計画時期は見直しの可能性があると報じられています。今後の続報に注目ですね

家賃相場もこうした再開発を背景にここ数年上昇傾向が続いています。街の資産価値は今後さらに高まっていきそうなので、六本木エリアに住みたい方は早めに物件をチェックしておくのがおすすめです。

終わりに

いかがでしたでしょうか。六本木は90年代頃に再開発されて以来、現在まで東京を代表する高級ビジネス街として賑わう町。2026年現在も麻布台ヒルズの誕生や六本木五丁目西地区の再開発など、進化を続けています。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。