【2026年版】港区の穴場スポット？泉岳寺の住みやすさと魅力を徹底紹介！

泉岳寺は港区高輪にある路線駅とその一帯の町。芝浦の海岸が近いため駅の北側は海沿いになっている反面、南側は高輪の台地となっており小高い丘になっているエリアです。

路線では都営浅草線・京急本線の利用が可能なほか、高輪ゲートウェイ駅や品川駅も徒歩圏内となっており、非常に交通の便が良いことが大きな特徴です。さらに2025年3月には高輪ゲートウェイ駅直結の大型複合施設「高輪ゲートウェイシティ」がまちびらきし、街は今まさに大きく変わりつつあります。

今回はそんな泉岳寺の住みやすさや魅力について、2026年最新の情報とあわせてご紹介していきたいと思います。

泉岳寺ってどんな街？

泉岳寺はかの有名な「忠臣蔵」の聖地でもあり、実際に駅名にもなっている「泉岳寺」には赤穂浪士をはじめとする志士たちのお墓も残されています。

高輪エリアらしく、駅前周辺は坂の多い町です。

駅前に大通りが走っていないため、駅周辺はこの立地にしては車通りが少ないのが大きなポイント。車通勤の方はやや不便さを感じる可能性があります。

比較的都内でも自然の多いエリアになっています。治安はそこまで悪くないものの、夜間は人通りがあまりない場所が多いため気を付けた方が吉。

泉岳寺の賃貸相場は？【2026年7月時点】

間取り別

1R	14.2万円
1K	13.9万円
1DK	16.3万円
1LDK	27.0万円
2DK	24.9万円
2LDK	34.5万円

※2026年7月時点・駅周辺の掲載物件をもとにした平均的な目安です。2DKは掲載物件が少ないため参考値となります。

ワンルームでも14万円前後と、以前と比べて相場はかなり上昇しました。高輪ゲートウェイシティの開業で注目度が高まっているエリアのため、ストレスなく住める程度の広さを考えると、相場よりやや高めの金額になってしまいそうです。

周辺駅と比較

南麻布	15.5万円
白金台	14.8万円
東麻布	14.0万円
麻布十番	17.8万円
★ 泉岳寺 ★	14.2万円

※ワンルームの平均賃料での比較(2026年7月時点)。

麻布十番や南麻布と比べるとまだ安めなものの、東麻布とはほぼ同水準。かつて”港区の穴場”だった泉岳寺も、再開発の進展とともにじわじわと相場が上がってきていますね。

泉岳寺の見どころは？

伊皿子坂医院

泉岳寺駅から徒歩5分圏内の病院。内科をはじめ、小児科や循環器科などがあります。
高輪内科クリニック

白金高輪駅からも近い内科病院。夜間診療や休日の診療も行っています。
亀塚公園

子供用の遊具もある公園。敷地内に交番があります。

自然が豊富、公園が多くあるなど子育てに嬉しい反面、2026年にピーコックストア2店舗が閉店したことで、駅周辺で日常の買い物ができるお店はさらに少なくなってしまいました。幸い品川駅が近いほか、高輪ゲートウェイシティの商業施設「ニュウマン高輪」も開業したため、買い物に関してはそちら頼みになりそうです。

その他泉岳寺周辺の写真

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泉岳寺の2026年最新動向

最後に、2026年時点の泉岳寺周辺の最新トピックをまとめておきますね。

「高輪ゲートウェイシティ」がまちびらき

2025年3月27日、高輪ゲートウェイ駅直結の大規模複合施設「高輪ゲートウェイシティ」がまちびらきしました。2025年9月12日には商業施設「ニュウマン高輪」が約180店舗の規模で全面開業。さらに2026年3月には泉岳寺駅側の大規模複合棟「THE LINKPILLAR 2」も開業し、オフィスやホテル、文化施設などが順次オープンしています。

泉岳寺駅からも徒歩圏内のため、買い物や外食の選択肢は以前と比べて大きく増えました。「駅前にお店が少ない」という泉岳寺の弱点が解消されつつあるのは嬉しいポイントですね。

泉岳寺駅前の再開発と駅の大規模改良

泉岳寺駅に隣接する「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」も2024年11月に着工しました。地上30階・高さ約144mの駅直結複合ビル(住宅・オフィス・店舗)が建設され、あわせて都営浅草線ホームを現在の約5mから約10mへ広げる駅の大規模改良工事も一体で進められています。完成は2031年度の予定で、高輪ゲートウェイシティ側とも歩行者ネットワークでつながる計画です。

家賃相場は上昇傾向

こうした再開発を背景に、泉岳寺のワンルーム相場は本記事の初掲載時(2021年)の9万円台から2026年には14万円前後まで上昇しています。街の完成に向けて今後も注目度は高まりそうなので、気になる物件があれば早めの行動がおすすめです。

終わりに

いかがでしたでしょうか。泉岳寺は品川駅や高輪ゲートウェイ駅とも近く、オフィスエリアとのアクセスが抜群によいうえ、高輪ゲートウェイシティの誕生でこれからがさらに楽しみな町となっております。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。