【2026年版】文化とファッションの中心地！青山／表参道／原宿エリアの魅力

公開日 2021-02-16　最終更新日 2026-10-05

青山・表参道・原宿は、ラグジュアリーブランドの旗艦店から個性的な古着店までが徒歩圏に同居する、東京を代表する「文化とファッションの中心地」です。2024年には神宮前交差点に東急プラザ原宿「ハラカド」が開業し、原宿駅前でも再開発が進行中。家賃相場が大きく上昇している2026年の東京の中でも、このエリアは都内最高クラスの人気と相場水準を誇ります。本記事では、3エリアの由来・歴史・特徴に加え、2026年現在の最新スポットと住まいの相場観まで徹底紹介します。

各エリアの名前の由来

青山は、徳川家康の重臣であった青山家がこの地に別荘(下屋敷)を構えたことから「青山」と呼ばれるようになりました。

表参道の名前の由来は、明治神宮へ参拝するために作られた道であること。神宮の正面へ向かう参道を「表参道」と呼ぶようになり、それがそのままエリアの名前として定着しました。

原宿は、昔からこの地に宿場町が存在していたことから「原宿」という名前が付けられたといわれています。

各エリアの歴史

江戸時代の青山は江戸の郊外という立場であったため、雑木林の多い土地でした。街としての発展は限定的で、武家の別荘と、それに対応した町屋が点在する程度。明治時代になると青山も東京の一部とみなされて開発が進められ、中産階級の人々が住むようになりました。

青山が本格的に発展する契機は1964年の東京オリンピックです。厚木街道(現在の国道246号・青山通り)の拡張に伴い、マンションや高級ブティック、飲食店などが立ち並ぶようになり、現在の洗練された街並みへと発展していきました。

表参道が作られたのは1919年。翌年には表参道の象徴ともいえるケヤキ並木が植えられました。ただし当時の道は砂利道であり、あくまで普通の参道でした。表参道が商業の街として発展するのは戦後になってから。当時は表参道の近くにアメリカ軍施設があり、アメリカの兵士を相手にしながら発展し、アメリカの文化を吸収していきました。

アメリカ軍が去った後は、吸収していたアメリカの文化をもとにファッションを展開し、若者を中心に多くの人を集めるようになりました。現在は若者のファッションと同時に高級ファッションも展開しているなど、対応しているファッションの幅が広くなっています。

原宿は鎌倉時代には宿場町として存在していました。江戸時代になると重臣の江戸屋敷が建てられるなど江戸の重要な防衛拠点として扱われていました。ただし土地としてはあまり発達しておらず、当時は「原宿村」と呼ばれていたようです。

戦前までの原宿は地味な場所だったのですが、戦後からは一変します。代々木にアメリカ軍基地があったことからアメリカ人が多く訪れるようになり、彼らのファッションを吸収して成長していきました。そこからファッションの街として発展していくことになります。

80年代になると渋谷も台頭してきたことから、ファッションの町としての座を一時期奪われそうになりました。ですが新たに「裏原宿」カルチャーが形成されるなど、新たなファッションが原宿で生まれたことによって、再びファッションの街としての地位を確固たるものにしました。

各エリアの特徴

青山はおしゃれな街ですが、場所によって「おしゃれの種類」が少し変わります。大きく分けると、みゆき通りと骨董通りで雰囲気が変化します。

みゆき通りはハイブランドファッションが有名です。感度の高い、やや個性的なファッションがみゆき通りでは中心となっています。

骨董通りは逆に大人向けのファッションが中心です。若者というよりはそれよりやや上の年代をターゲットにしており、落ち着いた大人な雰囲気を持つショップやギャラリー、飲食店がよく見られます。

表参道はケヤキ並木に沿って世界的なラグジュアリーブランドの旗艦店が並ぶ、東京屈指のハイエンドな商業エリアです。一方で一本路地に入れば、落ち着いた雰囲気のセレクトショップやカフェも点在しており、そうした店舗を探すのも表参道の楽しみのひとつです。

原宿はイメージの通りファッションの中心地となっています。ただし「特定のファッションだけが強い」というわけではありません。低価格のファストファッションや、高品質な高級ファッション、古着、ストリート系やゴシックアンドロリィタなど、様々なファッションが原宿には存在しています。ほぼ全てのジャンルがまんべんなく存在していることこそ原宿の特徴と言ってよいでしょう。若者が多く集まる美容院が多数あるのも原宿・表参道ならではです。

【2026年最新】神宮前の再開発と新スポット

2020年代に入り、青山・表参道・原宿エリアは再び大きな変化の時期を迎えています。中心となっているのが、表参道と明治通りが交わる神宮前交差点の再開発です。

■ 東急プラザ原宿「ハラカド」(2024年4月開業)
神宮前六丁目地区の再開発により、2024年4月17日に開業した新たなランドマークです。ファッション・飲食・クリエイティブ系など約75店舗が集まり、屋上テラスからは神宮前交差点を一望できます。地下には銭湯が入るなど、従来の商業施設の枠を超えた「原宿カルチャーの発信拠点」として注目を集めています。向かいの東急プラザ表参道原宿は「オモカド」に名称を変更し、交差点を挟んで2つの「カド」が原宿の新しい顔となりました。

■ 新生「原宿クエスト」(2025年開業)
表参道沿いの商業施設「原宿クエスト」は建て替えを経て、表参道と奥原宿(裏原宿)エリアをつなぐ新たな施設として生まれ変わりました。

■ JR原宿駅旧駅舎跡地の商業施設(2026年度冬開業予定)
長年親しまれた木造の旧原宿駅舎の跡地では、旧駅舎の外観を再現した建物を含む商業施設の建設が進んでおり、2026年度冬の開業が予定されています。駅前の風景がまたひとつ新しくなります。

このように、歴史あるカルチャーの街でありながら、2026年現在も進化を続けているのがこのエリアの最大の魅力です。

各エリアの観光地

青山の観光地としてここでは「岡本太郎記念館」を紹介します。岡本太郎記念館とは芸術家の岡本太郎さんが生前、自宅兼アトリエとして使用していたところに作られた記念館です。岡本太郎さんが制作したアートや絵画スケッチなどが展示されています。美術館では写真をとってはいけないことも多いのですが、岡本太郎記念館では写真撮影がOKなのもありがたいです。

表参道の観光地としては「アニヴェルセル表参道」はいかがでしょうか。アニヴェルセル表参道はパリから直接輸入されたようなお洒落な外観をしている複合施設です。結婚式のチャペルを中心に、カフェなども併設されています。近年リニューアルを行い、結婚式以外でも利用しやすい施設になりました。おしゃれな結婚式を挙げたい方はもちろん、ケヤキ並木を眺めながらのカフェ利用もおすすめです。

原宿はファッションの街ですが、観光地ならば「明治神宮」は外せません。日本一参拝者が多い神社であり、初詣はもちろんですが、休日にも多くの参拝者が訪れます。そして明治神宮はパワースポットとしても有名です。湧き水の出るタイプの井戸である「清正井(きよまさのいど)」はパワースポットとして特に有名ですので、参拝に来たら一緒に清正井も訪れるようにしてください。

2026年の家賃相場 ― 都内最高クラスのエリア

青山・表参道・原宿エリア(港区北青山・南青山、渋谷区神宮前など)は、賃貸相場でも都内最高クラスのエリアです。家賃相場が全体的に大きく上昇している2026年の東京にあって、ブランド力・利便性・希少性を兼ね備えたこのエリアの相場は特に高い水準で推移しています。

2026年時点の賃貸ポータル各社の集計では、表参道駅・原宿駅周辺の目安はワンルーム・1Kでおおむね15万〜17万円前後、1LDKで25万〜30万円超とされており、築浅・駅近の物件ではさらに高くなる傾向があります。一方で、骨董通り周辺や神宮前の路地裏には落ち着いた低層レジデンスも多く、「都心の喧騒から一歩引いた高級住宅街」としての顔も持っています。相場が高いぶん、物件選びでは信頼できる仲介会社とともに条件を整理することが大切です。

原宿エリアでの暮らしやすさ(買い物・交通・住環境)をより詳しく知りたい方は、あわせて【2026年版】若者カルチャーの中心地!原宿の住みやすさや魅力を徹底紹介!もご覧ください。

まとめ ― 青山/表参道/原宿のお部屋探しはリテラへ

青山・表参道・原宿は、江戸時代からの歴史と最先端のカルチャーが重なり合う、東京でも唯一無二のエリアです。ハラカドの開業や原宿駅前の再開発により、2026年現在もその魅力は進化を続けています。

リテラ株式会社は、東京のタワーマンション・高級賃貸を専門とする仲介会社です。青山・表参道・原宿エリアの高級賃貸マンションのご紹介はもちろん、相場が上昇している今だからこそ、お客様の条件に合わせた最適なお住まい探しをサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

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リテラ株式会社(宅地建物取引業東京都知事(3)第96348号)
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この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。