駅前は首都バイパスの交差点！五反田の住みやすさと魅力を徹底紹介！

五反田は品川区東五反田にある町。品川区では北部に位置し、港区・目黒区との区境になっていることが特徴です。

駅前を目黒川が流れており北は中目黒、南は品川方面まで続いています。目黒川沿いは高級住宅の多いエリアで、やや勾配のある高台となっていることが地形の大きな特色となっています。

路線は山手線をはじめ、都営浅草線、東急池上線の利用が可能です。また都心の中心部ほどではないですが、近隣に駅がいくつか点在している関係で五反田駅以外にも様々な駅を使うことができます。

とりわけ東京の主要路線であるJR山手線が使えることが非常に便利。東京のほとんどの町へ一本で出られためビジネスシーンはもちろん、休日の買い物にも便利なこと間違いなしです。

今回はそんな五反田の魅力や住みやすさについてご紹介していきたいと思います。

五反田ってどんな街？

駅前は桜田通りが走っています。登りは三田方面、下りは川崎方面にまで続いている都内の主要バイパスの1つで、時間帯に関係なく車通りが多いため渡る際は要注意。

五反田駅東口には写真の通り大きな歩道橋があることが大きな特徴となっています。

東口はオフィス街。特にIT企業が多くあるイメージです。北東部は高級住宅街と隣接している関係で比較的落ち着いた環境になっています。

一方で駅の裏は居酒屋・飲食店のチェーンのお店が多くあるほか、風俗店も見られます。治安に関してはあまりよくないため、夜間に通る際は注意が必要です。

西口は目黒川が流れているほか、オシャレなバーやレストランもあります。東口よりも落ち着いた雰囲気のあるオフィス街で、マンションなども多くあるのが特徴です。

頭上を首都高の中央環状線と2号線が、地上を桜田通りと北品川四谷線が…というように都内主要バイパスの合流地点になっています。通り沿いにいくつかマンションがありますが、立地上の関係から常に車通りが多いため走行音に敏感な人は避けるのが無難です。

五反田は「城南五山」という高級住宅の集まる5つの高台に囲まれています。写真はそのうちの1つである池田山エリア。マンションよりも戸建ての邸宅が多く並ぶエリアです。

都内一帯に出やすいというロケーション的な便利さはもちろん、古くからある由緒正しい土地のため芸能人にも非常に人気があります。

五反田の賃貸相場は？

間取り別

1R	10.2万円
1K	9.9万円
1DK	12.9万円
1LDK	20.5万円
2DK	19.4万円
2LDK	27.9万円

品川区ということで相場は高めですが、車を持っていても電車での移動でも利便性が高く、その一点だけみてもお釣りがくるレベル。ただしこれはあくまで賃貸物件としての相場で、分譲物件での部屋探しとなるとまた変わってきそうです。

周辺駅と比較

目黒	11.8万円
大崎	10.4万円
★ 五反田 ★	9.8万円
戸越銀座	8.8万円
荏原中延	8.6万円

都内主要路線の1つであるJR山手線が利用できるという点で、近隣の小さな駅よりは＋1万円ほど高い相場。西側に行くほど安くなるため、安く住む目的の人は戸越方面で探すのがおすすめです。それとは別に駅東側の「城南五山」付近では高級物件も探せるため、生活レベルに合わせて住む場所を探すのが吉。

五反田の見どころは？

アトレ五反田

五反田の駅と直結するショッピングモール。ブランドショップなどが充実しています。
ドン・キホーテ五反田東口店

駅前の大型量販店。食料品や衣料品から家電までそろっており大変便利です。
品川区立総合体育館

区の管理する総合体育館。プールやトレーニングルームなど様々な施設が揃っています。
五反田ふれあい水辺広場

目黒川沿いにある自然公園。遊具などはないですが、カフェがあるなど地元住民の憩いの場になっています。
NTT東日本関東病院

駅から7～8分の距離にある大病院。内科や外科をはじめ様々な診療科が揃っています。

駅から直結のショッピングモールがあるため雨の日でも濡れずに買い物できるのが嬉しいところです。ビジネス街だけあって飲食店や居酒屋が充実しており、平日の夜は仕事終わりのサラリーマンで町が賑わいます。

その他五反田周辺の写真

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終わりに

いかがでしたでしょうか。五反田はビジネス街でありながら高級住宅街とも近く、賃貸の物件以外にも分譲の物件など選択肢が幅広くあるエリアとなっています。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。