【2026年版】「のらくろ」の街！？森下の住みやすさや見どころを徹底紹介！

森下は江東区北西部に位置し、旧深川区時代は深川神明宮の門前町として栄えた町。路線では都営新宿線・大江戸線の利用が可能です。

駅周辺はちょうど江東区と墨田区の区境になっており、江東区最西の街です。かつては日雇い労働者の集まるドヤ街だった歴史もありますが、現在は区画整理も進みきれいで住みやすい街へと生まれ変わっています。

今回はそんな森下の住みやすさ・見どころ・魅力についてご紹介いたします。

森下ってどんな街？

江東区は元々陸地に運河をひいてきた歴史があります。森下エリアを流れる小名木川もそうした運河の一つ。天気が良い日には釣りをしている人もおり、周辺住民の憩いの場となっています。

昭和初期の漫画家・田河水泡が生まれ育った町ということで、氏の代表作「のらくろ」のモチーフが町の至るところで確認できます。

駅前は「清澄通り」と「新大橋通り」が交差しており、車通りは比較的多いです。しかし車道も歩道も広く整備されているため、子連れの方でも安心です。

森下の賃貸相場は？

間取り別

1R	12.4万円
1K	12.3万円
1DK	15.1万円
1LDK	19.0万円
2DK	18.6万円
2LDK	25.8万円

上記は2026年7月時点の相場目安です。都心に近い江東区の西端エリアということもあり、相場としては全体的に高めですね。川沿いにはファミリー向けのブランドマンションが多く、内側のエリアはシングル用の物件が多い傾向にあります。

周辺駅と比較

岩本町	14.9万円
馬喰横山	13.8万円
浜町	14.4万円
菊川	13.3万円
★ 森下 ★	13.2万円

ワンルーム〜1DKの平均(2026年7月時点)で比較すると、周辺エリアでは最も安い家賃相場となっています。より安い金額を求めるなら、都営新宿線の千葉よりを選ぶのがおすすめです。

のらくろ博物館

深川区ゆかりの漫画家・田河水泡の記念館(正式名称は「田河水泡・のらくろ館」。森下文化センター1階)。再現された書斎スペースや作品が読めるスペースなど見どころがたくさんあります。
カトレア

「カレーパン発祥の地」である森下でも「元祖カレーパン」を謳っているお店。食べログ「パン TOKYO 百名店 2026」にも選出された人気店で、今も行列が絶えません。
クッチーナシチリアーナプリオ

駅から4分の距離にあるシチリア料理のお店。本場で修業したシェフの本格的なイタリアンがリーズナブルな価格で楽しめます。
割烹みや古

風情のある外観が印象的な深川めしの名店。

森下は住宅地なのでこれといった観光スポットはありません。その代わり地域に古くからあるお店が多くあります。特に近年は清澄白河とならんで開発が進んでおり、オシャレなカフェやバルが増えているためそうしたスポットが好きな方にはオススメです。

その他森下周辺の写真

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森下の2026年最新動向

最後に、2026年時点での森下エリアの最新トピックをいくつかご紹介します。

家賃相場はじわり上昇傾向:都心部全体の相場上昇を受けて、森下も数年前と比べると相場が上がっています。それでも周辺の岩本町・浜町エリアと比べれば割安感があり、コストパフォーマンスの良さは健在です。
カフェ・ベーカリー人気は継続中:隣接する清澄白河エリアでは2026年5月に「PARKSTAND Coffee & Bakery」がオープンするなど、新しいお店の出店が続いています。森下〜清澄白河にかけてのカフェ巡りは、休日の楽しみとしてますます充実していますね。
「のらくろ」文化も現役:森下文化センターでは2026年も「のらくろまんが賞」(第22回)の作品募集が行われるなど、田河水泡ゆかりの街としての文化活動が今も続いています。

終わりに

いかがだったでしょうか。森下は下町感のある住宅地で住みやすい住環境となっております。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。