【2026年版】江東区随一のビジネスエリア！東陽町の住みやすさ、魅力について徹底解説！

東陽町は江東区の中央部に位置する街で、旧深川区に属します。路線では東京メトロ東西線を利用

エリアとしては海抜-1ｍと海より低い低地になっていることが特徴です。

東陽町ってどんな街？

駅を出てすぐのエリアはオフィスと行政施設が並んでいます。必要な手続きは駅前でこなすことができるため非常に便利です。

駅から南側は一転して自然が豊かなエリア。緑道や公園などが多く、東京ながら子育てやファミリー層にも暮らしやすいエリアとなっています。

東陽町の賃貸相場は？

間取り別

1R	11.7万円
1K	12.3万円
1DK	13.3万円
1LDK	16.7万円
2DK	17.6万円

※2026年7月時点の大手賃貸サイト掲載データをもとにした目安です。

オフィスビルが多く立ち並んでいる関係で、駅前のエリアは住戸が少ないです。また間取りに関してもシングル向けの物件が多い傾向にあります。ファミリー向けの物件は駅から10分ほど歩く必要がありそうです。

周辺駅と比較（シングル向け相場）

木場	12.9万円
★ 東陽町 ★	12.5万円
菊川	13.2万円
森下	13.3万円
南砂町	11.6万円

以前は菊川や森下のほうが割安でしたが、2026年時点では東陽町のほうが手頃な水準になっています。木場と比べてもわずかに安く、都心アクセスを考えるとバランスの良い相場ですね。さらに隣駅の南砂町まで出ると値段がグッと下がるため、予算を抑えたい方は南砂町側も狙い目です。

東陽町の見どころは？

江東区立図書館

約48万冊の蔵書数を誇る江東区で一番大きな図書館。
江東区役所

江東区の行政の中心です。駅からは3分ほどの距離にあります。
江東区文化センター

大きなホールがあり、落語やバレエ、ピアノの演奏会など定期的にイベントが開催されています。
東京大空襲・戦災資料センター

東京大空襲に関する資料が展示されています。
西友東陽町店

24時間営業（一部売場を除く）のスーパー。駅前すぐにあるのが嬉しいところです。

東陽町の駅前はオフィスビルが多くある一方で文化的な施設が多いのが特徴です。

その他東陽町周辺の写真

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東陽町の2026年最新動向

有楽町線延伸（豊住線）の工事がついにスタート！

東陽町にとって2026年最大のトピックは、なんといっても東京メトロ有楽町線の延伸（通称：豊住線）です。豊洲駅から分岐して東陽町駅を経由し、住吉駅までの約4.8kmを結ぶ計画で、途中には（仮称）枝川駅と（仮称）千石駅の2つの新駅も設置される予定です。

2024年11月に工事が始まっており、東陽町駅周辺でも準備工事が進んでいます。開業目標は2030年代半ばで、開業すれば豊洲〜住吉間の所要時間は約20分から約9分へと大幅に短縮される見込みです。

これまで東陽町の鉄道は東西線1本のみでしたが、有楽町線が乗り入れれば豊洲方面へのアクセスが格段に良くなり、通勤の選択肢もグッと広がりますね。将来性という意味でも注目度が高まっているエリアです。

家賃相場はゆるやかに上昇中

都内全体の傾向と同じく、東陽町の家賃相場もここ数年でじわじわと上昇しており、シングル向けでも12万円台が目安となっています。それでも大手町まで直通約10分というアクセスを考えれば、依然としてコストパフォーマンスの高い街と言えます。延伸開業を見据えると、今のうちに住み始めておくのも賢い選択かもしれません。

終わりに

いかがでしたでしょうか？東陽町は江東区の中心だけあり行政施設が充実しているので、住むととても便利なこと間違いなしです。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。