【2026年版】由緒正しき日本最大の学生街！御茶ノ水の住みやすさ・魅力を徹底紹介！

御茶ノ水は千代田区最北に位置する町。文京区との区境にもなっています。路線ではJR中央線をはじめ、東京メトロ丸ノ内線の利用が可能。都心部で駅間が狭いため、複数路線の利用が可能です。

駅前には明治大学、日本大学理工学部・歯学部、東京科学大学(旧東京医科歯科大学)、順天堂大学などの大学や専門学校、予備校、学習塾が多くあります。

今回はそんな御茶ノ水の住みやすさや魅力について、2026年7月時点の最新情報とあわせてご紹介いたします。

御茶ノ水ってどんな街？

駅前は茗溪通りと明大通りが交差するスクランブル交差点になっており、坂を下ると神保町方面、橋を渡ると神田明神方面となっています。交差点を囲むように楽器屋がならんでおり、神保町方面にまで続いています。

街道の左右に大学関係の建物が立ち並びます。

路地に入ると一転して道は狭め。夜は人通りも少ないため少しを気を付けた方が良いかもしれません。

学生街ということもあり、町のいたるところに飲食店が点在しているのもポイントです。比較的良心的な値段のお店も多く、穴場的なお店を探すのも楽しいかもしれません。

御茶ノ水の賃貸相場は？

間取り別

1R	14.1万円
1K	14.0万円
1DK	16.5万円
1LDK	22.2万円
2DK	22.8万円
2LDK	29.8万円

※2026年7月時点・駅徒歩10分以内の平均賃料の目安です。掲載サイトや条件によって1〜2万円ほど幅があります。

学生街ながら間取り関係なく相場は高い傾向にあります。ここ数年の都心の家賃上昇もあって、シングル向けでも14万円前後が目安になってきました。部屋もファミリー向けというよりはシングル向けが多いかもしれません。

周辺駅と比較

★ 御茶ノ水 ★	13.3万円
神田	10.2万円
末広町	14.1万円
三越前	16.2万円
秋葉原	11.7万円

※2026年7月時点・ワンルーム(新築・駅徒歩5分以内)の相場目安で比較しています。

御茶ノ水は一時は都内最高額の地価を記録したほど土地の価値が高いエリア。新築・駅近の条件では日本橋に近い三越前や末広町がさらに高くなっていますが、同じJR沿線の神田や秋葉原と比べると、御茶ノ水は今も頭ひとつ高い水準となっています。

御茶ノ水の見どころは？

小川広場
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市街地の真ん中にあるスポーツ広場。フットサルやバスケットボールのコートがあります。次のまちづくり計画が決まるまでの暫定利用の広場のため、利用の際は千代田区の最新情報をチェックしてくださいね。
東京復活大聖堂

「ニコライ堂」の名前でも知られる大聖堂。駅から徒歩5分ほどの場所にあります。
山の上ホテル

かつて様々な文豪や文化人が愛したとされる歴史ある老舗ホテル。2024年2月から休館中で、現在は建物を取得した明治大学のもとで改修工事が進行中。2027年夏に「山の上ホテル東京」として再開業予定です。
日本大学病院

大きめの大学病院。御茶ノ水と神保町の境目にあります。
お茶の水サンクレール

駅チカのショッピングセンター。カフェや飲食店、居酒屋など様々なお店が軒を連ねています。

御茶ノ水は歴史の古い町だけに、建物も歴史のあるものが多いです。学生向けのお店も多くあり、非常に活気であふれています。

その他御茶ノ水周辺の写真

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御茶ノ水の2026年最新動向

2026年の御茶ノ水最大のトピックは、2012年から10年以上にわたって続いてきたJR御茶ノ水駅の改良工事がついに節目を迎えたこと。2023年12月に新しい聖橋口駅舎が誕生し、2025年3月31日には聖橋口の駅前広場が使用開始。さらに2025年5月14日には駅商業施設「エキュートエディション御茶ノ水」が全面開業しました。神田川を望むロケーションで、駅そのものが憩いのスポットに生まれ変わりつつあります。

学生街としても大きな動きがありました。2024年10月には東京医科歯科大学と東京工業大学が統合して「東京科学大学」が誕生。また、休館中の山の上ホテルは明治大学が土地・建物を取得し、2027年夏の再開業に向けて改修工事が進んでいます。

住まいの面では、駿河台の旧JFAハウス(日本サッカー協会ビル)跡地で地上23階建て・総戸数267戸のタワーマンション「パークコート御茶ノ水ザタワー」の計画が進行中(2028年1月竣工予定)。オフィスと学生の街というイメージが強かった御茶ノ水に、新しい住まいの選択肢が加わろうとしています。

JR御茶ノ水駅の改良工事が節目を迎え、「エキュートエディション御茶ノ水」が2025年5月に全面開業
家賃相場は5年前と比べて2〜3万円ほど上昇。都心人気の高まりは学生街も例外ではない
山の上ホテルの再開業(2027年夏予定)や旧JFAハウス跡地のタワーマンション計画など、街の進化はまだまだ続く

終わりに

いかがでしたでしょうか。御茶ノ水は古くからある学生街で活気のあるにぎやかな街です。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。