【2026年版】若者向けのカルチャースポット！高田馬場の住みやすさと魅力を徹底紹介！

高田馬場は新宿区の北部にある駅とその一帯の町。元々は江戸幕府が所有する馬場があったことが地名の由来になっており、駅の時計に馬のモチーフが使われてるなどいまだにその名残は残されています。

路線ではJR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線の利用が可能となっており、都内全般へのアクセスが良いです。特に都内主要部を網羅する山手線、ビジネス街に強い東西線は非常に便利なため、通勤から休日の買い物まで幅広く活躍します。

今回はそんな高田馬場の住みやすさや魅力について、2026年最新の家賃相場や駅前再開発の動きも交えてご紹介いたします。

高田馬場ってどんな街？

駅前を早稲田通りが走っており車通りは多いです。路線バスも多く走っているため電車以外での移動方法方です。

学生街としての側面から安めの居酒屋やチェーンの飲食店も多数あります。週末の夜は飲み会帰りの学生も多く、ちょっと治安には注意したいところ。

駅の北側は神田川が流れています。この川が豊島区との区境にもなっています。

駅から離れるほど閑静な住宅エリアとなります。人通りもあまり多くないため、この周辺は夜の治安には気を付けたいところです。

高田馬場の賃貸相場は？

間取り別

2026年7月時点の目安です（駅徒歩10分以内の平均賃料）。

1R	10.9万円
1K	12.3万円
1DK	14.8万円
1LDK	20.7万円
2DK	19.1万円
2LDK	31.9万円

ここ数年の都内全体の相場上昇にあわせて高田馬場も少しずつ上がってはいますが、それでも学生向けのワンルーム～1Ｋの部屋が多めで、比較的リーズナブルな価格の部屋が見つかりやすいエリアです。ファミリー層は駅前からなるべく離れたほうが見つけやすいかもしれません。

周辺駅と比較

2026年7月時点・ワンルーム相場での比較です。

神楽坂	12.4万円
四ツ谷	14.0万円
曙橋	13.3万円
★ 高田馬場 ★	10.9万円
早稲田	10.4万円

路線の利便性や駅前の具合を考慮して、新宿区の中でもトップクラスにコスパの良い町といえそうです。条件次第にもよりますが、比較的相場より安めの部屋も見つけやすい傾向にあります。

高田馬場の見どころは？

BIGBOX高田馬場

駅前のロータリーに面する商業ビル。衣料品や雑貨が揃います。開業から50周年を迎え、3COINSなどの雑貨店も入ってさらに立ち寄りやすくなりました。
ドン・キホーテ高田馬場駅前店

駅から徒歩1分にある大型量販店。家電から食料品まで揃うため非常に便利です。
オーケー高田馬場店

新目白通りにあるスーパー。生鮮食品などはここで一通り揃えられます。
ワイズマート高田馬場店

こちらも新目白通り沿いにあるスーパー。大通りにあるため車でも入りやすいのがポイントです。
早稲田松竹

1951年に開館してから70年以上、いまも根強い人気を持つ老舗の小さな名画座です。

学生が多く住む町というだけあって飲食店やスーパーなども安いお店が多く、新宿区の中でもダントツの住みやすさを誇る町です。駅前も栄えているため、大抵のものが揃うほか新宿・池袋までどちらも5分程度というロケーションも見逃せません。

その他高田馬場周辺の写真

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2026年の高田馬場最新動向

高田馬場駅の東口側では、約1.7haという大規模な市街地再開発の計画が動き出しています。2025年6月には再開発準備組合の事業協力者として中央日本土地建物と日鉄興和不動産が選定されました。BIGBOXとドン・キホーテの間を走る駅前通りの両側が対象エリアで、手狭な駅前空間の解消やにぎわいの創出、防災性の向上などが目指されています。完成時期などの具体的なスケジュールはまだ未定ですが、将来的に駅前の景色が大きく変わる可能性がある注目の計画ですね。

家賃相場については、都内全体の傾向と同じく単身者向けを中心にここ数年で上昇傾向にあります。それでも周辺の神楽坂や四ツ谷と比べれば割安感があり、「山手線沿線にコスパ良く住みたい」という方にとって高田馬場の魅力は2026年現在も健在です。再開発によって街の注目度が上がる前に部屋を探しておく、というのも賢い選択かもしれません。

終わりに

いかがでしたでしょうか。高田馬場は若者向けのお店が多く、20～30代の人にとっては治安や利便性・相場などどれをとっても住みやすい町となっております。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。