【2026年版】都内一等地でオフィス街！恵比寿の住みやすさや魅力を徹底紹介！

恵比寿は渋谷区の南側にある路線駅とその周辺一帯の町。渋谷区と目黒区の区境になっているほか、駅から数分歩くと港区となっています。

路線ではJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインといった都内各所へのアクセスが便利な路線とオフィスエリアからベッドタウンを繋ぐ日比谷線とが走っている大変利便性の高い町です。

今回はそんな恵比寿の住みやすさや魅力について、2026年7月時点の最新情報とあわせてご紹介していきたいと思います。

駅前はロータリーになっており、バスでの移動も可能です。用賀方面へのバスなどは電車で向かうより安くすみそう。

恵比寿通りは平日休日問わず車通りが多いです。

一方で道を入ってみるとオフィス街の路地という印象。治安は決して悪くありませんが、夜歩く際は多少気を付けたいところ。

オフィスビルの間に小さなカフェがあったりするのはさすが恵比寿、といったところです。土地柄もあり値段設定は全体的に高め。

恵比寿の賃貸相場は？

間取り別

1R	16.6万円
1K	16.2万円
1DK	22.3万円
1LDK	30.2万円
2DK	29.1万円
2LDK	39.4万円

※2026年7月時点・駅徒歩10分以内の物件の目安です。

単身向けの1R・1Kでも16万円台と、都内でもトップクラスの水準です。ここ数年は都心部の家賃上昇が続いており、恵比寿もその例外ではありません。暮らしやすさや快適さなど考えて部屋を選ぶとなると、それなりの金額を視野に入れる必要がありそうです。

周辺駅と比較

★恵比寿★	16.2万円
中目黒	15.9万円
渋谷	15.3万円
広尾	14.9万円
大崎	12.2万円

※単身者向け（1K）の家賃相場で比較・2026年7月時点の目安です。

渋谷区の一等地、目黒区や港区とも隣接しているということで、周辺駅と比べてもかなり高めの相場となっています。利便性の高さは申し分ない一方で元が高いため相場より安い物件も少なく、かなり住む人を選ぶ町といえます。

恵比寿の見どころは？

東京都立広尾病院

恵比寿と広尾の間にある病院。「基幹災害医療センター」として大地震などの際に医療の中心となる「基幹病院」でもあります。
厚生中央病院

1959年に開院した60年以上の歴史のある病院。臨床研修指定病院（研修医が経験を積むための病院）でもあります。
北里大学北里研究所病院

明治時代の医療学者・北里柴三郎の創立した病院。古くからある大病院です。
恵比寿横丁

オシャレな恵比寿の町とは少し風情の違う下町風の飲み屋街。
アトレ恵比寿

恵比寿駅と直結しているショッピングモール。天気が悪い日などは濡れずに買い物できるため便利です。

このエリアは病院が多くあることが大きな特徴。急な体調不良にも安心です。買い物できる場所は一通りそろっているものの、大きな買い物をする際は渋谷まで出るのが吉。

その他恵比寿周辺の写真

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2026年の恵比寿の最新動向

2026年に入っても、恵比寿の町は着実にアップデートが続いています。2026年3月には恵比寿駅近くに宿泊特化型ホテル「東急ステイ渋谷恵比寿」が開業。全77室の客室に加えてダイニングやドラッグストアも入っており、出張や観光の拠点としてはもちろん、周辺に住む人にとっても便利な施設となっています。

また、恵比寿ガーデンプレイスを手がけるサッポロ不動産開発は2025年12月に「恵比寿まちづくり戦略」を策定。「ひらめきが生まれるまち」をコンセプトに、スタートアップや投資家が交流できるイベントスペース「EBISU THE SPOTLIGHT」の運用を始めたほか、2026年3月には駅徒歩圏にスタートアップ向けオフィスと飲食店舗の複合ビルが竣工するなど、働く町としての魅力づくりも進んでいます。

家賃相場については、都心人気エリア全体の傾向と同じく恵比寿もここ数年で大きく上昇しています。人気は今後も続きそうなので、気になる物件があれば早めに動くのがおすすめですね。

終わりに

いかがでしたでしょうか。恵比寿は都内でもオシャレなオフィス街として人気があるだけでなく、利便性も高い町となっています。
ぜひリテラ公式HPからあなたのお気に入り物件を探してみてください！

この記事を書いた人
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リテラ株式会社　代表取締役　加藤圭一郎

2013年12月、東京都中央区銀座にて、リテラ株式会社を創業。創業前から不動産業界に身を置き、宅地建物取引士として14年のキャリアを誇る。東京都心を中心に不動産の売買、賃貸、管理並びに仲介、斡旋業務を手掛けている。また、引っ越しをもっと気軽にすることをコンセプトとした都心の高級賃貸マンションの情報サイト「Litera Properties」の運営をはじめ、不動産に付随した幅広いサービスを展開している。